而对房地产行业内的大佬们，这一年里似乎也经历了很多。得意或失意，切莫大意；成功或失败，都切莫止境。

　　回顾2020年，可以发现和前几年一样，“超人”李嘉诚依旧是吃瓜网友们最喜欢的讨论的“首富”，而王健林、许家印、王石等人的排名也依然如常。当然，2020年也有新的大佬出现在了榜单之中。

　　网易房产整理了2020年房地产行业热门事件房产交易中心地址、房地产企业和知名业内人物，统计了2020年全年发布于网易新闻客户端的所有文章中，提及这些关键词的文章篇数，并按照篇数的多少进行排序，选出热度最高的前10个大事件关键词、前20家房企以及前10名业内红人形成热度榜单，并将对这些热门关键词逐一解读。

　　虽然已经不再是亚洲首富，但李嘉诚这个名字依然是国人印象中最有钱的人。“李嘉诚撤出中国”、“李嘉诚又回来了”，类似这样的消息总是常常在网易新闻客户端中出现，也总能引发吃瓜群众对他的关注与议论，在2020年，李嘉诚也蝉联了2020年度中国房地产热词榜单（房企大佬篇）的第一名。

　　尽管已经正式退休，并将总市值近万亿港元的长和系王国交给了他的长子李泽钜，但可以从2020年来的多次增持看到，李嘉诚依然掌控着长实集团房产交易中心地址2023房地产政策。

　　据媒体报道，李嘉诚基金会有限公司于12月8日、12月9日、12月10日及12月11日房屋评估价查询系统，以平均价每股41.8058港元、42.7847港元、42.7333港元及43.13港元购入长实共62万股房产中介平台前十名。根据《证券及期货条例》，李嘉诚当前持有长实的权益由35.83%增至35.85%。

　　而在英国，李嘉诚则正在考虑收购英国最大的长租公寓项目———伦敦温布利公园地块，该项目总价值高达30亿英镑房产交易中心地址，将新建8000套长租公寓。截至目前，李嘉诚系公司在伦敦的地产项目共有6个，其中有4个为高级公寓项目房产中介平台前十名。

　　随着万达的地产业务逐渐被削弱，万达在地产行业的影响力越来越弱，取而代之的是万达在文化产业2023房地产政策、电影院线等方面的发力。

　　在近些年的调整中，万达商管集团完成了房地产业务剥离，其剩余的房地产业务，全部交由新成立的万达地产集团负责。

　　更耐人寻味的是，就在2020年年末，上海万达文化产业集团有限公司（简称“上海万达文化”）的股东发生变更，由原来的大连万达集团股份有限公司（简称“大连万达集团”）100%持有，转为万达地产集团有限公司（简称“万达地产集团”）的全资子公司。

　　万达地产集团接纳了上海万达文化的股权，对接文化“轨道”，而并非是北京万达文化，这些年沉寂多时的老王2023房地产政策，是否又有重新上市的心思了？

　　恒大集团董事局主席许家印，一个同时热爱着地产、足球和新能源汽车的男人。尽管新能源汽车正遭遇寒冬，但半路杀出来的恒大反而造车造得更加火热，几乎每一年都能听到恒大在汽车业务上的新动态。

　　就在2020年的倒数第二天，许家印和恒大又搞了一次“大动作”，正式祭出了一个新集团——“房车宝”。

　　在这场房车宝集团品牌发布会上，恒大旗下房车宝全民经纪平台、房车宝平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台同时亮相。对于恒大和业内而言，这绝对是一次颠覆性的商业战略。

　　而在这之前，“房车宝”的前身是地产圈耳熟能详的品牌“恒房通”。在2020年初的疫情期间，地产商传统线下销售场景遇阻，恒大旗下的房屋交易平台“恒房通”通过线上营销模式，帮助恒大销售业绩继续增长，维持行业头部房企应有的业绩表现。

　　2020年4月2日，王石携郁亮等一众万科员工，突然宣布捐赠2亿股、价值53亿的股票给清华大学，用于成立公共卫生与健康学院。该学院面向全球趋势和国家需求，以抗击新冠疫情为首个切入点房产交易中心地址，聚焦于流行病学、公共卫生管理等研究方向。

　　自称为“万科前员工”的韩世同随后撰写文章《王石率万科员工集体捐赠2亿股万科股票引发疑问》，认为这部分股权的权属关系概念含混不清，并怀疑“王石想趁着疫情和人们对健康的关注与重视，借机钓名沽誉和盗世欺名。”

　　之后，韩世同在微博发布了一封致万科和清华的公开信，建议召开万科员工代表大会重新审议2亿万科股票捐赠事宜。面对诸多疑问，韩世同向媒体表示，此事不完全是万科员工授意，而是“我自己本来就想做这件事，觉得他（王石）这个动作太恶心房产中介平台前十名，把属于全体员工的东西都给捐走了，自己得个好名声。”

　　作为2020年新上榜的地产大佬房产中介平台前十名，旭辉控股CEO林峰在这一年中参与了大大小小的行业峰会，并针对房地产行业未来发展趋势、三道红线等政策都发表了不少金句。

