我国房地产开展示状：贩卖量连续增加，商品房贩卖面积，贩卖额和贩卖给小我私家的购房额连续上升，04年商品贩卖量比03年增长4500万平方米，为住房商品化最高值。年贩卖额超越1万亿，为1998年的4倍多。小我私家购房所占比重连续增长，不断占90%，反应住民对住房需求兴旺的态势。别的，房价大幅爬升，天下商品房价钱 1998年至2003年，年均增加 59元。2004年大幅爬升房产市场行情份析，这一年增加了355元房地产市场的要素，到达了 2700 元每平方米。住房价钱从98年至04年增加了695元，此中03到04年增加了352元房产市场行情份析房产市场行情份析房产市场行情份析，占50.6%。房价上涨是综称身分招致的房地产市场的要素，这些身分包罗地盘价钱上涨，修建质料价钱上涨，新建室第品格提拔，中低位商品住房供给比重降落，影响消耗者对房价的预期房产市场行情份析，房地产市场存在着特定情势的把持，房地财产在我国属于新鼓起的财产房地产市场的要素，较高的利润是吸收本钱向其活动的根本前提之一，是新兴财产开展的根底房地产市场的要素，宏观调控步伐整体上抑止了商品房供给量的增长，鞭策了价钱增加。