跟着我国经济体系体例的逐渐转轨和国度一系列存放观经济政策的出台，房地产投资优势显现以下几个态势。1、经济风险低落，手艺风险、政策风险增长房地产投资经济风险是指一系列与经济不至于产经济开展有关的不愿定身分给房地产开辟运营所带来的风险。跟着我国经济开展和团体经济情况的不竭改进房地产投资的经济风险将有所低落。起首，经济的开展使们支出增长，实践购置才能进步，特性是中国参加WTO后，经济气力将有一个奔腾，一般住民改进寓居情况的请求将非常火急，再加上境外职员和机构的大批涌入都使我国房地财产具有一个愈加良好的经济情况，同时存存款利率下和谐按揭存款情势的多样化、限期的放宽，不然激了需求、低落了融资本钱。房地产投资手艺风险次要表示为开辟商对衡宇户型设想、功用请求、智能科技含量的把握上，跟着我国房地产市场化深化，房地产开辟将面对多元化的消耗群体，它请求房地产开辟企业具有薄弱手艺气力，可以实时把握先辈行业科技，同时又能精确判定差别条理房地产市场对科技今是的请求，实时满意愈加刻薄和消耗者需求变革。房地产投资的政策风险次要指中国房地产市场中的政策举动，出格是现阶段，部门房地产投资商所请求的政策“救市”举动。这类举动的本质是增长了那此运营情况尚属优良的房地产投资商的政策风险，并倒霉于房地产市场上的“优越劣汰”。2、房地产投资风险地区性差别减斗室地产投资风险地区性差别的减少次要是指我国当前房地财产开展中呈现的东部调解、中部升温、西部启动。来由有：（1）前几年我国出如今房地产开辟热次要集合在东部内地地域，楼盘积夺空置也次要集合于东部内地地域。而与东部内地地域比拟，中西部地域房地产市场开展较为滞后，商品房空置率也相对较低，因而消化调解的工夫比东部短。（2）因为实施西部大开辟计谋和经济开展的“雁性道理”而招致的中西部赶超征象已初露眉目，中西部地域的投资报答率其实不低于东部地域，以至部门行业要比东部高。因而，中西部与东部地域经济差异的减少将会惹起房地产开展差异的减少。（3）跟着室第业作为新经济增加点政策的出台和我国正式加出世贸构造日期的邻近，我国将进一步减少各地域在房地产政策上的差别，逐渐实施全便利多条理开放政策，从而逐渐冲淡房地产投资的地区性风险。

　　房地财产是为寓居者供给住房贩卖及售后效劳的行业，其性子倾向于贩卖及效劳业财产经济学道理，因而属于第三财产。修建业固然与房地财产亲密联系关系，但普通开辟商与修建商是协作干系，并且是分隔办理和分隔核算的，因而属于第二财产的修建业其实不影响房地财产的行业分类财产经济学道理。

　　财产地产指的是将房地产停止资本收拾整顿，承载与增进财产开展的一种地产形状，是将地产开辟，财产开展和都会功用三方面的开展有机分离红薯经济代价，互相增进的新型贸易形式。这里的财产，次要是指国度导向鼓舞的新兴财产，好比第一财产的有机农业，第二财产的新型质料和第三财产的科技立异及当代效劳业等等。传统的房地产是简朴的买地，建房和卖房的历程，房地产只要“房”和“地”，而没有“产”，即没有财产、也没有依托于财产保存与开展的持久可运营的“资产”。而财产地产经由过程整合伙本红薯经济代价，使“房”，“地”和“产”真正融为一体，规复和完成了房地产应有的素质意义。财产地产不只能够整合财产群、提拔财产服从、孵化新兴财产，并且能有用地完成都会资本的市场化设置，调解财产构造，增进财产晋级与可连续开展，更能有用增进都会功用的完美红薯经济代价，提拔地盘代价和城时价值，既适应局势，又完成了双赢。

　　1红薯经济代价、 地盘的开辟和再开辟； 2、 衡宇的开辟和建立； 3、 地产的运营(包罗地盘权的出让、让渡、租赁红薯经济代价、典质等)； 4、房地产运营(包罗衡宇的生意、租赁、典质)； 5、 房地产中介效劳(包罗信息、丈量、状师、掮客、公证等)； 6财产经济学道理、 房地产品业办理； 7、房地产金融(包罗信息、保险、金融投资等)

　　房地产是支柱财产是在中国经济年会上，威望人士做出的相干状况红薯经济代价，固然说房地产是支柱行业，但仍是要对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，国度的相干部分曾经增强了预期的指导，并且开端逐渐探究新的开展形式，除主动调控房价以外，对峙租购并举，放慢开展长租房市场，促进保证性住房建立等一系枚举措的使用，都可以让房地产行业进入到了良性轮回的阶段。房地产行业在我国百姓经济傍边占有偏重要的职位，并且在牢固资产和处所财务支出方面也都占据着相称高的份额，以是房地产行业的兴衰会间接影响到本地金融能否不变，以是各人才会比力垂青于房价。“稳字当头，稳中求进”曾经成了房产范畴开展的重点，好比如今当局主动推出有益于经济不变的政策。