：全国楼市整体成交热度相较去年而言整体偏低，各线城市成交同环比降幅明显；一二线城市住宅成交规模同环比下跌显著，均价同环比均有明显上升。天津，西安二线城市由于受疫情影响楼市处于停摆状态，而上海受第六批次新盘1月集中入市影响，楼市表现却十分火热，供应和成交规模均显著上涨；三四线城市住宅供应和成交规模降幅最大，市场表现整体处于低谷，不过昆山和太仓由于受上海住房投资外溢需求影响，楼市表现十分可观；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线个月，市场去化压力较大。

　　1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。随着最新的5年期LPR利率下调，北京、上海、深圳等多地银行正式下调房贷利率5个基点。其中，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地区首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。另一方面，近期放款速度也在提升。其中，北京、上海等地放款排队时间大幅缩短，多数银行放款月内即可完成苏州二手旧货市场。

　　1月，全国楼市整体相较去年而言成交热度仍整体趋冷，一线%，成交价格较去年同环比则涨幅明显；二线城市成交规模较去年同比大幅下降40%，环比大幅下降37%，成交价格同环比涨幅亦十分明显；三四线城市成交量价同环比下跌幅度最大，成交价格亦呈现下跌。各线月而言降温趋冷十分明显，成交热度保持走低趋势；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线个月，市场去化压力较大苏州二手旧货市场。

　　1月10日房产管理局网站，国家发改委等二十一部门印发《“十四五”公共服务规划》（以下简称《规划》）。规划指出要积极推动改善住房条件，人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。发改委在《关于做好近期促进消费工作的通知》中指出，要坚持租购并举，加快发展长租房市场，推动“租购同权”，推进保障性住房建设等。

　　1月17日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

　　1月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　1月9日，珠海发布《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2024年）》，推出最高600万元的住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补”，6折租住人才安居住房，人才公寓申请入住“零等待”。

　　1月12日，北海市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金政策的通知》。《通知》提出，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金的，最低首付款比例由60%下调至40%。

　　1月17日厦门市政府印发《厦门市商品房预售管理规定》，新规将自2022年4月1日起施行。预售资金监管方面，进一步加强预售资金监管是确保预售项目能够顺利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要内容之一。原有的预售资金监管采用以工程造价的120％设定监管额度，并根据工程形象进度确定可使用监管额度的“先用后留”模式。为了更好地促进开发企业加快项目建设和推盘销售，也更加便于监管，《规定》修改为“先留后用”的监管模式：一是明确预购人支付的全部购房款均为预售资金，应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管；二是明确在项目竣工前，预售资金应当优先支付项目建设所必要的费用。

　　1月18日，自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，内容包括放宽住房套数认定政策；取消两次住房公积金须间隔12个月及以上的限制；对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予政策支持等。在放宽住房套数认定政策方面，实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金记录又无尚未完清的住房商业，按首套房政策执行；有一笔已结清的住房公积金记录或一笔尚未完清的住房商业，按二套房政策执行。

　　1月20日随着最新的5年期LPR利率下调，京房产管理局网站、沪、深等多地银行正式下调房贷利率5个基点。其中，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地区首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。另一方面，近期放款速度也在提升。其中，北京、上海等地放款排队时间大幅缩短，多数银行放款月内即可完成。

　　1月25日，西安市住建局、财政局联合印发《西安市支持住房租赁市场发展财政资金补助和奖励办法（修订）》的通知。办法提出房产管理局网站，对西安市房地产企业出租自持普通商品住房的，按自持租赁住房建筑面积苏州二手旧货市场，每年100元/平方米的标准进行经营奖励。每个企业每年资金监管奖补最高不超过100万元，对年度信用评级A+和A级企业分别给予100万和50万元的信用奖补。

　　1月28日，福州市公积金中心发布通知称，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金的，首付款比例调整为40%。住房公积金申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金的，在结清后即可再次申请住房公积金购买福州市行政区域范围内自住住房。在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住住房的，可以申请住房公积金房子价格走势图。职工在偿还首期购房本息后的当月即可办理委托还贷。

　　1月房子价格走势图，一线城市商品住宅市场供应量和成交量均明显下降，价格则继续保持上升；其中北京和广州供应量和成交量均呈现明显下降；而上海受第六批集中供应多数新盘集中入市影响供应量和成交量均保持显著增长，深圳则供应大幅下降，成交量趋稳；本月一线城市商品住宅供应下降至246.27万平米，成交亦下降至296.07万平米，成交均价55384元/平米，环比小幅上涨9%。

