详细来看，供给方面，9月比拟于7、8月份，室第新增供给有较着增长，数个高端项目如国色风华、中开国贤府、翠礼峰天玺等均在9月正式首开，并获得了相对不错的成就。

　　作为常州的新居代价高地，天宁除州里外全域各个板块的新居源都处于从改进到深度改进的过渡期，因而新居价钱相对主城其他地区较高。

　　别的，本年刚入市的纯新盘，如中海·桂语江南、保利·多数汇也均位于城区板块，偏品格改进，也进入了贩卖榜前十。

　　飞龙板块的新城牡丹·世纪之光位列金额榜季军、面积榜和套数榜的冠军之位，别离成交10.18亿元、5.68万㎡、516套。

　　本年1-9月，武进区新居市场以高性价比房源、高改项目成交占支流。高性价比房源方面，银河两项目银河丹堤和银河国际、新城港龙栖湖年龄、华盛·品樾第宅成交靠前。

　　进入四时度，房企年度功绩查核压力趋紧，优惠开释大几率还将连续，且楼盘之间的贩卖表示分化将愈加凸起。

　　别的，钟楼区都会更新程序也进一步加快。白云片区、客车厂片区、新闸片区等片区老城更新行动加快，为地区相貌的更新供给了更多的空间和能够性，地区价代价待进一步重塑。

　　成交方面，9月全市室第成交量与前两月比拟稳中略有增长，相较于往年同期显现的高成交市场表示，本年全部三季度的市场成交表示均比力平平，三个月的成交量甚最少于客岁7月的成交总量。价钱方面，单9月全市室第成交均价本年头次跌破17000元/㎡，跟着首开的高改项目鄙人月连续存案，团体房价估计将止跌上行。

　　4.目标注释：此次测评触及到的贩卖目标均为该项目在响应工夫段内贩卖的商品室第，贸易、车库、动迁安设房、人材公寓等不予计入；

　　克而瑞明白暗示，上述榜单内容为自力看法仅供参考，克而瑞不合错误利用上述榜单及其内容所激发的任何间接或直接丧失负担义务，且就榜单相干内容享有局部的注释权。

　　纵观经开区榜单，城区板块的美的世茂·云筑摘得经开区三榜桂冠，成交6.91亿元、3.46万㎡、265套。

　　纵观武进区榜单，2022年1-9月，银河丹堤成交9.08亿元、4.74万㎡、305套，位列三榜冠军。

　　阅历了前两年的高速去库存，钟楼各个板块的新居存量都曾经进入偏低形态。市场曾经进入从开端改进到进一步改进的迭代期，多个新项目如金隅·钟楼天筑、清云澜湾、万科·臻湾汇已于上半年正式入市，白云片区的晋陵·文华项目，估计也将在本年年末前入市，弥补市场供给。

　　别的，融创·龙宸映、 万科·瑧湾汇、金隅·钟楼天筑、港悦府、常州金鹰天下、光亮今世·拾光里等项目也登上了三榜之列。

　　别的，进入2022年1-9月常州商品室第项目贩卖TOP10榜单的另有：华宇新城·天境、南广场·九洲玺、银河丹堤、年龄金茂府、银河国际、万科·国宾道、万达·光语将来、碧桂园·花溪第宅、中海·翠语江南等项目。

　　从市场表示来看，主力成交房源集合在清冷-丽华、青龙、红梅等板块。华润幸运里、万科新城市、新城荣盛·天翌等楼盘成交量相对抢先。

　　从数据层面来看，1-9月常州房地产市场仍然连结低位运转，供给量、成交量相较客岁同期照旧显现供需两缩的形态，市场表示不幻想。

　　纵观新北区榜单，市府板块的龍宸壹號以14.49亿元、4.55万㎡、265套的贩卖成就位列金额榜冠军、面积榜和套数榜的亚军之位。

　　克而瑞所公布的“项目贩卖榜单”系以易居企业团体·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建立开展增进中间网签公然数据为根底，项目年度公然数据及申报信息内容为弥补，操纵克而瑞第三方测评机构的行业劣势和专业态度，经由过程多维度数据监测、多元化综合评判所天生的贩卖排行榜，为尽能够制止公然数据和监测数据的失真，完成信息核实之目标，关于未自立申报数据的部门项目，视状况不归入榜单。

