值得留意的是，陪伴市场苏醒，2023年一季度，我爱我家营收31.5亿元，完成归母净利润5176.3万元，完成扭亏为盈。接下来，连续深化运营，捉住高质量的开展时机，进步更不变的红利才能，才是重中之重。面临近几年归母净利润的连续下滑以至吃亏，我爱我家挑选在这个时分将相寓自力分拆上市，也是期望经由过程相寓在本钱市场上追求新的时机和资金注入，以期更好地减缓公司窘境股票收益计较器。但今朝来看，相寓的IPO之路或并欠好走。

　　值得留意的是，继魔方糊口在4月28日向港交所更新上市招股书，自若再一次被传拟赴港IPO以后，这曾经是本年第三家方案上市的公寓品牌。

　　从营收来看，的确云云。2022年我爱我家总营收116.73亿元，此中被称为“资产办理”的相寓营收56.47亿，同比增加75.27%，在总营收中占比48.37%，已替换掮客营业跃居团体营收首位。而掮客营业和新居营业占比别离下滑至30.25%印度股市大盘走势图、10.88%。

　　克日，我爱我家000560)（000560.SZ）在2022年年度功绩阐明会上暗示，本年将会启动相寓营业自力分拆上市的筹办事情。

　　停止2022年末，相寓包罗分离式和集合式公寓，在管房源笼盖北京、上海、深圳、杭州等15个都会，范围到达25.4万套，比拟2021年增加0.4%。均匀出房天数9.4天，环比增加20.5%；出租率94.1%，环比低落1.3个百分点。

　　据年报表露，2022年股票收益计较器，我爱我家停业支出116.7亿元，较上年119.6亿元，降落2.4%；净利润吃亏3.3亿元，较上年红利1.3亿元，下滑353.4%；归母净利润吃亏3.1亿元，较上年红利1.7亿元，下滑284.4%。

　　长租公寓的“骨头”并欠好啃。我爱我家的办理层却照旧连结悲观，并暗示“公司估计相寓资产办理营业将来几年均会连结连续妥当的增加。”

　　2020年8月7日，我爱我家通告，58团体拟在将来6个月内减持不超7750万股，约占总股本的3.29%。

　　58团体是在2018年入股我爱我家的，彼时其共斥资10.7亿元，得到我爱我家8.28%的股权，成了我爱我家的第二大股东。

　　关于58团体而言，其所持的我爱我家股权代价亦是“腰斩”，且分红收益方面，2018-2022年股票收益计较器，58团体得到的我爱我家分红仅约3000万元。血亏根本已成定局，还不如尽早套现离场，以防越陷越深。

　　但究其底子，仍是由于58团体对我爱我家的将来营业开展及红利才能，其实不持悲观立场。究竟结果股票收益计较器，近几年我爱我家股价不断显现震动下跌的趋向，最低价一度到达2.24元，5月18日最新开盘价为2.86元股票收益计较器。

　　假如根据我爱我家4月7日开盘价3.53元/股计较，58团体本次减持最多将套现2.28亿元。与2018年入股时受让价7.12元/股比拟，吃亏幅度达50.42%，间接减半，被业内评价为“吐血”减持。

　　但耐人寻味的是，从范围增加来看，比拟2021年末的25.3万套，2022年相寓仅增长了1000套房源，也就是一个大型租赁社区的体量，扩大速率较着下滑。只能说，嘴上喊着悲观，身材却很诚笃印度股市大盘走势图。

　　从功绩来看，我爱我家2022年营收同比2021年照旧连结在百亿范围，但净利润却间接由盈转亏。值得留意的是，自2019年开端我爱我家归母净利润就一起下滑，从8.3亿元间接到2022年吃亏3.1亿元。

　　4月5日，我爱我家通告称，58团体经由过程集合竞价、大批买卖或两种方法相分离的方法减持公司股分不超越6454.07万股，减持比例不高于2.74%。

　　不外，前两次减持方案限期届满，但未有减持行动。直至2022年12月20日，58团体终究对我爱我家停止了一次动真格的减持印度股市大盘走势图。当天，我爱我家公布通告，指出58团体已别离于2022年9月27日、30日经由过程大批买卖的方法，正式减持我爱我家1300万股，占总股本的0.55%。减持后股票收益计较器，58团体合计持股1.82亿股，占总股本比例7.73%。

　　在我爱我家公布的2022年功绩预报中，将吃亏归罪于面对疫情重复、市场下行、消耗自信心不振及企业计提资产减值筹办等诸多身分影响。

　　在2021年，我爱我家年报平分成互联网渠道营业、传统渠道营业、商品贩卖、贸易租赁及效劳四大板块，其时资产办理板块没有零丁写进财报表格里印度股市大盘走势图，没有详细数据。可是能够看到，资产办理板块固然在2022年曾经录得吃亏，但2022年毛利率比2021年同期还上涨了1.06%。也就是说，相寓营业处于持久吃亏形态，其增收不增利，也是形成我爱我家吃亏的间接缘故原由之一。

　　2022年1月6日，我爱我家再次通告，58团体拟减持不超7749万股。按最高比例减持完成后，其持股比例将从8.28%降至4.99%。

　　固然公寓确其实2022年为我爱我家带来56.47亿元的支出，但陪伴而来的另有高达59.85亿元的本钱，毛利率为-5.99%。值得留意的是，这也是我爱我家四大营业板块里，独一录得吃亏的板块。

　　高位入股、低位套现，关于58团体来说无疑是赔本的生意。关于选在这个节点减持的缘故原由，我爱我家注释称，“因团体资产整合需求”。