房产估价师证书的火热程度，大家应该都知道吧？那你要怎么做才能在房产估价师考试中，取得好的成绩呢？你需要能给你指引经验丰富的老师，而且你还需要一个像我们这样的伙伴。建设工程教育网为大家整理了2019房地产估价师《经营与管理》考点四：市场分析的手段与方法，希望对大家有帮助房产证查询！

　　■在合格的有效市场中，我们项目的目标客户是工作不久的城市白领，所以想买房、又有钱买得起房房产证查询，又具备买房资格的城市白领一族，就是我们的服务市场

　　『答案解析』本题考查的是市场规模的估计房产管理服务中心。市场定义的层次，由大到小：潜在市场、有效市场、合格的有效市场、服务市场、渗透市场。参见教材P113。

　　■是指在特定的地理范围内，特定时期房产管理服务中心、特定市场营销环境、特定市场营销计划的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。

　　【市场最低量】不需任何刺激需求的费用就有基本的销售量，可以理解为不用作广告宣传就能销售出去的量。

　　【市场潜量】市场营销费用超过一定水平后，就不会增加需求了，也即市场需求的上限(极限)，可以理解为再怎么作广告也不能再提高的销售量，相当于营销销售的上限。

　　【2012年试题】在一定的时间范围内，首套住房需求量与改善性住房需求量之间的距离表示住房需求的市场营销敏感性。

　　『答案解析』本题考查的是市场规模的估计。市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的市场营销敏感性。参见教材P113。

　　销售人员接近消费者，对情况比较熟悉房产管理服务中心房产管理服务中心，因此综合若干销售人员的估计可以得到有价值的结果。

　　房地产估价师的考试时间为10月的19日和20日。目前距离考试还有很长的一段是时间。符合报名条件的考生，抓紧时间购买教材准备复习，为自己争取更多的机会。需要复习资料的同学可以登录建设工程教育网来了解。

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