杭叔：你好，多去摇几回号，看几天二手房，该当会有纷歧样的熟悉。为何不思索大江东？钱塘新区的配套，都会根底建立，倡议你多理解一下。首付60万买崇贤、星桥如今实在也不太够，枢纽很难摇。临平山北能够重点存眷一下。杭州买房倡议房地产市场投资阐发，详见常识星球内部门享。

　　杭叔：你好，良渚板块固然说是近郊板块，但也是万人摇的板块，良渚紧靠市中间和将来科技城，遭到两重辐射；南部卧城比力偏，除一条二号线辐射了一小部门小区，其他的交通方面，大型贸易配套，医疗配套都有待完美，除此以外南部卧城没有甚么好的计划，这里能够买，只合适自住买，究竟结果它的配套会渐渐好起来，会使得板块的糊口愈来愈便利，只需通勤工夫掌握好就可以动手，投资不倡议，财产计划缺少，上涨空间有限。整体上倡议选良渚

　　杭叔：你好，墅居和院居是一类共同的资产，其代价在于极致的产物力、共同稀缺的寓居属性和配套效劳、适宜的间隔与交通工夫和选在都会新兴板块的开展区位。这些资产在产物力方面卷到都会室第瞠乎其后的水平，在容积率和产物力方面都有不俗的表示。别的，这类资产还需求供给一流的寓居品格，才气满意购房者的请求。固然我国开辟商弱于供给效劳，但这类地产的开辟最合适具有旅店开辟和运营才能的综合性建商，好比凯德、星野、新鸿基等。就寓居地位而言，因为稀缺性和间隔成绩，这类资产最合适选在都会新兴板块开展，在变现之前，城郊地产必定不克不及分开都会太远。而在将来中国地盘买卖市场网，跟着都会板块的变革，这些墅居和院居的代价也会增长。

　　发问：杭叔房地产市场投资阐发，你好，坐标杭州，故乡在外埠，如今在将来科技城事情，刚需房地产市场投资阐发，想在买一套房自住+投资，十六号线开通这里房价变革了很多，叨教临安屋子有贬值潜力吗？能不克不及认真阐发一下临安这个板块？

　　发问：杭叔，你好，首付预算60万阁下，想买个小户型房地产市场投资阐发，有那些楼盘能够保举！最好离杭州郊区近一点房地产市场投资阐发，今朝晓得的有临平山北、星桥、崇贤 ，大江东暂不思索。

　　发问：杭叔，你好，我在杭州事情，想购买一套新居，次要是自住，期望交通便当一点，之江新城板块之前预期比力高，这个板块您怎样评价？能不克不及买呢？

　　杭叔：你好，之江板块因蚂蚁金服付出宝团队搬家至阿里飞天园区而备受存眷。该板块自2017年起疾速兴起，得益于云栖小镇和艺创小镇的建立，和配套设备的完美中国地盘买卖市场网，如求是之江二小、浙一病院之江院区、银泰百货和之江文明中间等。别的，板块的天然景观资本得天独厚，如铜鉴湖公园，该板块也被称为“宜居”标签，交通配套上，彩虹快速路和地铁6号线的开通进一步提拔了板块的辐射才能。今朝，板块的新居供给相对缺少，近来的在售室第项目只能看看转塘、龙坞这些地区。不外值得留意的是，板块内的二手房仍是次要以学区为卖点，成交价钱并没有由于阿里团队搬家带来很大的上涨趋向。

　　我是杭叔，具有多年杭州房产研讨和投资经历，持久连续存眷杭州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

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　　思索到该范例资产的周期和寿命，购置这类资产是一个很好的摆设。由于不管是作为传娃资产、退休摆设仍是持久寓居，这类资产都有较高的难以替换性和牢靠性。别的，关于具有充足的经济气力、想要阔别都会恬静，而且享用天然美景和高品格糊口的购房者而言，选购墅居和院居也是很好的挑选。

　　杭叔：你好，实在临安的代价根本都沿着十六号线开展，必然水平上也遭到了将来科技城的影响，可是这里当地财产和经济前提等并欠好，购置力不敷，以是十六号线的开通必然水平上让这里承接了部门城西刚需外溢，也动员了这里的开展，因而这条线关于临安的开展来讲是很主要的，重新居市场也能够看出，青山湖板块的，究竟结果这里离将来科技城近来，这里的屋子次要是投资，保值、是刚需的外溢，而十六号线恰是鞭策了如许的开展中国地盘买卖市场网。而在承接将来科技城外溢的几个板块中，临安和闲林等板块相差增长。比良渚、瓶窑等板块更好，跟着区位配套的落地，将来房价仍是有开展空间。杭州买房倡议，详见常识星球内部门享。

　　发问：杭叔，你好，在杭州事情，名下曾经有房，对情况和高品格糊口请求比力高，想再买一套墅居大概院居怎样？是一个比力好的挑选吗？

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