该业主暗示，10月后从各中介、重新买房业主那边获得精确动静，中海闻华里正在利用工抵房的名义变相打折买房，工抵房间接贬价60万元贩卖。不是不准可楼盘按照实践状况停止打折贩卖，坏的楼层95折，其他楼层97折也是许可的，可是他们间接贬价60万元，作为老业主心思上是没法接受的。并且官网显现楼盘另有160套没有卖出，就云云打折贩卖，老业主担忧这些本钱会转嫁到当前正在停止的装修质量上。

　　按照诸葛数据研讨中间监测数据显现今朝国底细势，2023年11月重点监测的25城新建商品室第贩卖面积为971.36万平方米，环比降落14.6%，同比降落11.4%；1-11月累计贩卖面积为13785.57万平方米，较客岁同期降落3.3%。进入11月，新居市场成交呈现“退热”征象，成交范围止升转降，且单月及累计成交范围仍处于近六年同期新低。

　　11月新居成交范围回落，不解除与政策松绑力度减小有必然干系，据诸葛数据研讨中间不完整统计今朝国底细势，11月天下都会政策松绑76次，较9、10月别离削减68、10次，且次要以优化公积金存款政策、实施购房补助等为主，政策松绑连续性不及预期。近期高层几次发声撑持房地产，市场自信心将获提振，加上进入12月份，房企冲刺年末功绩俄罗斯经济情势，接下来推新及促销力度将有所加大。

　　易居研讨院研讨总监严跃进对此暗示，从姑苏各部分的反应看，上涨仍然有限定俄罗斯经济情势，可是下跌是没有限定的。今朝贬价要多存眷房企的资金情况，特别是房企资金链的成绩、去库存成绩、工程建立和贩卖战略的成绩。以是贬价自己是基于实践状况停止的，不克不及简朴归类为骚动扰攘侵犯市场次序这个观点。之以是对贬价敏感，是由于过快的价钱下跌会招致两个成绩，即市场预期变差各人看涨不看跌，同时曾经购房的群体难以接受进而呈现维权和退房等成绩。从购房者或消耗端去考虑有公道性，但也要从房企的角度特别是房企资金情况的角度思索。惟有体系把房企和购房者两头的权益和诉求都分离了今朝国底细势，价钱战略才是契合市场纪律的。

　　还有网友暗示，姑苏市相城区保利云上流光项目此前以八折价钱贩卖，以后间接降到了七五折，总价一降再降。

　　12月11日，姑苏市住房和城乡建立局事情职员对磅礴消息记者暗示，如今是市场经济，企业的贩卖价钱只需不超越存案价钱，就可以够俄罗斯经济情势今朝国底细势。同时，有媒体采访姑苏高新区住建局获得的反应是，楼盘贩卖的房源自己属于商品，假如不准可开辟商贬价促销，有能够招致企业资金链断裂，项目呈现烂尾的风险。

　　严跃进指出，年末贬价也是当前促销的一个战略，有必然的阶段性。已往有些处所楼盘下跌线大要是八五折，大概说许可下跌15%今朝国底细势。能够倡议恰当研判各地的房企资金情况和去库存情况，思索购房者的支出付出才能，给定一个浮动范围，如许能够削减购房者对有限定贬价的担忧俄罗斯经济情势。

　　磅礴消息在姑苏阳光便民网上看到，12月1日，有网友留言暗示：姑苏高新区保利光阴印象雅苑项目，“8月份买的顶楼中心户，说是价钱最低了。10月30日卖出的同楼层同户型仍是边户，竟然比中心户还自制6万元，送的礼物也很丰富。短短两三个月竟然云云贬价，阐明当市价格虚标。”

　　南京市房地产买卖注销中间商品房贩卖办理中间暗示，“对房企贬价没有划定。在核验购房条约的时分，体系会将成交条约和存案价停止比对。不高于该价钱，条约都是能经由过程的。”

　　稍早的10月15日，一位自称深圳市龙华区中海闻华里老业主在指导留言板留言称，该楼盘以假工抵房名义变相打折买房。

　　在指导留言板上，11月23日，有网友暗示“针对南京新居期房贬价应有限跌政策出台”。该网友留言道，“房地产经济下行趋向下，房产价钱下跌是市场挑选的举动，这我们都能了解，可是当初房价上涨过快时，当局可以实时出头具名避免，那末房价下跌过快能否也该当有响应政策可以干涉呢？我是本年8月于南京市栖霞区西岗街道泷悦雅颂购房的业主，3个月后的11月，我们得知开辟商曾经在存案价钱根底上贬价靠近20%出卖。我们去与开辟商协商相同抵偿并没有胜利，缘故原由是他们以为这属于一般市场举动。 我存眷到从21年开端天下有20多个都会陆连续续在出台商品房限跌政策，而南京市不断没有相干政策。同时，新居的过分快速贬价，招致周边二手房市场遭到更大的打击，比方我小区总高26层的房，17层中心户价钱以至低于周边十年前二手房价钱。”

　　2023年11月二线万平方米，同环比别离降落17.2%、5.7%；1-11月贩卖面积为9325.04万平方米，同比降落4.2%。本月二线都会团体成交一样遇冷，唯一少数热门都会成交妥当性特性凸起，如杭州单月成交环比上涨18.4%领跑12城；成都、温州向好趋向较为较着，单月同环等到累计同比均显现上涨态势。

　　深圳市市场监视办理局龙华羁系局、龙华区住房和建立局对此暗示，关于衡宇打折贩卖的成绩，按照《深圳市房地产市场羁系法子》第十一条第三款“价钱综合办理部分该当会同相干部分订定并宣布房地产开辟价钱举动划定规矩，指导、标准房地产开辟企业依法自立订价”的划定，房地产企业能够根据法令划定在贩卖时按照市场状况，自立对贩卖的房源停止打折大概贬价贩卖。关于单方商定的贩卖扣头成绩，属于单方之间的民事举动，倡议单方友爱协商处理，若协商不成可遵照法令路子保护本身权益。