自从去年我们的房地产市场降温后，市场所表现出来的低迷可以说非常罕见，要知道过去我们的楼市一路高歌猛进房地产板块利好消息，即便是在房价不断上涨的背景下杭州房产信息交易网，市场上的购房积极性依然很强烈，很多人都把买房当做是一生的奋斗目标，无论怎样都想着买房这个事情，而降温之后的楼市，买房相对于高点来说节省了几万几十万元，各种利好政策也是满天飞，对于购房者来说，理论上应该是一个抄底的好时机，低价往往都能吸引不少的消费者，可这一招在楼市中并没有起到什么作用e推房产平台，楼市到现在都还没有明显的回暖趋势，这让开发商们的资金压力明显增加，以致一些楼盘出现了停工的现象！

　　今年房贷利率大幅下调，最低只有4.15%左右e推房产平台，相对于去年房贷利率5.5%以上来说，跌幅不可谓不大，利息成本都能节省几十万元了，加上各种购房补贴的加持，鼓励购房的政策可以说达到了一个顶峰，这到底是什么原因导致现在的楼市如此低迷呢？

　　最近经济学家孟晓苏就发表了自己的观点称，房地产销售的跌幅程度是以往从来没有发生过的，这次房地产市场调整深度已超过以往任何时期，低迷期也会持续较长时间。并认为，现在不是房企自责之时杭州房产信息交易网，需要的是共同行动修复市场信心，及时出台有关政策。要将住房消费作为经济增长的主要支柱点去发展。

　　其实从该专家的观点里，我们就可以发现，导致我们当前楼市低迷的主要原因还是因为入市信心没有了。因为今年鼓励购房的条件实在是太多太多了，比起之前楼市横盘的时候还要多，这明显不符合预期的效果，而过去我们的楼市一直是处在上涨的趋势下，买涨不买跌的观点深入人心，本轮楼市降温最大的一个特点就是，房价竟然也出现了明显的下滑，这直接就触及到了大家的逆鳞房地产板块利好消息，要知道过去大家之所以那么积极的买房e推房产平台，也是看在房价上涨，房子能够保值增值的基础上，如今房价出现了下跌，那么就代表着买房不能保值增值了，对于一些投资群体来说，他们肯定不会在买房投资，他们的退出直接就拉低了整体的购房需求。

　　而少部分刚需们看到楼市的这种变化，也会有一种“会不会还会跌”的心理，观望情绪明显增加，最终就导致现在市场在众多利好条件下，其成交量依然上不来。想要让楼市复苏，那么就要像该专家说的那样，要修复市场的信心，至少要让购房者认为买房绝不是一件亏本的买卖，保值是可以的，增值慢一点也是可以接受的，毕竟一套房的投入成本可不小，少则几十万，多则上百万，几乎是一个家庭几十年的积蓄了！

　　所以，现在的楼市最重要的还并不是什么优惠条件，而是买入信心，过去房价那么明显的上涨房地产板块利好消息，大家都愿意花更多的钱去买房，就是房价看涨。当然我们也要接受一点，那就是即便是本轮楼市再度回暖，也不可能像过去那样，出现明显的价格反弹，我们的房价和收入之间差距已经很大，我们的购房需求也明显不如以前，整体楼市的热度很难复制过去，未来理性看待买房保值增值这种事情！