从成交总价段来看，7月杭州二手室第成交次要集合于200-350万的总价段房源，合计成交1649套，占比41％，套均价约为265万元。

　　从详细区块阐发，余杭区二手室第成交量占比继6月完成领跑以后，7月仍然位列各区前茅，在17%阁下；其次是上城区，约占16%；钱塘区成交套数起码，为205套，占比约5%。作为杭州二手房市场的成交主力，余杭区大部门红交房源的套均价在200-300万元之间，刚需占有大头。

　　从成交单价段来看，7月杭州二手室第成交次要集合在2-3万单价段房源，共成交1484套，占比37%；3-4万单价段房源次之，成交1068套，占比26%。值得留意的是，1-2万单价段房源成交占比有所上升，从6月的14%增至7月的16%，在市场预期不开阔爽朗的状况下，购房者不期望负担太高的房贷压力，低单价、低总价房源成为优先挑选。

　　总价方面，200-350万的房源为成交主力，占比约41％；总价200万以下的房源次之，占比约33%无锡房产掮客人网。

　　7月杭州二手室第成交TOP20小区合计成交房源249套，总成交面积为25778㎡，总成交额约为7.23亿元，成交均价为28066元/㎡。

　　其一无锡房产掮客人网，将面对来改过房真个分流。7月新居市场成交不悲观次要由推盘量降落招致，而在8月，新居市场已有多量红盘领证，大都购房者眼光将集合在新居市场房地产贩卖打德律风，二手房市场热度将连续下行；

　　单价方面，二手房成交次要集合在2-3万单价段房源，占比约37%；其次是3-4万单价段房源，占比约26%。

　　7月，杭州全市（除富阳、临安）共成交二手室第4043套房地产贩卖打德律风，环比降落13.3%；成交金额为127亿元，环比降落12.16%。

　　面积方面，70-90m²面积段的房源为成交支流房地产贩卖打德律风，占比37%；而90-110㎡面积段的房源占比力垫底，约为11%。

　　其二，今朝诸多政策利好的开释对二手房市场影响有限。8月初，杭州提出低落落户门坎，城区打消积分落户名额限定，别的，余杭部门地区街道放宽了限购政策。虽然利好不竭，但对二手房市场的提振结果其实不较着房地产贩卖打德律风。

　　7月杭州TOP10中介排名中，杭州链家房地产掮客有限公司登顶杭州二手房买卖的中介榜，共成交928套房源，占全市（除富阳、临安）二手房成交总量的23%。其次是我爱我家，成交366套房源，再次是大屋，成交164套房源。杭州易居房地产则以142套的成交量位列TOP4无锡房产掮客人网。

　　7月，杭州二手室第市场（除临安、富阳）成交4043套房源，环比下跌13.3%；成交面积39万方，环比下跌11.5%。同期新居成交套数为3353套，环比下跌42.4%；成交面积约为46万方，环比下跌45.2%。

　　4043套的成交量，不只跌破客岁同期程度，更是处于近三年这轮调解行情中的同期最低点。预期难以转向的大布景下，购房者置业遍及更加慎重，市场下行压力连续加大。

　　从成交面积段散布来看，7月杭州二手室第成交次要集合在70-90m²的房源，合计成交1497套，占比约37%；70㎡以下的房源成交量次之，共932套，占比23%。90-110㎡的成交房源占比垫底，约为11％。

　　停止7月尾，链家的挂牌房源为135387套，挂牌均价为35970元/m²，相较32468元/m²的7月二手室第成交均价，成交挂牌系数为0.90。