最近这段时间，我会从宏观到微观，慢慢给大家普及房地产知识，不管是要买房还是卖房，我相信看到我的视频你会有所收获，今天给大家讲讲宏观方面的地产变化，宏观方面主要分为国家政策常居房产中介官网，经济形势常居房产中介官网，人口增长和流动趋势。

　　国家政策大家有目共睹，住房不炒是基本面，每个城市的限购政策就算去年和今年不景气的房地产市场依然没有松动，在这个 面上，很大一部分炒房客退出历史舞台，因为在国家层面已经把房价上涨空间给控制死，房价可以微涨微跌，单绝不可能暴涨暴跌，政策方面就是这么容易解答，经济形势方面，国家经济从几年前的gdp每年增长双位数，但现在维持在5％左右，经济上是稳步向前，但是很多城市前几年的房价上涨已经把未来的空间透支，在经济形势的大背景下，人民收入水平并没有相应的大幅增长，所以绝不可能支撑房价新一轮暴涨，最后人口增长和流动趋势方面，虽然放开二胎，但是中国人口的出生率依然在下行，用不了几年，中国人口将是负增长，现在中国的房产能住下30多亿人，结合人口流动趋势，从农村到城市杭州房价暴跌，从边缘县城到区域核心城市，从小城市到大城市常居房产中介官网，最后的结果就是人口负增长，而且人口流动都往区域大城市，导致很多乡村失去活力，边缘城镇人口减少，那房价下降是不可避免的，但是人口流向的大城市房价会稳步向前。

　　最后总结一下杭州房价暴跌，国家政策限制房价暴涨暴跌，经济形势巩固现有房价，人口趋势决定房价涨跌，大城市强者恒强，核心地段依然需求旺盛，小城镇县城区域未来几年或者几十年可能会走向衰落。

　　其实中国房价涨跌最近几年已经显现出来，资源型城市一旦资源枯竭，人口外流是不可避免的，以鹤岗为代表的资源型城市，资源枯竭大量人口外流常居房产中介官网，房价一泻千里，接下来就是各个偏远县城，如果把时间拉长，可能房价能稳步上涨的只能是区域核心城市常居房产中介官网，以北上广深为代表的核心城市，集中了我国大量的教育，医疗，交通等各种各样优质资源，吸引着大量优质企业和高素质人才进入常居房产中介官网，进而形成良好的循环，房子就应该买在这些区域，从宏观上来说是这样，但是中国人不能都集中在这几个有限的城市，下期文章给大家介绍在城市应该怎么买房。