近来，中国经济时报记者与北方某房企营销相干卖力人对话，对方坦言今朝房地产行业，当前房地产市场低迷源自大心不敷，亟待提振市场自信心，有房地产圈内助士以至指出楼市大周期拐点曾经呈现。不外，多家房企相干卖力人暗示，2023年楼市将会有所好转。

　　北京另外一房企高管则对中国经济时报记者暗示，国度把房地产看成支柱财产，不期望这个行业垮掉，而房地产相干财产也曾经与房地产深度联系关系，各种投资商从素质上是期望房地产愈来愈好的。房地产市场不是软着陆的成绩，而是它太有根底了，一直在根据本身的特性“收放自若”地开展着。

　　屋子难卖了，房企怎样办？利好政策接连出台，房企会看好2023房地产市场吗？楼市会不会软着陆？同时，怎样处理新市民房地产市场阐发陈述、青年人住房成绩也备受存眷。

　　“跟着国度在各行业经济撑持政策跑步出场和力度加大，经济进入规复阶段。我深信，今朝房地产市场曾经筑底房地产市场阐发陈述。固然房地财产在新周期中不会呈现遍及性市场开辟范围和成交量及价钱跃升，但个体大都会、财产兴隆的都会会领先站稳上升。”银河湾团体营销办理中间总司理方靖暗示，像上海、广州如许的一线都会仍旧值得等待，价钱已开端领先震动上涨。

　　建诚晟业总司理苑承建也以为，2023年，一二线都会由于经济气力较强、生齿基数大，能够领先迎往返暖，出格是一线都会和兴旺二线都会，今朝曾经呈现企稳上升的迹象。而大大都三四线都会受经济压力和自信心不敷和烂尾等不良变乱影响，仍需求较为恒久的自信心规复工夫。

　　国务院开展研讨中间研讨员林家彬在承受中国经济时报记者采访时暗示，危急当前，怎样能活下去是房企需求第一名思索的成绩。处理新市民、青年人的住房成绩须多措并举，经由过程多渠道包罗当局的保证性住房、公租房，和许可农人个人操纵乡村建立用地建立租赁用室第等，筹集新市民、青年人所需的住房。

　　在郝柏林看来，住民购置力阅历已往三年疫情的打击，实践鄙人降，房地产市场的规复需求工夫，而处理艰难群体的住房成绩是处所当局的义务。假如保持现有撑持政策稳定，房地产市场软着陆就有期望。

　　某地产央企相干卖力人也对中国经济时报记者暗示，房地产大周期的拐点曾经呈现了，固然2023年楼市会有所好转，但总的趋向和前三十年该当差别。

　　“今朝，我们这里房价仍处于低迷形态，房企营销本钱增长许多，但我估计2023年量价会好过2022年。”唐山一家房企高管郝柏林对中国经济时报记者暗示，从开辟商角度来讲，少拿地、快周转、压存款是当前的保存之道；薄利润、谋转型、承受并购是中小地产商的选项今朝房地产行业。

　　美的置业粤桂地区总司理麦泽年对中国经济时报记者暗示，估计2023年二季度后房地产市场能够逐渐好转，房地产作为百姓经济支柱财产临时不会改动，总会有阳光。

　　谈到2023年房地产市场远景，林家彬暗示，谈不上看好，仍是几有些使人担心。他以为，在房地产市场不是很悲观的状况下，房企在运营战略上能够需求膨胀阵线、瘦身健体，营业标的目的上应从纯真开辟新楼盘，向按照市场需求承接存量革新营业适度调解。

　　思索到房地产撑持政策麋集出台，碧桂园云南地区相干卖力人估计，2023年房地产市场会比2022年好一点。不外，回暖却是谈不上。

　　北京一家房企前卖力人对房地产市场会不会软着陆暗示担心。“您算算，如今我们的人均住房面积、在建量、地盘储蓄量，比照兴旺国度数据就了如指掌。屋子不像手机房地产市场阐发陈述，两年换一个反复购置今朝房地产行业。”这位卖力人对中国经济时报记者暗示。

　　“每一个处所的市场纷歧样，就云南市场而言，各个很有气力的开辟商该当说仍是有时机的。”该卖力人对中国经济时报记者暗示。