（一）贯彻执行国家和省有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规杭州房产网安居客、规章和政策；起草全市住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理方面的地方性法规、政府规章和政策，并组织实施和监督检查。

　　（三）承担建立和完善住房保障体系、保障全市城镇低收入家庭住房的责任。拟订全市住房保障规划、年度计划及相关政策，会同有关部门及各县（市）区组织实施；指导监督廉租住房、公共租赁房的管理；指导全市直管公房和涉外房屋的管理。

　　（四）承担房地产宏观调控和房地产市场监管责任。会同有关部门拟订全市房地产宏观调控及市场监管政策杭州房产网安居客，负责房地产市场运行分析；负责商品房预售许可；拟订全市房产交易、房屋权属管理政策，指导全市房屋权属登记工作；负责房产中介管理；参与城镇土地使用权有偿转让工作房地产市场分析。

　　（五）负责全市物业服务行业管理工作。拟订物业管理政策并组织实施；负责物业服务企业资质管理；负责住宅专项维修资金管理；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。

　　（七）负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作；监督指导全市房屋安全使用管理、白蚁防治工作；配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施杭州房产网安居客。

　　办公时间：周一至周五上班时间（法定节假日除外），夏令时（6月1日至9月30日）上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00、冬令时（10月1日至5月31日）上午：8:00-12:00，下午：2:30-5:30

　　主持福州市住房保障和房产管理局全面工作杭州房产网安居客，履行局系统党建工作、全面从严治党以及意识形态工作主体责任。

　　分管处室（单位）：局行政审批与法规处、物业管理处、市住宅专项维修资金中心。协助局长分管计划财务处。

　　局领导工作分工实行“AB”角制度：孙文锋、潘鼎胜互为“AB”角，赵军、杨长茂互为“AB”角。

　　综合协调局机关和直属单位工作，督促重大事项落实；负责公务文电、重要会务处理和文稿审核杭州房产网安居客、重要文件起草；负责信息、督查、网站管理及政策调研活动；负责局机关政务公开、政府信息公开工作；负责局机关文书档案管理及机要保密、信访、安全工作；负责局机关后勤保障工作；负责局机关国有资产的管理；负责新闻宣传、精神文明建设工作;负责内部审计工作。

　　起草住房保障和房产管理地方性法规、政府规章；承担有关规范性文件合法性审核及报备工作；负责行政诉讼、行政听证工作；负责法制宣传和行政执法人员资格确认及证件管理等工作。

　　负责局机关财务管理、会计核算、财务收支预算，编制局机关财务决算报告；负责规范财务管理工作；负责直属单位财务预决算的编制、收集房地产市场分析、审核、汇总上报工作；指导检查全市物业专项维修资金的财务工作；负责直属单位国有资产管理工作。

　　拟订全市住房保障政策、发展规划和年度计划并组织实施；负责保障性住房信息系统建立与管理工作；负责本市住房保障家庭的准入、退出管理，指导有关部门做好保障性住房建设、配租房地产市场分析、销售杭州房产网安居客、回购及保障资格年审等工作；参与对享受保障性住房政策家庭的动态管理；负责指导、监督县（市）区住房保障工作；承担市住房委员会的日常工作。

　　指导全市直管公房和涉外房屋的管理房地产市场分析。负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作。监督指导全市房屋安全使用管理，制订房屋安全管理制度并组织实施。配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施。负责全市住房货币化管理工作，拟订全市住房补贴实施方案并组织实施，负责指导市直行政事业单位和市属国有企业住房货币补贴工作。指导全市白蚁防治工作。承担住房保障和房产管理行业归口统计工作。

　　负责物业行业管理，制定物业管理的规范化文件；负责物业服务市场监督管理；负责物业服务企业的资质管理，负责组织物业管理项目达标创优工作；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收；负责住宅专项维修资金监管；指导业主大会和业主委员会的运作；会同物价主管部门定期公布物业服务等级及指导性收费标准。

　　会同有关部门拟订房地产市场宏观调控政策并指导实施，定期分析房地产市场运行情况，会同有关部门开展房地产市场检查和监管活动；负责商品房预售许可，会同有关部门管理和发布房地产开发信息；拟订全市房产交易、房屋权属管理政策；指导全市房屋权属登记工作；负责房产中介管理；参与城镇土地使用权有偿传让工作。负责编制全市住房发展规划和年度计划。

　　负责局机关及直属单位机构编制、人事管理和专业技术职称评审申报等工作；负责计划生育、离退休干部等工作。

　　负责拟订本市房屋征收与补偿政策并监督执行。负责组织实施国家、省、市重大项目和跨区项目房屋征收与补偿工作。指导房地产市场分析、监督县（市）区房屋征收与补偿工作。拟订全市旧屋区、棚户区改造规划、年度计划，会同有关部门组织实施并监督落实房地产市场分析。牵头负责安置房源管理，统筹协调并监督落实回迁安置工作，配合有关部门对房屋征收项目的建筑拆除进行监督。

　　主要职责：经省测绘地理信息局批准，是具有国家乙级测绘资质，专业从事房产测绘的单位。承担市政府交办的产权登记及历史遗留问题，以及各级人民法院委托办理的产权纠纷及证据保全等公益性测量任务。

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