购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为杭州二手房价格走势，但是不能代替过户。房屋管理局的网上签约系统有专业的网络技术人员进行系统的安全维护与监督杭州二手房价格走势中国房价排名上海正规二手车市场，可以免除购房者的后顾之忧。

　　一般情况下，可以网签的项目五证齐全。五证齐全是办理房产证的前提条件，但不是办理产证的充分条件，如果项目存在方面的问题，如土地使用权抵押的情况，也会影响购房者产证的顺利取得。可以网上签约只说明该项目具有合法销售条件中国房价行情网，属于合法销售,但并不排除质量等方面的问题。

　　（一）一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写上海正规二手车市场，千万不能马虎。

　　（四）面积确认及面积差异处理上海正规二手车市场。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时中国房价排名中国房价排名，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　（五）一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期中国房价排名，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后杭州二手房价格走势、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此中国房价行情网，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”杭州二手房价格走势，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　（六）在签约时需要注意中国房价排名上海正规二手车市场，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见杭州二手房价格走势，进行协商上海正规二手车市场，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话杭州二手房价格走势中国房价排名，购房者有权重新选择开发商及楼盘。