2023年度国有建立用地用地供给方案》，2023年度成都会各区国有建立用地供给方案总量掌握在5.488,505亩，同比客岁削减了1,995亩，降落约19%，是成都比年来商品室第用地供给方案初次呈现缩减。

　　因为金融政策、限购政策的调解，与客岁比拟，本年上半年景都二手房室第市场较为活泼，共成交991.98万㎡，成交均价保持在1.6-1.72万元/㎡之间外洋房产网站排名。从地区上来看，因为天府新区有较好的都会计划、财产计划等，促使天府新区二手房室第市场最为活泼，成交量、价均排名第一。

　　本年上半年，从大成都范畴来看，商品室第新增供给面积962万㎡，成交面积1,077万㎡，需求大于供应；成交均价18,809元/平方米，与2022年景交均价比拟，上涨9%；从中间城区来看，2019年至今，商品室第成交均价不变上涨，本年上半年景交均价20,797元/平方米，成交量超供给量66万㎡；从“5+2”地区来看，商品室第共成交521万㎡，新增供给476万㎡。

　　备注：此处二手商品室第成交数据来自中指数据，中指暂未宣布2022年7月二手商品室第成交状况，范畴：大成都。

　　备注：本节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：青羊区、锦江区、武侯区、成华区、金牛区、高新区、天府新区成都直管区；商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　2023年上半年中间城区共推出54宗涉室第用地，此中成交42宗，未成交11宗，1宗流拍。龙泉驿区上半年推出地盘宗数最多，成交宗数排名并列第二。

　　备注：本末节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：大成都，商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　2023年上半年，成都“5+2”地区二手商品室第共成交559.49万㎡。天府新区有较好的都会计划、财产计划等，这些缘故原由促使天府新区二手商品室第市场最为活泼，成交均价最高的同时，成交量照旧排名第一。其次是高新区，高新区共成交96万㎡，高新区二手商品室第成交均价比新居低1万元/㎡阁下。

　　面临房地产行业的新情势，当局、企业都做出了新的应对方法。从供给方案来看，商品室第用地供给方案同比降落约19%，是成都比年来商品室第用地供给方案初次呈现缩减。从成交状况来看，2023年上半年土拍热度稍减，中间城区成交42宗涉室第用地，未成交11宗，1宗流拍，成交地区次要集合于成都南部地区；商办用地共成交28宗，次要集合在中间城区之外地区，此中大邑县商办土拍遇冷，共推出7宗商办用地，仅成交1宗。从存量来看，2023年上半年存量室第用地与客岁同期比拟略有增加。

　　2023年上半年景都会各用处地盘成交量为1.30万亩。此中，室第地盘成交量达1,721.99亩，成交楼面均价为11,911元/平方米；综适用地（含室第）成交量为710.85亩，成交楼面均价为12,290元/平方米。

　　2023年3月的新增供给量是近一年中最顶峰值，供给324.38万平方米；2023年5月，量价齐高，成交216.06万平方米，成交均价19,754元/平方米。2023年上半年，成都会商品室第市场较好，成交量大于新增供给量，成交均价有所上涨。

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　　遭到存款利率降落、购房政策放松、落户政策调解等身分的影响，2023年上半年景都二手商品室第成交量较着增长，共成交991.98万㎡。2023年上半年，二手商品室第成交均价颠簸较大，在1.6-1.72万元/㎡之间。

　　从拿地企业来看，成都轨道交通团体有限公司以46.02亿元的成交价位居上半年中间城区涉室第用地土拍榜首，该宗职位于高新区，建立用空中积为329.96亩，成交楼面均价为10,340元/㎡。拿地企业成交价排名前十状况详见下表：

　　2023年上半年共推出42宗商办用地，此中28宗成交，7宗未成交，6宗流拍，1宗打消买卖。从各区来看，地盘成交地区次要集合在中间城区之外地区；大邑县上半年共推出7宗商办用地，此中5宗流拍，1宗打消买卖，仅成交1宗。

