上海的新居表示也较为活泼。本年黄金周时期(9月29日-10月6日)网签商品室第12.3万平方米，虽较2022年同期日均成交面积降落45%，但较2022年国庆假期(10月1日-10月7日)日均成交面积上涨159%。

　　当前，武汉已片面打消限购政策。按照武汉公布的《关于进一步增进武汉房地产市场平妥当康开展的告诉》东方财产财经快讯，自2023年9月19日起，打消武汉二环线之内住房限购政策， 满意住民刚性和改进性购房需求。

　　中指研讨院陈述显现，8月，我国宏观经济次要目标如出口、物价、信贷社融、消耗等数据均呈现必然边沿改进，但当前国际情况仍然庞大严重，海内经济连续规复根底仍旧需求稳固，更多逆周期调理办法无望在四时度放慢落地，鞭策经济连续向好规复。同时东方财产财经快讯，房地产政策层面，思索到今朝市场规复尚不较着，短时间内中心都会供需两头撑持政策或将持续发力，以助力市场放慢规复。若政策连续优化到位，同时跟着置换改进需求逐步入市，四时度中心都会市场无望企稳，而一般二线和三四线都会市场修复恐需更长工夫。

　　广州也是年内第一个放宽购房前提的一线日，广州市群众当局办公厅公布《关于优化我市房地产市场平妥当康开展政策的告诉》。《告诉》明白优化住房限购和增值税免税年限。

　　相对而言，北京和深圳的楼市表示相对安稳。按照中指数据库监测财经电报快讯，9月29日至10月6日，深圳新居室第成交3.45万平方米，较客岁国庆假期日均降落46%，较节前一周比拟降落41%。国庆假期回家及外出的人数较多，仅少数网红楼盘热销，大部门售楼处气氛普通，市场的张望感情仍然浓重。

　　不外，从团体来看，国庆时期各地楼市表示纷歧，楼市政策在各地结果纷歧。中指研讨院指出，上海、广州在楼盘供给端动员下购房感情上升，北京、深圳、成都、杭州楼市表示相对安稳，武汉、姑苏、天津等地在房交会、新政显效下市场活泼度获得提拔，但市场连续性仍需察看，短时间市场仍然有压力。

　　在政策利好动员及开辟商加大推货力度下，广州新居市场成交有所上升，特别是“9·20”新政后市场成交较着回温。中指监测数据显现，9月25日-10月1日共网签商品室第29万平方米，环比增长93.3%，同比增长18.9%。黄金周时期(9月29日-10月6日)网签商品室第15.7万平方米，较2022年同期日均成交增长13.2%。

　　姑苏在本年国庆假期的表示也好过客岁。中指研讨院数据显现，本年国庆时期，姑苏网签商品室第4.2万平方米，较2022年国庆假期日均成交上涨49%。一系列新政组合拳下，姑苏购房者看房志愿提拔，十一时期多个楼盘公然售楼处或榜样间财经电报快讯，也有多个楼盘推出优惠促销举动，如国庆限时扣头、限量特价房、砸金蛋、赠予物业费等，吸收浩瀚购房意向者前去看望，且因为120平方米以上房源铺开限购，国庆时期也吸收了一批外埠购房者，市场活泼度较节前有所进步。

　　按照中指研讨院监测数据显现，2023年1-9月，天下已有超200省市 (县)优化调解房地产政策，出台调控步伐超400次。据开端统计，9月已有66省市(县)出台政策90条，各地政策出台频次放慢，片面落实首套住房“认房不认贷”，广州打消近郊限购财经电报快讯，多个二线都会片面打消限购。

　　北京在假期中商品室第签约116套、1.76万平方米，日均签约量较客岁假期别离降落48.2%和31.4%，因为网签数据相对滞后，从认购状况来看，国庆时期北京新居认购654套、6.91万平方米，日均认购量同比别离降落4.0%和7.3%，表示相对安稳。

　　国庆假期，天津政策结果也逐步闪现，市场热度显现前低后高的趋向。从10月3日开端，楼市升温速率放慢，商品室第认购量明显好过节前周末程度。但楼市热度仍呈点状散布态势，热门项目仍为之前热销优良楼盘，冷落项目照旧连结平平。

　　陈雪强指出，从“十一”黄金周团体表示来看财经电报快讯，广州新居的市场成交活泼度较之前有较着的上升，但市场分化趋向照旧较着东方财产财经快讯，特别是限购政策铺开后的番禺、黄埔等地区，市场成交要好过核心地区，和中间地区中心板块的热度将持续，但增城、从化、南沙、花都等核心地区市场成交仍将保持较冷趋向。

　　中指研讨院华南地产研讨主管陈雪强指出，中秋国庆黄金周前，广州持续出台施行多项利好政策，从“首套房认房不认贷”到“下调二套房首付比例”，再到“限购优化政策”等多项政策麋集出台，向市场开释了主动旌旗灯号，片面撑持刚需、改进性住房需求。受政策利好动员，叠加“十一黄金周”营销节点，开辟商推货主动，多个楼盘在假期节前实时期集合开盘及加推，中指监测数据显现，9月18日-9月28日共新批预售证39张，新批商品室第6062套东方财产财经快讯，此中节前一周新批3835套，占到当月商品室第供给量的一半。

　　根据新政，广州将住房限购政策调解为，在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购置住房的，本市户籍住民家庭限购2套住房；非本市户籍住民家庭能供给购房之日前2年在本市持续交纳小我私家所得税交纳证实或社会保险证实的，限购1套住房。

　　中指研讨院指出，团体来看，本次双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会，各大楼盘推出优惠力度亦较大，市场活泼度较以往有所提拔财经电报快讯，同时叠加部门地区保证房集合网签，成交量同比增幅较大。

　　按照中指研讨院数据，2023年国庆假期时期(9月29日-10月6日)，35个代表都会日均成交面积较客岁国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期降落两成阁下。

　　国庆时期(9月29日-10月6日)，武汉市商品室第合计成交1895套，日均成交237套，比2022年和2021年国庆假期大幅增长251%、113%。从成交面积而言，网签商品室第21.1万平方米，较2022年同期日均成交上涨58%，较2022年国庆假期上涨225%。