10月杭州新建商品住宅价格同比指数为99.1，是连续27个月来首次出现下跌，同比跌幅排名全国第五。

　　今年1月，该指数为127.6，此后涨幅一路收窄，到了年中，该指数为114.6，9月该指数已经为102.2，10月，指数跌破100。如此算来，该指数从年初到现在下降了28.5%。

　　更详细的数据，来自浙报传媒地产研究院。在商品房成交量方面，2017年10月，杭州市区(暂不含富阳区、临安区厦门房产交易网官网，下同)新建商品房成交11018套，环比下降21.4%。其中，市区商品住宅成交6948套，占比63.1%，较2017年9月上升2个百分点。

　　市区商品房成交量在6月创下近2万套的巨量后，已连续4个月下降。10月成交量虽然仍破万，但创下近8个月新低，市场预期正在发生微妙变化。

　　在商品房成交价格方面，10月杭州市区新建商品房成交均价27016元/平方米，环比上涨8.4%，同比上涨36.5%。其中蚌埠房产交易网官网，商品住宅成交均价28893元/平方米，环比上涨7.4%，同比上涨42.6%。商品房和商品住宅成交均价双双创下历史新高。

　　二手房成交量大幅度下降。10月，杭州主城区二手房共成交3259套，环比下降36.3%，同比下降48.2%；二手房成交价格却大幅度上升，达到32000元/平方米，创下历史新高。刚需依然是购房主力，90平方米以下房源成交占比75.3%，总价300万以下房源成交占比69.2%。(浙报传媒地产研究院的数据与国家统计局的数据，由于取样范围、统计方式等方面的不同，是存在一定差别的。)

　　同时我们看到，10月，像深圳的新房同比指数最低蚌埠房产交易网官网，仅为96.7，福州98.9蚌埠房产交易网官网，上海、南京均跌破100，可以看到，进入到四季度，上海、深圳等一线城市的新房价格同比下跌明显，一些去年热涨的城市也有明显下跌。

　　主城区大家比较关注的滨江金茂府、禹洲·滨之江、玖樟台、招商远洋春秋华庭等楼盘已经领出预售证蚌埠房产交易网官网，从他们领出的价格看，基本与之前开盘价格一致，今年这种特殊行情下，买新房的确成为一种不错的选择。

　　虽然今年以来二手房价格同比指数也在逐月下降，不过总体而言，目前新房与二手房的剪刀差已经非常明显。10月，二手房同比价格指数为106.9，环比指数为100.4。

　　不过值得关注的是，从年初开始，一些板块的二手房就进入连续涨价模式，有的甚至已经超过历史高点，这个时候，投资客抛售的现象也频频出现厦门房产交易网官网。

　　“之前下沙一直处在被套牢的阶段，直到去年下半年开始，伴随着高涨的土拍有了起色，今年年初基本可以止损，到了年中已经能回到历史高点，看到这种情况，不少投资客见好就收，也有不错的回报。”下沙一位中介告诉记者，甚至有些投资客可以下调价格厦门房产交易网官网，愿意少赚些出货。

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　　可以看到，一些近郊板块受到市中心价格外溢，今年涨了不少，但同时，受到怕跌心态的影响，不少投资客宁愿微降出手，换到更市中心的区域，毕竟那里的房子更保值。