2017年，全国房地产开发*109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅*75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅*占房地产开发*的比重为68.4%。

　　2017年房产信息网官方网站，房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%，增速比1-11月份回落0.5个百分点；土地成交价款13643亿元，增长49.4%，增速提高2.4个百分点。

　　1：2017年，中国房地产市场刷新了历史记录房产信息网官方网站，特别是销售额和销售面积，连续2年刷新历史*记录房地产市场定位分析。

　　1.8万亿，2.2亿平米，2017年12月单月销售额也刷新了单月中国房地产市场的销售历史记录

　　房地产市场依然明显分化，整体数据体现了调控下，涨幅加速放缓的趋势，1-12月市场成交面积同比涨幅仅7.7%，刷新了本轮楼市从2015年来开是同比涨幅低点，但库存数据持续下调杭州房价暴跌、企业景气指数也依然是本轮的*点房地产市场定位分析。

　　整体看，全国房地产市场持续分化，一线过热城市的虚火被抑制，二三四线城市非调控热点城市依然高温中。

　　截止日前，公布2017年销售业绩的上市房企合计42家，这42家房企合计2017年全年销售额高达43897亿，同比2016年同期的29460亿上涨幅度高达50%房产信息网官方网站，刷新历史记录。42家房企一年同比多卖房高达1.44万亿。

　　从数据看：虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观，从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期记录，房企也收获历史*丰收一年。房企年度目标完成平均超过100%。大部分房企超额完成年度任务。

　　当前房地产去库存任务初步完成,一、二、三、四线城市商品房库存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12个月以下。

　　因为过去2年多的楼市火爆，2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨*迅速的一年。从截止日前的财报数据看，大部分主要业务是房地产的企业收获颇丰。

　　由于2015、2016 、2017年的销售火爆，市场主要房企可结算货值充沛，业绩较为稳健。从已经公布业绩预告的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企，主要业务依然是房地产的房企业绩为正增长。

　　整体数据显示，在一二线调控加码的影响下，特别是从2017年初开始的一二线城市限价等政策，导致部分房企销售速度开始放缓。

　　市场分化明显。但整体看，整体看，房企融资环境，相对前期有所平稳，而从2017年全年角度看，房企的利润将依然刷新历史。所以资本市场对房地产的估值有明显提高房产信息网官方网站。

　　2017年全年，拿地*积极的50家房企合计拿地金额达到了23927亿。与2016年同期拿地金额13668亿对比，涨幅达到了75%。（招拍挂数据）

　　2017年来拿地过百亿房企达到了62家，而在2016年同期只有46家过百亿，在2017年截止日前拿地200亿以上的企业有33家

　　从年末对比年初，商品房库存去化1.16亿平米杭州房价暴跌，库存距离2016年初*点跌幅超过20.3%，全年减少16.5%。

　　当前房地产去库存任务初步完成,一、二、三、四线城市商品房库存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12个月以下房产信息网官方网站。

　　相比2016年2月份的73931万平米库存*点，库存去化了1.5亿平米。三四线月来主力，库存去化加速。主要以住宅为主杭州房价暴跌。

　　2016-2017年从去库存政策看，楼市去库存*阶段基本完成。全国除了东北、西北等少数城市，大部分城市库存已经进入良性周期。

　　在过去20年房地产调控中，从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年，这一年中国房地产调控政策密集程度*：

　　中原地产研究*统计数据显示：2017年，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门（县级以上），发布的调控政策次数多达270次以上。

　　因为持续加码的房地产调控政策，叠加收紧的信贷房产信息网官方网站，2018年预计全国房地产市场涨幅将继续放缓，但从一线城市看，大量的限价房成交，二三线年末的再上，市场依然会高位运行。