通信、结算等科技手艺的开展，会进一步鞭策财产地产方程式的晋级。除互联网与金融作为两翼，在将来，智库起着加快器的感化。

　　菜鸟形式：鸟头、鸟身财产经济学专业、两翼鸟头就是财产：快消品物流鸟身就是地盘：建立环球云仓并经由过程聪慧物流主干网链接一翼是互联网：天猫，起着加快器的感化一翼是金融：付出宝，起着放大器的感化财产地产当代方程式完成了信息流、物流与资金流的环球全时活动。4、将来方程式：财产地产=（（财产+地产）+互联网+金融）+智库

　　就开辟阶段而言，在一级开辟、二级开辟根底上，又衍生出了半级开辟、一级半开辟等。能够说，财产地产是第一经济批评杂志、第2、第三财产交融的一二级联动开辟。3、当代方程式：财产地产=（财产+地产）+互联网+金融李总理在2015年中心当局两会上提出“互联网+”，财产地产也开启了“互联网+”时期，以马云的菜鸟收集科技的“菜鸟形式”为代表。

　　财产地产是一个比力新的观点，但也是一个理论性很强的投资范畴。我们凡是看到的文旅地产、财产园区、养老地产及物流地产等都是比力典范的财产地产分支。为了更简朴明晰地了解财产地产的开展过程及内在，能够借用数学方程式来剖析一下财产地产的宿世此生：产业地产观点出处已久，正如通例室第地产是给人及人的糊口方法盖屋子。那末，产业地产是给机械及消费历程盖屋子。

　　财产地产来源于产业地产，也就是说，最后的财产地产观点就是第二财产的二级地产开辟，由于产业在财产分别上属于第二财产，最后的产业地产是拿到地盘利用权以后盖屋子经济批评杂志，属于二级开辟。2、通例方程式：财产地产=地区经济+财产研讨+地盘运营财产地产开端统筹宏观、中观及微观层面的交融开展，而不再范围于盖屋子。跟着经济开展的主要，财产地产的财产范围不再范围于第二财产，开辟阶段也不再范围于二级开辟。就财产而言，除通例的第1、第二财产经济学专业、第三财产，逐步延长到第一经济批评杂志、第2、第三财产的交融开展财产经济学专业，也能够构成新的跨界财产、新兴财产，好比所谓的新型产业M0及2.5财产等。