当前我国经济开展进入新常态，处所经济增加面对新的成绩和艰难，特别是生态情况庇护的逐渐展开，对第1、二财产开展方法提出更高的“质”的方面请求，农业在此大情况下既负担生态庇护的功用，又负担农人增收农业开展的功用。

　　故乡综合体处理了当代农业开展、斑斓村落和社区建立中的钱从哪儿来和怎样来的成绩。经济社会开展必需都要有经济目的，工商本钱需求红利、农人需求增收、财务需求税收、GDP需求进步，多主体长处诉求决议了故乡综合体的建立资金滥觞渠道的多样性；同时又需求思索各路资金的参与方法与占比，好比当局做撬动资金，企业做投资主体，银行给存款融资，第三方融资包管，农人地盘产权入股等等，如许就构成故乡综合体开辟的“本钱复合体”。故乡综合体需求整合社会本钱，激活市场生机，但要对峙农人协作社的主体职位，避免外来本钱对乡村资产的陵犯。

　　继2017年的中心一号文件初次提出“故乡综合体”观点后，多方都对此停止理解读。从其内在和内涵上来看，故乡综合体并非一个新词，它是在原本的生态农业和休闲旅游根底上的延长和开展。从业态上来看，是“农业+文创+新乡村”的综合开展形式，是以当代农业为根底，以旅游为驱动，以原居民、新房民和旅客等几类人群为主构成的新型社区群落。而纵观农业园区的开展过程就欠好看出，故乡综合体并不是平空发生，是在农业当代化、新型城镇化等开展过程根底上，分离新情势下农业增效、农人增收和乡村生态情况庇护的多重客观需求而提出的，有其理想布景。

　　综上所述，现阶段，传统农业财产园区开展思绪曾经分歧适新情势下的财产晋级、兼顾开辟等请求，亟需用立异的方法来处理农业增效、农人增收、乡村增绿的成绩，故乡综合体就是比力好的立异形式之一。

　　从与农业综合体的区分及联络上看，故乡综合体是基于村落地区空间的观点，农业综合体是基于财产思想的观点，是农业综合开辟；农业综合体是在必然地区空间内，多财产、多功用、多业态并存，以财产交融开展为特性确当代农业跟着财产交融深化开展，干系层面增强，经济融合，跟地区经济开展有亲密的联动性；这是经济综合体的一种表示情势，和旅游综合体、贸易综合体、都会综合体是一个观点。

　　财产经济构造多元化，由单一财产向一二三财产联动开展，从单一产物到综合休闲度假产物开辟晋级，从传统室第到故乡体验度假、养老摄生等为一体的休闲综合地产的地盘开辟形式晋级。在必然的地区空间内，将当代农业消费空间、住民糊口空间、旅客游憩空间、生态修养开展空间等功用版块停止组合，并在各部门间成立一种互相依存、互相裨益的能动干系，从而构成一个多功用、高服从、庞大而同一的故乡综合体。而当代农业无疑是故乡综合体可连续开展的中心驱动。

　　故乡综合体的起点是主意以一种可让企业到场、都会元素与村落分离、多方共建的“开辟”方法，立异城乡开展，增进财产加快变化、农人支出稳步增加和新乡村建立稳步促进，重塑中国村落的斑斓故乡、斑斓小镇。一方面夸大跟原居民的协作，对峙农人协作社的主体职位，农人协作社操纵其与农人自然的长处联合机制，使农人不只到场故乡综合体的建立历程，还能享用当代农业财产效益、资产收益的增加等。另外一方面夸大城乡互动，秉承开放、共建思想，出力处理“本来的人”、“新来的人”、“偶然会来的人”等几类人群的需求。

　　故乡综合体形式夸大其作为一种新型财产的综合代价，包罗农业消费买卖、村落旅游休闲度假、故乡文娱体验、故乡生态吃苦寓居等复合功用。故乡综合体和当代农业、旅游财产的开展是相辅相成的。

　　从城乡兼顾开展的视角动身，突破都会和村落互相分开的壁垒，逐渐完成城乡经济和社会糊口严密分离与和谐开展，逐渐减少城乡差异，使都会和村落融为一体，而故乡综合体恰是构成城乡经济社会一体化新格式的主要载体。

　　故乡综合体做的是当代农业、加工体验、休闲旅游、宜居度假，并作为新型城镇化开展的一种动力，经由过程新型城镇化开展连带财产、人居情况开展，使文明旅游财产和城镇化获得完善的同一。

