如今楼市下行不见“筑底”的背景下，传统房地产经纪公司正面临双重夹击：一边是市场惨淡带来的煎熬，房产中介新一轮关店潮起;一边还要应对来自搜房、安居客等网络平台的端口费提价要求海外房产哪里有提供。如何有效营销，平稳度淡?易遨经纪人为这个全国房地产中介公司共同面临的难题给出了答案。

　　据国家统计局18日公布数据，2014年6月份全国70个大中城市住宅销量价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市达52个。北京上半年商品住房成交量呈下滑态势房地产官网查询，其中二手房签约量减少52.6%，价格环比连续3个月下降。二手房市场成交的清淡进一步加剧了房产中介对网络平台的依赖。房产中介公司为求生意，争相在端口上血拼，不仅使营销成本居高不下，而且网络成交表现也不尽如人意，同时无形中也导致中介人员专业素养难以提升，这也似乎成为整个行业诟病不断的渊薮。随着网络平台进一步迎头加压，上海、杭州、重庆、深圳等多个城市的房产中介结成联盟，纷纷。

　　面对网络平台的强势提价，房产中介除了结盟，还能有何种防御“神器”?目前，链家地产、伟业我爱我家、21世纪不动产等国内房产中介巨头开始关注自建网络平台。然而对于更多中介企业来言，建立自有网络平台自救这一方法并不可行。二手房市场表现不佳，国家政策又对房产经纪行业的收费有所限制，但中介服务的其他成本每年都在上涨，如果再考虑自建平台不菲研发、营销资金，短期的支出就足以让一个中小型中介企业关张。

　　自建平台的道路不通，有效利用已有的营销平台便成了中介争相关注的重点。记者因找房联系过几个中介经纪人后，多数中介为更快提供服务，与记者相互加微信。在微信朋友圈中，时常可见中介分享的优质房源信息，一旦有合适的房源，中介经纪人会单独通过微信积极告知。据了解，不少中介公司已将目光放在了社交媒体的传播上面，在微博、微信上分享房源信息成为业务员日常工作的重要部分。

　　90后的北京中介张月表示，她的客户大多都是上班族，相对于以往的电话、邮件传递信息的方式，更青睐于通过微信传递信息，沟通会更及时有效。面对二手房市场成交量下降的情况，不少中介门店将房源展板展示在人流密集的街道，并要求员工要坚持站街举牌的传统营销方式，张月所在的门店也不例外。但张月表示，她更喜欢的方式在朋友圈发布房源信息。“比起传统的站街举牌，微信朋友圈发布房源信息的效果会好一些海外房产哪里有提供。晚上7点这个时间段房产经纪人报考条件，正是客户有时间刷微信的时候，这时发布房源信息的阅读量和询盘量比较大，顾客也觉得我很敬业。”

　　针对中介行业的新需求，致力于房产中介企业管理的易遨中国，也为房产中介提供了合理的解决方案。近期，易遨中国自主研发的手机软件易遨经纪人app上市，作为易遨智控ERP服务的一部分，易遨经纪人继承了ERP有效管理基因，实现了随时随地查询、管理房源和客源的功能，还在社会化营销方面做了有益的补充。

　　该软件的信息与易遨智控ERP相关联，在寻找到合适房源或客源的情况下，一键勾选并传播，即可实现微博、微信、邮件、短信等多元化媒体渠道的信息分享与传播。记者在体验中发现，由易遨经纪人分享到微信、微博等社交媒体上的信息，有图文结合的统一呈现页面，页面包含有房屋的具体信息，可有助判断，但对坐标等核心敏感信息又做了很好的模糊处理。这种多元化的传播，不仅最大化整合了社交渠道资源，有效精简中介经纪人的营销工作的重复任务，而且对房源信息的展示上也做到了全面、安全。

　　“每一个买房的客户，我们都会加上微信，这样一有好的房源就能第一时间通知房产经纪人报考条件，很方便。”济南华泓地产的赵经理表示，他们门店非常重视微信上的房源分享。自5月开始使用易遨经纪人之后，一键传播功能极大地满足了他们的需求。“直接从数据库匹配上房源和客源，通过手机就可直接分享全面的房屋信息，还可以邀请看房，客户的反馈非常满意。”即使面对潜在客户，易遨经纪人提供的一键式社会化营销，也给他们的业绩带来了不少增量。

　　通过社交渠道海外房产哪里有提供，让更多人知道房源信息，意味着更多的询单房地产官网查询。在这个“有询单，才有带看与交易”的行业里，善用社会化营销，将带来开放平台上庞大的流量与免费的推广，这也是对中介公司专业服务背书。值此市场低迷之时，学会在社交经济中掘金，也将为中介企业带来突破重围的曙光。