年度上半段，新增货值、总价和建面的TOP100的总数别离为14120亿元、6952亿元和6178万平方米，拿地的TOP100房地产企业的投资力度年同比降落9%。

　　总结而言，中国房地产市场在2023年上半年阅历了一段庞大而深远的调解期。各个梯队的投资门坎全线下滑房产楼市的将来开展，这多是中国房地产市场将来一段工夫会连续低迷的前兆。同时，央国企的强势也预示着市场的进一步集合化。在面对供给收缩和金融情况慌张的两重压力下，房地产企业的投资决议计划将愈加谨慎。

　　6、下半年瞻望：资金慌张、投资慎重 鉴于本年上半年房地产市场的团体趋向，估计下半年各房地产企业将愈加慎重看待投资成绩。资金慌张的成绩将进一步影响到企业的投资决议计划，能够招致投资范围进一步膨胀房地产市场次要包罗。同时，企业也能够愈加存眷提拔内素性增加才能和优化资产构造。

　　1、新增货值各梯队门坎全线下滑，拿地百强投资金额同比降落9% 停止六月尾，新的货值的TOP100的最低值仅为414亿元，年同比降落6%，新的货值的TOP10，TOP20等各梯队的最低值全线降落，团体投资情况都不及客岁同期。直到六月尾，新增货值超越100亿的房地产企业为32家，比客岁同期削减了8家。华润、滨江和万科位列前三，此中华润是本年首家新增货值超越1000亿的房地产企业。

　　全线下滑，百强房企的投资金额同比降落9%。这表白，大部门房企对将来的投资自信心仍在修复过程当中，百强房企的地盘贩卖比仅为0.15，国有企业仍旧是市场的主导力气。

　　4、下半年企业投资团体压力仍大，中心一二线其中心都会的地盘获得，曾经持续两个季度下滑房产楼市的将来开展，二季度曾经降落至25%，比一季度下滑了10个百分点，为2022年以来新低。与此同时，近五成的TOP100房地产企业仍未有新的地盘获得，这一比例与客岁同期根本持平。

　　2、67%新增货值集合于TOP10，百强拿地贩卖比0.15 至六月尾，TOP10房地产企业的新增货值占有了TOP100总量的67%，比蒲月尾再次进步了5个百分点。而11至20名的房地产企业的新增货值占比为14%，比拟客岁同期削减了5个百分点，后50名房地产企业的新增货值占比为6%，年同比削减了11个百分点，跌幅最大房产楼市的将来开展。

　　在2023年上半年的中国房地产行业，企业投资的寂静不竭，新参加的货值在各个梯队的最低限度片面低落，TOP100地盘获得者的投资金额年同比削减了9%。使人惊奇的是，超越50%的顶级房地产企业在这时期并未得到新地盘，表白其投资自信心仍处在修复阶段。这个综合情况无疑增长了关于将来的不愿定性。

　　新增货值的67%集合在头部企业，房地产百强企业的地盘贩卖比为0.15 停止6月尾，头部10家房企新增货值占百强总量的67%，比5月尾进步了5个百分点。这一数据阐明，固然团体市场状况欠安，但头部企业的气力仍然壮大。

　　3、央国企投资金额占60%，民企弱苏醒、城投“隐身” 在2023年上半年的TOP100地盘获得者中，央国企的地盘获得金额占有了TOP100的60%，绝对主力职位，城投平台和民营企业的地盘获得金额占比别离是18%和22%。数目上，比拟客岁，央国企的地盘获得数目连结不变，但民企数目增长，城投数目削减。

　　5、供给收缩与资金链压力共存，企业处于挑选窘境 近期因为各地政策调解，地盘市场供给较着收缩。这关于房地产企业而言，无疑是一种压力。而另外一方面，因为近期金融情况的慌张，房地产企业面对的融资困难也日趋严峻。如许的状况下，房地产企业在投资取向上面对极大的挑选窘境。

　　新增货值各梯队门坎全线下滑，百强房地产企业投资金额同比降落9% 停止六月尾房产楼市的将来开展，新增加的货值中，百强企业门坎值仅为414亿元，同比降落6%，新增货值各梯队的门坎值全线下滑。与此同时，新的货值超越百亿的房地产企业只要32家，比拟客岁同期削减了8家房地产市场次要包罗房地产市场次要包罗。华润、滨江和万科位列前三，此中华润是本年第一家新增货值打破千亿的房企。从总量来看，上半年新增的货值、总价和建面的百强企业的总额别离为14120亿元、6952亿元和6178万平方米。这些数据反应出房地产市场的团体情况在比拟客岁同期有所下滑。