　　对于应对“三道红线”政策的变化，林峰认为，企业要放弃财务杠杆，转为经营杠杆，资源驱动变成管理驱动，粗放增长变成效率增长，规模发展变成能力发展，增量视角转为存量视角。

　　不仅如此，在当下环境下新进入行业的开发商2023房地产政策，跟百强以上的开发商PK基本上没有什么机会了。根据林峰的判断，哪怕是在行业围城里面，也一定有一部分房企会倒下，要么财务杠杆太高，要么经营能力太弱，拿的地没有利润，慢慢就瘦死了。

　　当然，2021年开年之际，旭辉也再次向外展示了，对于中小企业来说，还有一种方式可以在寒冬之中生存下去，那就是和彰泰集团一样，被“大鱼”收购。

　　2019年，SOHO中国被曝以80亿美元的价格，清空国内八大核心资产。SOHO中国对此不置可否，而潘石屹本人却毫无回应，只称“看公告”。

　　到了2020年3月，SOHO中国又被爆出正在与黑石展开排他性谈判。据媒体报道，黑石提出将以每股6港元的价格私有化SOHO中国。而后，5月时，洽谈陷入停滞状态。并于8月宣告谈判终止。

　　而到了11月，私有化SOHO中国的对象，从黑石又变成了私募股权公司高瓴，据说对价超20亿美元。不过，至今未有后续。眼下，对于公司的私有化问题，潘石屹也和2019年清空资产时一样并未透露更多。

　　一直在业内有着“并购王”之称的孙宏斌，在2020年“三道红线”政策影响下，走向了降负债之路。

　　融创服务的上市，为融创增厚了约92亿港币的公司权益，而约5800亿的销售回款也让融创的净负债率指标进一步下降。

　　但2020年房屋评估价查询系统，网友们和媒体对孙宏斌的关注，却更多集中在其与金科的四年股权拉锯战终于落下帷幕。

　　从2016年开始，孙宏斌及旗下的融创就不停买进金科股份，并曾一度逼近金科创始老板、重庆亿万富豪黄红云所持金科股份。但就在2020年金科董事会换届关键时刻，金科控制权危机却突然解除，孙宏斌以47亿元的价格转让了11%股份，接手方为红星美凯龙老板车建新。

　　精彩又相持不下的四年股权拉锯战，最终却以孙宏斌的退出收场，实在令外界感到意外。但同时，此举也引发了吃瓜网友们的热议与猜测，难道“并购王”孙宏斌有了新目标？

　　2018年8月，张亚东作为并购方中交集团的代表，从时任绿城中国执行董事、行政总裁的曹舟南手中接过绿城，并以执行董事身份与绿城签订了3年合约。

　　2019年的张亚东曾公开对媒体表示：“改变过去最难，给我们三年时间，一定会把各项指标调整好。”2020年的绿城究竟改变了多少？张亚东又给绿城留下了些什么？

　　如果从数据角度来看，绿城这三年的营收分别为605.46亿元（2018年），619.33亿元（2019年）、240.98亿元（2020年上半年），分别同比上涨43.63%，2.29%，28.18%。而净利润方面，也可以看到有稳步地提升。

　　也许，当张亚东重新将“接力棒”交到郭佳峰手中时，也表达了自己对绿城未来的期许与展望，经张亚东改造后的绿城，又能否走向一条康庄大道呢？

　　相比于对地产业务的关注，这些年来，杨国强的精力几乎都投入在了碧桂园多元化业务上，不管是高科技房产中介平台前十名2023房地产政策、机器人也好，还是农业产业也好，都频频发力。

　　“老板将办公室搬到了博智林机器人这边楼上，把更多的精力投到了科技板块。就像他当年在地产项目上的执着一样。”碧桂园集团总裁莫斌曾这样感叹道。

　　不仅如此，在今年的全国提案中，他还表示，随着机器人、物联网、人工智能等先进技术被不断应用到农业生产经营的各个环节，农业走科技化、智能化的发展道路已经成为大势所趋。

　　因此加快布局“无人农场”应用场景，广泛应用农牧机器人新技术，全面提升农业产业链自动化水平，将成为占据全球农业未来发展制高点的重要手段。

　　在李泽钜的带领下，如今长和系依旧承袭着李嘉诚时代的风格，整体发展战略并没有过多改变。尽管常常否认不会撤出中国市场，但不可否认的是，市场上依然可以不时听到长实甩卖资产的消息。

　　在传统地产以及固定投资业务之外，长和系正进一步扩宽自身的业务边界，并同内地的多家科技巨头建立合作。

　　当然，对于整个公司的经营，李泽钜始终信心满满。2020年一年中，李泽钜和李嘉诚一样，多次增持长实股份。根据《证券及期货条例》，李嘉诚当前持有长实的权益由35.83%增至35.85%。而李泽钜则由35.97%增至35.98%。

　　虽然王思聪并不属于地产行业的大佬，但其在网易新闻客户端上的热力值和活跃值却丝毫不亚于他老爸王健林，甚至还远超其他所有上榜的地产大佬。

　　不得不说，直播事业遭遇滑铁卢后的他，在微博当娱乐圈纪检委的次数似乎降低了很多，2020年，IG成员转会、王校长卖车等类似的消息多了起来。