“半年没还月供了环球经济导报网,头几天银行告诉要还月供,不然上法院
“半年没还月供了环球经济导报网,头几天银行告诉要还月供,不然上法院。曾经违约,要拍卖那套屋子,假如不克不及抵存款,还要将自己住的屋子一并告状,都不晓得下一步怎样办。”
记者从中介职员处得悉,近期该小区一套96平方米的房源,成交价为315万元。该名掮客人称,价钱很低才气成交,以价换量,而顶峰时这边房源价钱一度到达6.3万元/平方米。
记者查询中介网站得悉,该项目位于松山湖北部,分为一期和二期,今朝一期在售二手房房源为234套,二期在售房源约50套,在售房源较多,业主售房压力较大。此中,一期在售房源排在前线的“必看好房”中环球经济导报网,面积段90-97平方米的三房挂牌价在278万~328万元。
北京金诉状师事件所主任状师王玉臣在承受记者采访时暗示,高评高贷的背后常常伴跟着一条龙的灰色链条,开辟商、评价公司、中介,以至有的还能够有银行职员到场。但这类举动是明令制止的,是违规的,严峻者能够触及刑事立功。
克日,有网友在交际平台分享,其2020年11月在东莞松山湖买了某开辟商一套96平方米的屋子,其时花了572.6万元,含税费600万元出头。
客岁12月26日,广东东莞市住房和城乡建立局官网公布《关于进一步优化房地产调控政策的告诉》,颁布发表东莞全市铺开限购环球经济导报网,除东莞中间城区4街道、松山湖外,其他地区二手房停息限售。
记者在采访中还得悉,有中介职员称有双证房源,汗青成交价为620万元,如今价钱约360万元,但银行评价价能够到达475万元,两成首付可贷380万元。也就是说,买完屋子还能够赚20万元首付。
李兴隆阐发以为,市场下行期,房产投资需求几近消逝。当前楼市最大成绩是自信心不敷,故限购铺开对增进成交影响较小。团体来看,本年东莞新居量价均处于超跌形态,二手房价钱“超跌”征象尤其严峻。鉴于2024年经济连续苏醒,成交量将有所提拔,房价无望止跌,部门超跌的房源将价钱上升。
“和天下市场一样,东莞本年二手房兜售征象较严峻海内昔日要闻,房价遍及回落3成阁下。跟着二手房价的大幅调解,呈现大批抄底买家,但数目很有限。”
别的,另有房源今朝在售价钱为300万元,但银行评价价为380万元,两成首付可贷300万元,也就是首付0元便可买到这套屋子。
王玉臣暗示,这类做法看起来仿佛是帮了购房人,但有很大风险环球经济导报网海内昔日要闻。假如挑选这类方法,购房者资金才能多是有成绩的,在透支本人的资金才能,假如未来不克不及实时付出,简单发生商品房纠葛。这类做法能够会伴跟着开辟商或第三方前期的首付垫资,和前期骗贷,无疑都是违规的,一旦被发明,很能够面对银行消除按揭存款条约。
据合富研讨院统计,新居方面11月成交同环比跌约4成,需求旺季叠加市场灰心预期,成交跌至年内第三低;二手房11月成交环比增近2成,同比微减4%,得益于二手房的兜售潮和更大的议价空间海内昔日要闻,成交范围反超新居,走势不变。
其乞助称海内昔日要闻,“今朝曾经跌至270万元阁下,即便出卖胜利,扣除首付176万元,还欠银行约120万元环球经济导报网,但家中已无余粮,尚一套自住物业,乞助后续怎样合规处置,保存自住物业。”
值得留意的是,10月后政策趋缓,同时陪伴新居、二手房价钱连续下跌,市民看跌预期、张望感情愈发浓重。为激活差别群体的置业需乞降充实顺应市场需求,11月东莞住建局又出台两项房产新政,放宽“三限房”购置群体和收缩预售新居的调价申报工夫,为接下来的“价钱战”做好铺垫。
关于上述案例,东莞某资深地产从业人士在承受记者采访时暗示,属于个例,从天文地位上看,这个盘原来就在松山湖边上,属于受市场影响较大的典范楼盘。已往的市场变更中,每次松山湖贬价,这个盘都出过案例。
合富研讨院初级阐发师、东莞公司开展研讨中间总司理李兴隆在承受《逐日经济消息》记者采访时暗示,如今二手房遍及贬价较多,成交量大也是在业主方自动贬价根底长进行的,而且当下市场业主挂牌量剧增,卖房合作压力较大。
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