　　1月，上海商品住宅市场供应成交规模继续保持显著增长房产管理局网站，均价继续平稳上涨，市场热度持续上升；本月上海第六批集中供应46个新盘集中入市，其中24个新盘项目已触发积分制，其中不乏位于核心区域的10万+豪宅项目，商品住宅市场需求热度高涨。另外位于临港新城板块的楼盘成交表现火热，总共有3个楼盘触发积分，其中悦城项目成交套数和面积均位居榜首，交易十分可观。

　　本月总供应171.31万平米，环比上涨44.48%，成交总面积上涨至130.34万平米，环比上涨34.55%，涨幅均十分明显。

　　1月，北京供应和成交规模均保持下降趋势，市场成交热度逐渐趋冷；全市供应商品住宅20.45万平米苏州二手旧货市场，成交54.32万平米，均价平稳上涨至53706元/平方米。由于1月临近春节房企供应节奏放缓导致供应规模大幅下降，同时大量在京居民春节前夕离京过年导致北京成交规模也出现了下降。受结构性因素影响北京的成交均价保持平稳小幅增长。中心城临近区域的商品住宅成交居多，也不乏10万+的豪宅项目。

　　1月，一线城市整体供应和成交规模下降，除上海外，城市库存均减少；本月上海和深圳市场热度较上月有所提升，市场去化周期缩短；而北京和广州两城去化表现较为平淡，去化周期延长。

　　1月，二线城市供应规模显著下降，成交规模也同步下跌，市场热度较去年和上月而言有所趋冷；本月供应下降至698.14万平米，环同比降幅61.68%和46.31%，成交下跌至1257.96万平米，环同比降幅36.95%和40.37%，均价继续上涨至20719元/平米。本月市场成交量明显回落；其中天津，重庆，西安，宁波和成都等大中城市本月成交规模下降明显。

　　1月，天津商品住宅市场供应成交跌入低谷；新建商品住宅供应大幅下降至19.00万平米，成交规模大幅下降至40.46万平米；本月房价下跌至15747元/平米；受疫情影响天津全市陷入停摆苏州二手旧货市场，尤其市区和环城四区周围受疫情影响较为突出，大多数市区楼盘项目成交面积不到1万平方米，成交金额不到1亿元。不过位于滨海新区空港板块的天津YOHO湾项目成交面积高达3.4万平方米，成交金额高达3.8亿元位居项目榜首。该项目位于空港经济区商务服务区的核心区，商业设施配套齐全，又临近市区交通十分便利。

　　1月，重庆商品住宅市场供应成交规模同环比大幅下降，受结构性影响均价则小幅上升；主要是位于两江新区品质项目拉高均价所致。两江新区和南岸区放量支撑供应，渝北区、沙坪坝区和巴南区成为成交主力。本月共有47个项目开盘，房源供销均大幅下降。整体而言重庆商品住宅市场热度处于低位，市场信心不足，购房客户处于市场观望状态。

　　1月，二线城市中，沈阳，青岛，成都和重庆四城库存超2000万平米，大连，青岛，长春，郑州，南宁，重庆和长沙去化周期均超过20个月，市场库存压力显著；二线城市中合肥和杭州市场库存和去化周期均处于低位，市场可适当增加供应满足合理需求。

　　1月，三四线城市供应和成交规模同环比均显著下降，成交均价趋稳；本月三四线%，成交下降至261.78万平米，环同比降幅38.76%和59.39%房子价格走势图。临近春节开发商供应节奏放缓，三四线城市中东莞，惠州等城市供应规模下降明显，佛山和洛阳则完全没有供应。除昆山和太仓外三四线城市成交规模则出现明显下跌。三、四线城市间市场热度分化仍较为明显；部分三四线城市人口流出严重，返乡置业投资热情锐减，房地产市场住房需求不足。

　　1月，东莞新房供应成交均同环比显著下降，均价保持平稳；受春节客户返乡，802楼市调控新政和开发商年底冲刺后折扣优惠力度收窄影响，东莞楼市相对保持低迷。海逸豪庭位居楼盘成交面积之首且遥遥领先，主要在于其楼盘价格便宜且临近南城区，满足了大多数客户的刚需性住房需求。

　　1月，太仓楼市供应规模大幅下降，成交规模则显著上升，成交均价小幅度上升；太仓本月商品住宅供应面积仅5.27万平米房子价格走势图，商品住宅成交面积为19.52万平米房子价格走势图，涨幅明显。太仓临近上海，受上海楼市住房投资外溢需求影响，部分上海商品住宅成交热度传导到太仓商品住宅市场，使得太仓楼市升温明显，成交表现十分可观。

　　1月，三四线城市昆山和太仓市场热度上升，库存量明显减少，昆山去化周期也明显缩短；佛山，惠州，温州，珠海，江阴和烟台去化周期均超过20个月，库存去化承压大。