　　纵观溧阳市榜单，金峰嘉禾为金额榜杭州房产新政、面积榜双榜冠军，别离成交11.78亿元、6.88万㎡，并以413套的成就位列套数榜季军之位。

　　纵观钟楼区榜单 ，1-9月万科·国宾道斩获三榜冠军，别离成交7.3亿元、3.22万㎡、232套。

　　金坛区1-9月的成交主力地区还是经济开辟区，新城熙隽&萃隽&逸隽杭州房产新政、万达·光语将来、万科·幻想城等项目成交抢先。

　　别的，嘉宏一江风华、景瑞·宸运先天、天安别墅、新城港龙栖湖年龄、路劲·铂樾、新城·路劲 西岸光阴、路劲·御湖湾、嘉宏雅居乐湖光映月、大唐·中南上悦城、金科通银·玖璋府等项目也进入了榜单。

　　9月，钟楼也有纯新盘首开，即位于国宾区的中建·国贤府，项目以超卓的区位配套劣势、强势的品牌口碑输出，和低密洋房的强产物力，在板块供给较少的市场布景前，获得了不错的贩卖成就。

　　同时，四时度，天宁估计还将有的嘉宏雅居乐·山微风华、华润·润府两高改项目入市，二者均位于清冷-丽华板块。

　　别的，东城金茂悦、 嘉宏湛蓝六合 、 中海·桂语江南、旭辉·城市上著、 雍锦园、 牡丹招商公园学府、 保利·多数汇等项目也在榜单之上。

　　金坛经开区板块的新城·煕隽&萃隽&逸隽以6.22亿元、5.71万㎡、510套的贩卖成就，位列金额榜亚军、面积榜和套数榜冠军之位。

　　今朝全部经开区在售项目以地区改进房源为主，但以开端改进占多数。占有地区头部的美的世茂·云筑是典范的地区改进房源，产物力相对较高，价钱比照常州全域也具有较高的性价比。

　　同时，新城荣盛·天翌、龙信·臻园、路劲美的·竹林壹号房地产市场阐发论文、 保利龙湖·景玥府、 阳光城禹洲·宸悦、天宁融悦府等项目也榜上著名。

　　值得一提的是，城区板块的潮起东方、丁堰的锦艺旭辉城市江来、遥观板块的弘阳大唐·昱湖上观等，这些偏开端改进的产物，在市场筑底期能有如许的成交量，也充实阐明了地区内刚需及首改的购房需求仍较为不变。

　　纵观天宁区榜单，2022年1-9月，华润幸运里得到天宁区商品室第项目贩卖榜三榜冠军，别离成交11.64亿元、5.55万㎡、472套。

　　别的，燕山映、中梁中南·拾光印、铂悦年龄、 燕湖太和、绿地海伦堡南河壹品、城市银河、溧阳荣盛美丽官邸等项目也在榜单之上。

　　高端改进项目以淹南、湖塘老城区成交为主，年龄金茂府、嘉宏一江风华、景瑞·宸运先天和西太湖板块的别墅项目天安别墅成交不错，可看法区市场高端产物购置力的微弱。

　　高端市场次要集合在市府板块，新龙及龙虎塘等板块进入了改进市场，此前断供的飞龙板块、奔牛板块也有新盘供给，因性价比凸起也贩卖不错。市场片面升级，购房者承认度高，市场韧性较强。

　　金坛市场今朝处于调解期，市场存在较大的分化，且与主城区比拟，高端房源供求都相对紧缺。其他刚需、刚改项目则接纳“以价换量”的营销方法跑量。

　　政策方面，9月起，常州二手房开端片面打消限售，商转公营业也正式开端施行；同时，9月尾房地产市场阐发论文，国度再次对信贷、税费予以放松。

　　别的，站在都会开展风口之上的西太湖组团，为武进区的成交量供给了较大的支持。除银河丹堤、天安别墅、新城港龙栖湖年龄，另有新城·路劲 西岸光阴、嘉宏雅居乐湖光映月等。这些项目除占有了风口板块，其价钱也都具有差别水平的性价比。

　　勤业片区的五星·星韵城成交2.36亿元、为金额榜的季军，并以1.29万㎡、106套的贩卖成就，位列面积榜第4、套数榜第5位。

　　2.数据滥觞：次要根据易居企业团体·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建立开展增进中间网签公然数据，同时参考企业年度公然数据及企业申报数据；

