我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：杭叔，你好，在市中心上班无锡房产管理中心，目前在浙二市三医院附近有一套老房子，面积60方杭州 房价 均价，老余杭文一西路万达广场附近有一套110方，房子还算新，手上还有一点钱洛阳房地产市场网，想卖掉一套摇号置换，应该卖哪一套比较合适，有没有推荐的摇号楼盘。

　　杭叔：你好，首先考虑卖掉不是自住的房子，如果当下是住市中心老房子房产交易查询官网，先看看老余杭的房子能不能卖掉。其次从资产角度，如果都不住，没有学区支撑的老房子，优先卖掉。老余杭有未来科技城、产业和年轻人，加上房子比较新，还是不错的。至于推荐摇哪些楼盘，主要还得看预算。在市中心工作，七八百万可以考虑申花、文教、大关和文晖，其次是东新、三塘、城东新城。四五百万的线万左右，可以关注运河新城、祥符和笕桥、艮北。再然后是单价3万出头，建议重点考虑丁桥、桃源和转塘。

　　提问：杭叔，你好，我们家目前在丁桥有一套老房子，是为了给孩子上学买的，现在孩子已经不在这里上学了，最近就想把它卖掉去别的地方置换一个更好的房产，请问这套房子现在卖掉比较好还是再等一段时间无锡房产管理中心，还有涨的空间吗？

　　杭叔：你好，丁桥新城位于杭州市的东北角，东临临平区、西接拱墅区，最近杭州区划的调整将它推向了市场的中心位置，丁桥新城由原来的江干区变为上城区，不单单是名字上的修改，内在的更是对于区块价值、交通、教育资源的整体整合。丁桥新城原来一直是住房市场刚需的代名词房产交易查询官网，因为丁桥一开始是作为杭州的经济适用房和安置房的地点，区域内中低端人口较多，但随着07年商品房市场的兴起，丁桥核心区块有了较大发展，目前新房市场和二手房市场较为平稳杭州 房价 均价。长睦区块由于地理位置的原因发展受阻，配套设施不完善，未来发展不被看好。相反丁桥新城区块就是作为洗刷丁桥“刚需”代名词而产生的，目前区域内高端房产项目较多，交通配套和生活配套都较为完善，新房和二手房市场都较为看好，杭州买房建议详情见知识星球内部分享。

　　提问：杭叔，你好，购房预算400万，想投资但没有房票，杭州的公寓和临安的住宅我该如何选择？您有什么建议吗？

　　杭叔：你好，一般来说房产交易查询官网，优先买限购区内的住宅，然后是非限购区住宅，最后才是公寓，没有房票的话建议去买临安住宅洛阳房地产市场网。这里首选青山湖一带无锡房产管理中心，有地铁直达，是未来科技城的溢出板块，但不好摇洛阳房地产市场网。若没选中，也可以沿着地铁16号线往临安城区选。另外，也可以考虑杭州周边，如下沙大学城北边上、临平边上，虽隶属海宁无锡房产管理中心杭州 房价 均价，但跟杭州的关系非常密切，很多杭州人都住在那边。最后也可以看看公寓，但是不要一下全拿400万来公寓，公寓几乎没有价值增长，竞争力弱，其他的要注重大牌开发商杭州 房价 均价、近地铁、总价可控房产交易查询官网，如果有购物中心更好。杭州买房推荐详见知识星球内部分享。返回搜狐，查看更多