　　故乡综合体是以农业为主导，以农人充实到场和受益为条件，是以农业协作社为次要建立主体，以农业和乡村用地为载体，交融产业、旅游、创意、地产、会展、博览、文明、商贸、文娱等三个以上财产的相干财产与撑持财产，构成多功用、复合型、立异性地区经济综合体。

　　在故乡综合体内里，科技要素的枢纽感化曾经由当代农业园区消费力提拔的增进剂，改变为财产交融的粘合剂，这是科技职位素质性改动的处所。传统的科技是增进消费服从提拔，产物格量和效益进步，当代的科技是可以增进业态服从提拔和业态交融，如物联网手艺的使用，低落消费本钱、进步消费服从的同时，更能增进与消耗者之间的互动，有助于成立优良的信赖干系。因此从这个意义上说，科技的起点和要素感化曾经发作了改动。

　　比年来海内休闲农业与村落旅游热忱正盛，而故乡综合体作为休闲农业与村落游晋级的高端开展形式，更多表现的是农业+园区的开展思绪，是将农业链条做深、做透，将来还会将开展进一步拓宽至科技、安康、物流等更多维度。将来很长一段工夫，“农业+园区”的故乡综合体形式将会大放异彩。

　　农业开展进入新阶段，乡村财产开展的内内部情况发作了深入变革，传统农业园区的树模引领感化、科技动员才能及开展形式与地区开展过程当中前提需求冲突日趋凸起，使得农业园区新业态、新形式的改变面对较多的艰难日本经济财产构造，瓶颈较着呈现。

　　在连结政策的持续性、不变性的根底上，出格重视抓手、平台和载体建立，即“三区、三园和一体”。“三区、三园和一体”建立将优化乡村财产构造，增进三产的深度交融，并会聚乡村各类资金、科技、人材、项目等要素，放慢鞭策当代农业的开展。此中“一体”即故乡综合体，提出“撑持有前提的村落建立以农人协作社为次要载体、让农人充实到场和受益，集轮回农业、创意农业、稼穑体验于一体的故乡综合体”。

　　在差别的开展阶段，消费要素的枢纽职位会不竭变革；接纳故乡综合体的开展形式，消费要素及其他财产的干系愈加主要，以是成绩必需从消费力要素的成绩转向消费干系的成绩。

　　从三农角度来讲，农业、乡村、农人三者又是密不成分的。不管是农业综合体仍是故乡综合体，在素质上是一样的，只不外视角差别，重量和偏重点有所差别罢了，因此从这个意义上说，故乡综合体并非一个全新的观点。而近两年比力受存眷的农业特征小镇、农业公园等，就是伴跟着当代农业开展、斑斓村镇建立而开展起来的故乡综合体的新形式、新探究。

　　纵观农业园区开辟、休闲农业与村落旅游的开展历程就欠好看出，故乡综合体与农业综合体、农旅综合体等观点在内在上是一脉相承的，并不是“横空出生避世”的全新观点，至于叫农业综合体仍是故乡综合体仍是农业经济综合体，只是角度差别，素质内在是一样的。

　　自十六大以来逐渐建立的兼顾城乡开展，产业反哺农业、都会撑持乡村，建立社会主义新乡村，城乡经济社会开展一体化等一系列严重办法，标记着我国的城乡干系进入了一个新的汗青阶段。但是这类都会动员村落、村落都会化等形式，背后隐含着的主导思绪照旧是都会处于绝对主导职位，而村落的本体职位、能动感化常常处于主要地位。

　　农业消费是开展的根底，经由过程当代高新手艺的引入提拔农业附加值；休闲旅游财产需求与农业相交融，才气建立具有故乡特征的可连续开展的休闲农业园区；休闲体验、旅游度假及相干财产的开展又依靠于农业和农副产物加工财产，从而构成以故乡风采为基底并交融了当代都会时髦元素的故乡社区。

　　跟着经济新常态，国度施行了新型城镇化日本经济财产构造、生态文化建立、供应侧构造性变革等一系列计谋办法，实施建立用地总量和强度的“双控”，严厉节省集约用地办理。前后出台了《根本农田庇护条例》、《乡村地盘承包法》等，对地盘开辟的用处管束有十分明白的划定。出格是《疆土资本部 农业部关于进一步撑持设备农业安康开展的告诉》（疆土资发〔2014〕127号）的公布，更是将该请求进一步明白，使得开展休闲农业在新增用地目标上面对着较多的条规限定。

