发问：杭叔，你好，如今有两套房，一套东方郡90方，一套金色钱塘150方，两套寓居感都不错，但小区价钱不断涨不上去。那我有无须要卖掉当前换一套1000万阁下的房产？可是担忧置换后的面积、户型还不如金色钱塘，还担忧摇不中，叨教我有无须要停止这些操纵？

　　杭叔：你好，杭州常住生齿较多，生齿增加速率较快，提出的生齿计划只是一种猜测，将来能够会不竭调解，在政策不清楚明了的状况下，要捉住当下，赶早买房，买房时要选对板块和楼盘，认真研讨都会计划，在生齿流入较多的处所购置楼盘，如城西科创大走廊、三江汇和钱塘区。详细详见常识星球内部材料《代价百万的购房逻辑》

　　我是杭叔，具有多年杭州房产研讨和投资经历，持久连续存眷杭州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　发问：杭叔，你好，我是外埠人，如今在杭州事情，来岁有成婚的筹算，原来本年就想购置一套新居作为婚房的，是否是将来杭州的落户政策会收紧呢？那我比及2022年当前买房是否是更好买了呢？

　　杭叔：你好，假如想以二换一，实在东方郡有江南尝试学区的加持房地产信息平台，不断在涨且远景可观，卖掉很惋惜；而金色钱塘寓居温馨度高。1000万的改进在杭州能够挑选的太少，摇号会很折腾。假如只想卖掉金色钱塘去置换是公道的，如许手握东方郡不至于踏空。

　　发问：杭叔，你好安居客房产官方网站，今朝住在余杭区，加上公开室的适用面积一共150平，另有一套89平下城区的屋子在出租 ，孩子行将上学房地产信息平台，以是想要置换拱墅区的学区房，叨教我们把两套卖掉置换，仍是只卖一套去置换比力好？

　　杭叔：杭叔:你好，次要看卖掉一套当前的资金能否充足用于置换，假如不敷就先卖一套余杭区的，由于房龄更老 ，屋子也不是市场盛行的支流产物，并且仍是一楼，团体比力小众安居客房产官方网站。固然，假如卖一套不敷就把两套房都卖掉去置换安居客房产官方网站，将来另有时机买返来。

　　杭叔：你好，起首，能够思索前几年的一些优良板块，比方将来科技城、奥体、钱江世纪城、申花、三墩等等房地产信息平台。这些板块今朝曾经进入了不变开展期，不再处于发作期，可是它们仍旧是好的投资挑选，由于它们有着买卖量的支持，其次，需求思索每一个板块总价的身分。市中间、钱江新城是第一档，滨江、奥体、申花、桥西为第二档，未科1.0、城东新城、三墩、城北新城、萧山市北为第三档，闲林、良渚为第四档，你能够按照本人的实践需求，挑选对应档位的板块。同时安居客房产官方网站，有地铁的板块只管挑选间隔地铁站6、7百米内的物业，同时优良物业和学区也都是主要的思索身分。

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　　发问：杭叔，你好，我在杭州寓居，名下在杭州有套自住房，如今手上有必然预算，筹算买个二手房投资一下安居客房产官方网站，杭州哪块地区的二手房还值得投资？