姑苏苏州区结合产业园区、新建元控股团体、深创投团体、姑苏轨交团体、名城建立团体共建苏州智谷数字经济财产园。以TOD开辟指导数字经济财产开展，聚焦数字科技、信息手艺、野生智能、区块链、物联网、功用总部等重点财产行业与财产的区分，增强轨道交通站点与周边修建互联互通经济纠葛去那里报案，打造高端数字经济社区，不竭优化财产规划行业与财产的区分，进步财产会聚度，以高质量财产开展助力古城庇护。

　　苏州智谷数字经济财产园是深圳姑苏两地跨地区协作的标杆项目。在项目投资运作上，由姑苏产业园区、苏州区和深圳两地国企到场项目投资，并交由深创投旗下的姑苏元创基金停止办理。在财产立异上，深圳深创投团体主动赋能苏州智谷数字财产园开展，在园区建立了深创投数字经济财产立异中间。依托深创投在财产开展、财产投资上的资本和经历，为园区在招引高生长企业、引进高条理人材、供给高程度效劳方面供给专业效劳支持。

　　项目占地204亩，修建面积达62万平方米，总投资37亿元。一期项目估计建立8栋财产研发楼宇经济纠葛去那里报案，总投资6亿元，重点聚焦野生智能、区块链财产。二期项目总修建面积达9.1万平方米，以数字财产化和财产数字化为标的目的，重点探究“楼宇+数字+总部”的开展形式，主动引进和培养智能机械人、高端数字医疗装备、聪慧工场软硬件等财产项目，目的打造“产城交融+科技立异”的高端、绿色的综合财产社区。

　　苏州智谷数字经济财产园立异利用了“私募基金+SPV”的投资开辟形式，是一次海内不动产私募基金的立异测验考试。2023年2月，证监会颁布发表启动不动产私募投资基金试点事情，并公布了《不动产私募投资基金试点存案指引（试行）》，进一步撑持私募基金行业阐扬效劳实体经济，增进房地产市场盘活存量。不动产私募基金不只范围于成熟不变的根底设备投资，更是涵盖了全性命周期的各阶段资产，使投资者能更便当、灵敏的到场晚期的不动产项目投资。跟着前期贸易REITs的铺开、不动产私募投资基金退出的渠道更明白，苏州智谷数字经济财产园无望依托元创私募基金，进一步探究REITs上市的贸易化门路。

　　姑苏元创基金是由深创投不动产基金和新建元团体配合倡议设立的经济纠葛去那里报案行业与财产的区分，基金创建目的是对长三角、粤港澳大湾区计谋新兴财产载体停止根底设备建立和股权投资，打造中国财产园区抢先的投资机构。

　　交通运输和财产经济是地区开展的“双翼”，姑苏市主动促进各个板块之间展开计谋协作，促进财产、交通等多个范畴的深度交融。苏州智谷数字经济财产园结合姑苏轨交团体，接纳TOD开辟形式，交融“轨道交通+贸易配套+糊口室第+公园社区”的形式，高尺度的配套都会功用资本。别的，苏州智谷数字经济财产园是苏州区与姑苏产业园区协作的范例，是板块间促进市域一体化建立的主要载体。6号线建成后，苏州智谷数字经济财产园可中转姑苏产业园区中心地区，深化与沧海科学岛、独墅湖科创中心区的财产立异联动行业与财产的区分，加强园区财产辐射效应，打造布满生机的TOD财产空间，鞭策板块间社会来往和经济互动。

　　2023年经济纠葛去那里报案，苏州区金阊新城有包罗苏州智谷数字经济财产园在内的7个重点项目抓紧建立，总投资达95亿元，年度方案投资约20亿元行业与财产的区分。地盘开辟建成后合计将建成近100万方财产综合体，包罗研发大楼、高标厂房、总部独栋等产物，同时高规格设置人材公寓、休闲文娱及公开空间、聪慧泊车等设备。

　　苏州智谷数字经济财产园位于金阊新城虎池街以南、朱家湾以西行业与财产的区分，地铁六号线穿园区而过，金储街站点与园区无缝对接。苏州智谷与苏州云谷、联东U谷·苏州数字科技财产园两大财产载体，在智能制作、数字医疗、5G等新兴数字财产上联动开展，打造“创业孵化+财产研发加快+消费智造+总部基地”的数字经济财产立异聚群。

　　苏州智谷数字经济财产园立异投资开辟形式，探究不动产私募投资基金项目投资的途径，立异性完成新建元控股团体、深创投团体、姑苏轨交团体、名城建立团体“两地两级四方”国企的合伙开辟和协作联动，完成财产协同开展，并由深创投不动产基金与新建元配合倡议设立的元创基金停止办理，并展开股权投资。

　　苏州智谷数字经济财产园区招商事情正式开启，今朝已有5家企业签署入驻和谈，此中4家具有高新手艺企业天分。产业园区与苏州区在市域一体化财产协作上不竭探究，规划和打造数字经济立异集群。

　　长三角地域是我国数字经济财产开展的引领地区，现已构成了特征明显的数字经济财产集群。姑苏作为数字经济与实体经济交融的计谋高地，在数字化转型方面已组成完好生态圈经济纠葛去那里报案，供给链成熟，研发资本丰硕。

　　苏州智谷数字经济财产园接纳“专项载体基金+SPV”的运作形式，由新建元团体牵头，深创投团体、姑苏轨交团体、名城建立团体和社会本钱配合到场投资，由元创基金作为基金办理人卖力项目全历程办理。