　　因而，从农业计划和科技推行事情者视角看，故乡综合体是以农业、乡村用地为载体，交融“消费、糊口、生态”功用，集农业全财产链目的的整合、农业科技系统的支持、当代农业运营系统的优化、多品种型农业园区的分离、乡村一二三财产交融、地区经济开展的新型复合载体，是一种新型确当代农业开展形式，是“六次财产”立异理念的一种新表现。

　　故乡综合体的呈现，是陪伴当代农业开展、新型城镇化、休闲旅游而开展起来的“农业+文创+新乡村”开辟的新形式，是一种局势所趋，它是地区经济社会和农业乡村开展到较为兴旺新阶段的产品，是中国农业新逾越的立异载体中国十大支柱财产，其主要意义可归结为以下几个方面：

　　农业综合体的根本内在是以农业为主导，以科技支持和文明创意为两翼，交融农产物加工、商贸物流、科普会展、教诲培训中国十大支柱财产、休闲参观、文明创意等多个相干财产，构建多功用、复合型、立异性的财产综合体，它是伴跟着地区经济社会快速开展和对持久以来农业园区理论的不竭总结根底上提出的一个当代农业开展的新观点，既脱胎于农业园区，又高于农业园区，能够说是当代农业园区的“晋级版”。

　　故乡综合体保证增量、激活存量中国十大支柱财产，处理当代农业开展的用地成绩。2017年中心一号文件特地夸大提出，要完美新增建立用地的保证机制，将年度新增建立用处所案目标肯定必然比例，用于撑持乡村新财产、新业态的开展，许可经由过程乡村整治、宅基地收拾整顿等节省的建立用地，经由过程入股、联营等方法，重点撑持村落休闲旅游、养老等财产和乡村三产交融的开展。

　　故乡综合体的内在与农业综合体根本分歧，差别的是，故乡综合体更多的是从地区空间开辟和乡村开展角度提出的对村落资本的公道性开辟。建立集轮回农业、创意农业、稼穑体验于一体的地区综合体。

　　科技是当代农业消费的枢纽要素，同时仍是品格故乡糊口、漂亮生态情况的主要保证，片面浸透、支持故乡综合体建立的各个方面。为低落资本和情况压力，秉承轮回、可连续开展理念，以科技手腕加强对生态轮回农业的支持，构建农居轮回社区，在确保财产开展、农业增收的前提下，改进生态情况，营建优良的生态寓居和参观游憩情况日本经济财产构造。

　　农业综合体最早是由陈剑平院士在2012年11月3日农人日报上揭晓的《农业综合体：地区当代农业开展的新载体》初次提出的。它是在鉴戒都会综合体观点的根底上提出确当代农业开展的新型载体情势，经由过程乡村1、2、三财产的互相交融和农业多功用拓展，延长财产链，提拔代价链，增长农人支出，增进新乡村建立，并逐渐鞭策农业开展方法的底子改变。

　　经由过程故乡综合体形式，处理几大主体之间的干系成绩，包罗政企银社研等差别主体。以往的农业园区只能处理此中2~3个主体之间的干系，如今经由过程复合体的长处同享形式构造，将干系完整绑缚交融到一同。

　　故乡综合体，以村落再起为最高目的，让都会与村落各自都能阐扬其共同天禀，完成调和开展。它以故乡消费、故乡糊口、故乡景观为中心构造要素，多财产多功用有机分离的空间实体，其中心代价是满意人回归乡土的需求，让都会人流、信息流、物资流真正做到反哺村落，增进村落经济的开展。

　　颠末十余年的中心一号文件及各级政策的指导开展，我国当代农业的开展疾速，根底设备获得改进、财产规划逐渐优化、市场本性化需求分化、市场空间获得拓展，消费供应端各环节的变革需求也日益紧急，社会工商本钱也开端存眷并进入到农业乡村范畴，对农业乡村的开展起到主动的增进感化。同时，工商本钱进入该范畴，也希冀可以阐扬本身的劣势，处置农业消费以外的二产加产业、三产效劳业等与农业相干的财产，构成一二三产交融开展的形式。

　　故乡综合体作为原居民、新移民、旅客的配合举动空间，在充实思索原居民的支出连续增收的同时，还要包管外来客群络绎不绝的输入，既要有相对完美的内内部交通前提，又要有丰裕的开辟空间和有吸收力的故乡景观和文明等。故乡综合体做成的方法、选址方法、财产之间联系关系度、项目内容怎样共存、要有并行；运营形式、物资轮回、产物联系关系度、品牌形象都需求思索。