单价方面，二手房成交次要集合在2-3万单价段，占比约37%；其次是3-4万单价段，占比约26%。

　　从成交总价段来看，杭州12月二手室第总价200-350万的成交房源占比最高，共成交1251套，占比37％，套均价约268万元；总价800万元以上的成交房源占比力低，仅成交127套，占比4%，套均价约1138万元。

　　12月杭州TOP20成交小区总套数为185套，总成交面积为14383㎡，总成交额约为4亿元，成交均价为28209元/㎡。详情如上图所示。

　　从成交面积段散布来看，12月杭州二手室第成交次要集合在90m²以下房源，合计成交1929套，占比约56%；130㎡以上房源成交量次之，共714套，占比21%；110-130㎡房源成交量垫底，占比约11％。从成交构造来看，小户型低总价房源走俏中国房地产杂志官网，刚需购房者照旧为次要购置力。

　　从详细区块阐发，余杭区二手室第成交量占比第一，共成交724套房源中国房地产杂志官网，占比约21%；其次是西湖区，共成交609套房源，占18%阁下；上城区成交套数起码中国房地产杂志官网，为92套，占比约3%房产一切人怎样填。本月拱墅区成交占比有所提拔，地铁3号线号线二期估计本年开通，动员沿线 成交构造阐发  · 二手房成交均价32655元/m²，环比下跌3%

　　二手房成交连续低迷，受多方面身分综合影响。一是调控施压，包罗限购新政、学区房调控和房地产税的行将出台；二是信贷收紧，包罗房贷利率进步，存款额度慌张；三是预期差异，二手房挂牌价虚高，房主与购房者心思预期存在较大差异；四是新居分流，新居市场频现红盘潮，分流部门二手房置业需求。

　　面积方面，70m²以上面积段的成交房源均占比31%；110-130㎡面积段的成交房源占比仅11%。

　　停止2021年12月尾，链家挂牌房源达55789套，挂牌均价为40266元/m²，12月二手室第成交均价32655元/m²，成交挂牌系数为0.81房产一切人怎样填。

　　2021整年，杭州二手房成交超7万套，同比降落23％，创近三年新低。与之相对，新居成交量到达14万套，险些为二手房的两倍。

　　2021年12月，杭州二手房市场（除临安、 富阳）成交3413套，环比下跌2.9%；成交面积33万方，环比下跌2.9%。同期新居成交套数为7532套，环比下跌2.2%；成交面积约为92万方，环比上涨2%。

　　据克而瑞cric数据库统计，2021年12月，杭州二手房成交完毕长久回暖，再次显现量价齐跌。全市（除富阳中国房地产杂志官网、临安外）共成交3413套二手室第，环比下跌2.9%；成交金额为107亿元，环比下跌6.9%。

　　2021年底，信贷政策曾经有所松动房产一切人怎样填，存款利率降落，估计2022上半年政策面持续放松，分离集合供地和亚运会召开对新居供给的影响，杭州二手房市场大几率将于2022下半年回暖。

　　从成交单价段来看，杭州12月二手室第成交次要集合在2-3万单价段，共成交1274套，占比37%；3-4万单价段次之，成交892套，占比26%。本月5-6万的单价段占比有所上升，次新居和学区房动员了此价位段的成交。

　　12月杭州前十中介排名如上表所示，杭州我爱我家房地产掮客有限公司共成交952套房源中国房地产杂志官网，登顶杭州二手房买卖中介榜，占全市成交总量的27.9%。其次是德佑贝家，成交619套房源，再次是链家，成交251套房源。杭州易居房地产则以150套的成交量位列TOP4。