　　2023年上半年外洋房产网站排名，成都会中间城区商品室第新增供给面积约837万平方米，成交面积903万平方米，成交量超供给量66万平方米；成交均价20,797元/平方米。2019年至今，成交均价不变上涨。

　　2021年至今，成交面积大于当期新增供给面积；成交均价不变上涨。2023年上半年景都会商品室第新增供给面积962万平方米，成交面积1,077万平方米，成交均价18,809元/平方米，与2022年景交均价比拟，上涨9%。

　　从各区来看，2023年上半年景都会商办用地成交量为1,497.56亩。东部新区成交量最高，达412.59亩，成交楼面地价为1,080元/平方米；武侯区成交楼面地价最高，达7,686元/㎡。

　　2023年上半年，成都会“5+2”地区商品室第共成交521万㎡，新增供给476万㎡。从成交均价来看，锦江区以29,999元/㎡位居第一；金牛区以21,162元/㎡排在末位。天府新区市场最为活泼，供给量和成交量位居第一。

　　近五年房产市场最新动静，在成都会商品室第产物中，改进型商品室第需求逐步占有主导。本年上半年，100-140平方米的产物成交量最多，共成交554.75万㎡。

　　备注：此处成都会各区范畴为(四川天府新区成都直管区、成都高新区、锦江区、青羊区房产市场最新动静、金牛区、武侯区外洋房产网站排名、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区），原始数据单元为公顷，此处停止了单元换算。

　　地盘成交地区次要集合成都南方，天府新区、高新区及双流区，地盘成交面积占上半年景交量的45%。从各区成交价钱状况来看，青羊区涉室第用地成交楼面均价最高，到达18,900元/㎡；中间城区中，成交楼面均价超17,000元/㎡的地区有青羊区、锦江区和高新区。

　　备注：本节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：大成都范畴，商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　停止到2023年6月，成都会“5+2”地区商品室第存量共有475万㎡，此中天府新区的存量最高，236万㎡，占比近50%；武侯区的存量起码，只要61万㎡房产市场最新动静。金牛区的去化周期最长， 14个月；成华区存量相对较多的同时，也是“5”城区中去化才能较强的地区，仅需8个月。

　　按照成都会计划和天然资本局2023年7月10日宣布的《成都会存量室第用地信息》，成都会现有存量室第用地4.13万亩。详细信息以下表：

　　2023年上半年，成都会“5+2”地区（含金牛区外洋房产网站排名、武侯区、青羊区、锦江区、成华区、高新区房产市场最新动静、天府新区成都直管区）商品室第各面积段成交量价详见下表：

　　从地盘建立形态来看房产市场最新动静，天府新区存量室第用空中积最多，为6,102亩，此中未开工的存量室第用空中积为1,712亩，已开工未完工的存量室第用空中积为4,390亩；武侯区的存量室第用地起码，仅1,325亩。

　　备注：此处二手商品室第成交数据来自中指数据，“5+2”城区：金牛区、成华区、锦江区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区成都直管区。

　　2023年3月供给了276.48万平方米，是近一年中供给量最高月份；近一年景交量最顶峰在2023年4月外洋房产网站排名，成交184.01万平方米。2023年上半年，成交均价团体呈上涨形态，第二季度成交均价不变在2万元/平方米以上。

　　备注：本节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：五城区及高新区、天府新区成都直管区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、新津区、青白江区；商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　近五年，在成都会商品室第产物中，改进型需求逐步占主导；2020年-2022年，100平方米之内的刚需室第产物的需求相对不变，均占昔时总成交量的13%阁下，但在2023年上半年，100平方米之内的刚需室第成交量有所降落，占比削减至10%；因为多孩政策的铺开，100-140平方米的刚改和140-180平方米的二改照旧占支流；180平方米以上的室第需求量也在逐步增长。2023年上半年，100-140平方米的产物成交量最多。

　　备注：本节数据来自中指数据，包罗的范畴为：五城区及高新区、天府新区成都直管区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、新津区、青白江区。