强化财产配套才能、大众根底设备和政策市场情况建立，鞭策财产联系关系的企业公道活动、入园开展，鞭策构成既合作又协作的会聚开展态势，加强对财产园区外财产的吸纳、会聚和辐射动员力，使财产园区成为当地区财产集合度最高的区块。

　　“计划没做好，园区建立很难搞得好。财产园区计划是园区建立的龙头，决议园区将来的开展标的目的，决议园区建立范围和档次，以是园区建立应对峙“计划先行”的指点准绳。”聪慧财产园5.0计划专家罗百辉倡议，对峙当局主导、专家领衔、部分协作、公家到场、科学决议计划的根本请求，科学公道的做好计划，做经得起查验计划。

　　订定完美的财产开展计划是财产开展配套招商根底。只要按照完美而具体的财产开展计划，招商部分才气把有限的资本用在重点招商财产上，同时当局可在相干政策上对重点财产予以倾斜。

　　科学的财产园区计划设想能够从顶端动手，研讨订定财产园区开展计划是落实区城经济开展计谋、提拔园区开展程度的客观请求。超出跨越发点、高尺度、高请求做好计划研讨工尴尬刁难于充实阐扬园区比力劣势、科学展开招商引资、实在提拔园区中心合作力等其有主要感化。

　　对峙把财产园区作为充实隔放协作的主要平台，自动承接国际海内财产转移。安身省本地区经济协作，撑持跨地区成立财产园区，探究财产协作园区或财产集合开展区”建立形式和办理运转机制。

　　对峙把培养完美劣势财产链作为地域财产开展主要途径，构建深化财产链整合开展机制，促进企业、项目之间在财产链延长标的目的上成立互相配套中国财产数据网、合作合作干系，构成互相联系关系、互相支持、互相增进的开展格式。

　　财产园区计划设想意义在于指点处理园区“开展甚么甚么是财产、怎样开展、在哪开展”等主要成绩。一套科学园区计划，不寻求标语嘹亮，观点唬人，而在于能真正指点实践动作，能实在保证园区按方案促进甚么是财产，终极落实为“建得起来，招得了商，盈得了利”。最少要包管有以下几个次要方面：

　　科学的财产园区计划设想能使财产园区建立根据预期的一步步停止，能实在提拔财产综合竟争力。能够经由过程公道计划财产园区的财产功用区块，能够完成财产会聚和财产链的公道持续，进而提拔财产合作力；另外一方面，经由过程指点财产园区有方案建立备行，同步增进企业的手艺研讨、装备更新和产物开辟，为财产合作力的进一步进步奠基根底。

　　财产园区计划设想包罗财产园区计划布景中国财产数据网、开展定位、计划规划、招商战略、园区运营办理等内容。内容整体归纳综合，财产园区计划可分为财产计划和园区计划两部门计划中国财产数据网。财产计划是魂灵，空间计划是躯体，以是园区计划该当对峙财产计划先行的理念。罗百辉以为财产计划的枢纽在于财产的定位阐发，只要将财产定位精确了，后续的空间规划、招商战略和增值效劳的打造才会愈加具有效果。固然，在此之前，对内部情况和内部情况的充实梳理，是财产可以精确定位的根底。

　　近十年来，因为各种财产园区、经济开辟区建立风潮迭起，险些市市建园区/经开区，县县建园区/经开区，如火如荼现象之下，倒是用眼一瞥都能见的各处哀嚎。研讨院终年受邀天下各省市县园区“诊断开药”，现场调研根本状况相同：大大都园区都是蒿草丛生的“鬼园区”，闲置率、空置率惊人，实在入驻企业不及计划预期非常之一，实践完工消费企业更是屈指可数，地盘资本、社会资本华侈严峻，让人可惜。实践调研考查发明这些财产园区根本存在以下典范成绩：

　　园区计划征询范畴ConSULTING BUSINESS专业园区部门效劳案例：深圳激光谷东莞激光谷中山激光谷江门激光谷济南激光港……综合性园区部门效劳案例：华南文明财产园三亚AI智...

　　经由过程劣势财产集合规划、会聚开展，鞭策企业精悍主体、别离帮助，成立成链闭环开展的轮回经济开展形式。强化集约节省用地，严厉施行建立项目投资强度、修建密度、容积率等目标，勤奋进步产业用地综合操纵服从。

　　园区计划应环绕地区主导财产睁开计划规划甚么是财产，阐扬劣势财产、劣势企业的联系关系动员感化，鞭策财产、企业构成配套开展、错位开展、互补开展的良性情局，提拔企业市场顺应才能、反响才能和合作才能。