不知道大家有没有印象，不少媒体及专家认为，只有房地产全面降价才是解救行业自身与经济的唯一有效方式。其实，最近发生的一切都在按照此预判走，不管是房企暴雷，还是理财暴雷还是即将开始的房地产大降价。

　　8月20日，中国房地产报发了篇文章，其中提到“特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”这则新闻引起广泛的转发，如下：

　　有的人说这只是一个媒体而已，代表不了什么，中国房地产报发的每篇文章，当中的每句话都需要认真仔细，如果发错了那问题比较严重。这次中国房地产报能这样发出这句话，表明上面的意见也是如此。

　　全力支持房地产企业组织专门工作力量赴三区（经开区、雨城区、名山区，下同）外开展城市营销，对2023年7月1日至2024年6月30日期间三区外商品房销售面积达3万平方米以上的单个房地产项目，给予20万元奖补。奖补资金由经开区财政承担，不可叠加享受。

　　全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、三区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动保利地产最新状况，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

　　随后有媒体咨询雅安经开区规划建设和住房保障局有关人士保利二手房价格暴跌，相关工作人员明确表示：政策鼓励开发商对购房者开展团购销售活动，具体团购价格政府部门不参与，由购房者直接与开发商协商确定，政策也明确不受备案价格跌幅比例限制。

　　同样的，今日消息，广东珠海新盘“打五折”销售，住建部的回应是项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。并没有像之前昆山那样，禁止降价销售。

　　未来降价将是常态，预计接下来会有更多的城市鼓励楼盘降价，同时土拍地价未来也会相应降低，其实现实就是只有降价老百姓才买的起，只有降价后正常的销售流通才能拯救房地产行业自身。

　　当我们习惯看到楼盘降价，突然有房企喊涨价，真是有股“逆反其道而行之”的味道保利二手房价格暴跌。8月21日，福州一则楼盘涨价通知引来了市场的热议。通知显示，经公司研究决定，自2023年9月1日起，建总·江南尚璟8#楼在售房源价格全线%。这则《关于建总·江南尚璟涨价通知》在朋友圈传播开来。究竟是虚张声势还是市场回暖？

　　不让降价卖房的事情（昆山两楼盘因降价被罚）前几年就已开始，起初是某些地方约谈开发商，无视市场行情，新盘备案价往高了给，并且卡住商品房网签关口，降幅太大的房源即使卖出去也签不了合同。

　　2022年，泉州城东中骏某盘推工抵房打八折，石狮某盘32万买海景洋房，该品牌晋江东石楼盘因降价卖房再遭热议！

　　在我看来市场是托不住的，尤其是购房需求枯竭，人口大规模流失的欠发达城市，经历了一轮狂欢之后，房价虽然逆势涨上来了，但是虚假的繁荣是维持不住的，这一切终究还是市场上的真实供需决定的，供远远大于求，无论再怎么阻止还是避免不了下跌的命运，因为购房者根本不认你的价格，你能一直捂着不卖吗？

　　2023年6月，从福州网签的情况和房企的动作来看保利地产最新状况，也无较大的变动。不难窥见，6月住宅成交量也将创近5年同期新低。虽然上周（6.19-6.25）LPR迎来久违的下降，但对市场的刺激作用着实不大，网签和认购量毫无起色，楼市低气压还将持续蔓延。

　　早在2022年11月，福州一知名房企发出涨价通知，宣布：自2023年1月1日起，该楼盘房源涨价1%。这在近段时间，福州频频出现楼盘打折市场行情下，尤为显眼。

　　今年，全国市场疲软，房地产开发投资放缓，但是政策频出，仍难挽回下跌趋势，个别楼盘现象或许代表不了整个市场情况。

　　房住不炒，只能说当下还坚要涨价的开发商，实在是可恶保利地产最新状况，被资本逐利熏晕了头。毕竟寻找高位“接盘侠”不易！