最近有读者在后台问我，说国家统计局只是公布了70个大中城市新房和二手房的房价变动情况，那成交量的数据有公布吗？

　　其实包括房地产开发投资、成交量、成交额等数据都是有的，今天我们来通过这些数据比较宏观的了解一下当前阶段房地产市场的运行情况，而并不是凭感觉来认知市场北京房产网二手房源。

　　从上面的房地产投资的统计表来看，图表柱状图显示的累计数据，不太能直观的看到房地产开发投资数据每月的变化。但是我们通过增长率的折线走势基本上可以判断出今年房地产开发投资的趋势：

　　2.房地产开发投资累计值增长率越来越低，统计数据的折线一直走低，且斜率很大，说明逐月降低的幅度还不小。

　　从上述的统计图表来看，商品住宅的施工面积和新开工面积的增长率都是负数北京房产网二手房源，尤其是商品住宅的新开工面积的增长率都在-20%以上。施工面积和新开工面积决定未来一段时期内新增住宅的供应量北京房产网二手房源北京房产网二手房源。

　　从今年的商品住宅的施工面积和新开工面积数据来看，房地产开发企业不管是被动还是主动的，表现出来的新增开发意愿不强。这也从侧面反应了市场较为不佳的表现会影响到开发商对未来的预期。

　　乍一看，今年的商品住宅销售数据似乎还马马虎虎。如果单从商品住宅的销售面积来看，今年5月份以前苏州房地产交易中心，商品住宅的成交量还一直都处于正增长的，但在5月份之后市场似乎又陷入了低迷，累计增长率一路走低苏州房地产交易中心，且是负增长。

　　我们要明白，今年陆续出台了很多楼市的支持政策，多少对房地产的销售还是有一定的刺激作用，春节前后的一波支持政策，也导致成交量在3-4月出现了一波高峰，后来逐渐走低北京房产网二手房源。

　　另外还有比较容易引起关注的数据就是现房的销售面积增长比较大，这或许与近些年出现的交房难有关，大家更愿意买现房，有点一手交钱一手交货的感觉苏州房地产交易中心，看得见摸得着更让人放心。

　　从商品住宅销售额的统计图表来看，其图形变化基本上与销售面积相似，所以很难简单对比这两个图来判断房价的走势北京房产网二手房源。

　　不过国家统计局每个月公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》基本上告诉我们目前房价的运行情况，整体趋势还是在下跌的。