按买卖情势细分：房地产买卖包罗房地发生意、房地产租赁和房地产典质。依差别房地产买卖情势对市场停止分别，地盘的买卖包罗地盘生意、租赁和典质等子市场，地盘买卖本质是地盘利用权的买卖；新建成的房地产产物买卖，存在着贩卖（含预售）、租赁（含预租）和典质等子市场；存量衡宇的买卖，存在着租赁、让渡、典质、保险等子市场。

　　按房地产用处细分：寓居物业市场（含一般室第、别墅内乡县房产办理中间、公寓市场等）、贸易物业市场（写字楼、批发阛阓或店肆、休闲旅游设备、旅店市场等）、产业物业市场（尺度产业厂房、高新手艺财产用房、研讨与开展用房房地产市场近况阐发内乡县房产办理中间、产业写字楼内乡县房产办理中间、仓储用房等市场）、特别物业市场、地盘市场等。

　　按地区细分：是房地产市场分别的次要方法。最多见的是按都会分别，还可根据都会内的某一个详细地区分别房地产市场近况阐发，还可按省或自治区所辖的地区分别。市场合包罗的地区范畴越大，其研讨的深度就越浅，研讨功效对房地产投资者的实践意义也就越小。

　　按存量增量细分：一级市场（出让市场）、二级市场（地盘让渡房地产市场近况阐发、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产买卖市场）。愈加明晰的分别是根据增量存量的方法，将地盘分别为一级地盘市场和二级地盘市场，将衡宇分别为一级衡宇市场（增量市场）和二级衡宇市场（存量市场）。房地产增量和存量市场之间是一种互动干系，存量市场的活泼，利于存量房地产资本的有用设置，房地产市场中存在的“过滤”征象，能增进增量市场的开展。

　　按目的市场细分。从营销角度动身，可将房地产市场根据市场营销过程当中的目的市场，来细分房地产市场。可将某种物业范例按其制作尺度或价钱程度，细分为低档、中低档、中档、中高级和高级物业市场；也能够根据目的市场的群体特性停止细分。

　　上述的五种分别办法是互相自力的，差别的市场到场者凡是存眷差别的子市场。按照研讨或投资决议计划的需求，能够将五种分别方法叠加在一同，获得更细的子市场。

　　建立工程教诲网2023年房地产估价师测验新课已上线内乡县房产办理中间，网校总结多年景功教导经历，从学员实践需求动身，分离房地产估价师测验命题纪律、重点、难点，融入先辈的讲授理念内乡县房产办理中间，为协助考生高效备战2023年房地产估价师测验，打造零根底全科备考计划内乡县房产办理中间，全新课程套餐：立刻检察