　　溧阳房地产市场的内生属性仍旧较强，刚需及刚改项目如故占有市场主力。别的，本年溧阳改进市场也有新亮点，改进项目以金峰嘉禾为代表，成交处于市场抢先，阐明区位配套良好、改进属性强的品格项目，也能在溧阳获得不错的贩卖成就。

　　本年1-9月，钟楼区新居供给34万㎡，成交了17万㎡阁下，成交量全市起码，成交均价约18972元/㎡房地产市场阐发论文。

　　一些拿地较早的项目，仍具有较高的性价比，如红梅板块的路劲美的·竹林壹号、清冷-丽华板块的华润幸运里，关于改进客户来讲是具有高性价比劣势的；而青龙板块的龙信臻园，则以高产物力著称，市场承认度也颇高。

　　同时，龙湖华盛·天曜、荣盛嘉宏·风华瓴著、 举世港湾房地产市场阐发论文、 雅居乐璟尚雅宸、美林湖、雅居乐·熙悦府、 银河时期、 嘉宏空港国际星光城、嘉宏澎π等项目也榜上著名。

　　9月份，新北也有一个高改项目首开，即黑牡丹与嘉宏结合开辟的国色风华。从首开成就看，市场承认度较高。跟着项目后续连续存案，市府板块的成交量将持续增长杭州房产新政，板块的高端属性也将进一步增强。

　　碧桂园柏悦世家成交4.57亿元，为金额榜季军；碧桂园·花溪第宅成交5万㎡、487套，为面积榜、套数榜的亚军。

　　金坛经济开辟区板块的新城·煕隽&萃隽&逸隽、飞龙板块的新城牡丹·世纪之光瓜代位列面积榜、套数榜的亚军、季军。此中，新城·熙隽&萃隽&逸隽成交5.71万㎡、510套，新城牡丹·世纪之光成交5.68万㎡、516套。

　　位列1-9月全市金额榜季军，成交总金额为11.64亿元，并以5.55万㎡、472套贩卖成就，位列面积榜第4、套数榜第5。

　　2022年1-9月，常州市新建商品室第供给量约为270万㎡，同比客岁同期削减61%；成交量约为226万㎡，同比削减62%；成交均价为17353元/㎡，同比上涨2%。

　　以龍宸壹號、新城牡丹·世纪之光、华宇新城·天境这几个项目为典范，贩卖成就居于新北前线，也排在全市前排。

　　溧阳1-9月的市场表示稳中向好，从各项目标成交来看，燕山板块的改进项目金峰嘉禾表示优良，不只是溧阳至今的金额榜和面积榜冠军，也是全市情积榜的冠军、金额榜的亚军。文旅项目曹山将来城表示也比力凸起。

　　从都会到中心各维度的政策利好开释，大概能在四时度为常州市场带来一些时机，但团体市场的表示回稳还需较长的工夫。

　　本年1-9月常州天宁区新居新增唯一36万㎡阁下；成交量约25万㎡阁下，新居均价保持在23300元/㎡阁下。

　　青龙板块万科·新城市位列金额榜季军、面积榜及套数榜亚军，别离成交6.17亿元、3.27万㎡、273套。

　　纵观金坛区榜单，滨湖新城的中海·翠语江南以6.68亿元、4.47万㎡、340套的贩卖成就，位列金额榜冠军，面积榜和套数榜的季军之位。

　　5.数据复核：采纳多方数据穿插复合准绳。经由过程监测数据、公然数据对企业相干数据停止多方考证和复核，针对数据不分歧的状况经由过程多种渠道，包罗但不限于项目供给相干文件自立申报，予以复查确认后亦归入统计范畴。

　　曹山将来城斩获1-9月溧阳金额榜亚军、面积榜季军，套数榜冠军，成交6.05亿元、4.9万㎡、548套。

　　9月份，天宁市中间的高改项目翠礼峰·天玺曾经正式首开，估计10月份青龙板块的大和·玖越也将正式入市，天宁的高端属性将进一步加强。

　　同板块的万达·光语将来位列金额榜季军、面积榜和套数榜的亚军之位，别离成交5.62亿元、5.16万㎡、468套。

　　遥观板块的弘阳大唐·昱湖上观成交2.67亿元、2.05万㎡、204套，位列1-9月经开区项目贩卖榜三榜亚军。

　　别的，万科·幻想城、红星·铂悦风华、 中景·尚海城 、碧桂园弘阳·花溪源著、养心园、奥山·悦湖新著、中景商务中间、紫玉华府、珑庭花圃、雅居乐山湖城等项目也三榜在列。