其次我们再来看贩卖市场。2023年4月楼市成交量团体环比降落同比上涨。一线楼市贩卖成交面积环比降落7.6%，北京中国房地产掮客人、深圳环比小幅上涨房产存案查询网。二线%中国房地产掮客人，此中温州跌幅明显，下跌45.8%。

　　现阶段房地产行业堕入到了一个恶性轮回当中：疫情影响支出锐减招致住房消耗低迷，住房消耗低迷招致住房价钱降落，住房价钱降落招致住房预期转弱，住房预期转弱又招致住房消耗低迷。云云轮回来去，招致住房消耗连续低迷。

　　就房地产行业来讲，今天笔者看到了中国房地产报关于房企TOP50强《房企2022年员工人数及变革》的统计数据：比拟于2021年末人数，2022年末碧桂园员工人数69932人，削减30773人，裁人比例30.56%；2022年末融创中国员工人数44959人，削减27188人，裁人比例37.68%。裁人比例最大的房企是金科股分，裁人比例高达73.13%。

　　信赖每一个看到这个《房企2022年员工人数及变革》统计数据的人城市十分惊奇，就笔者来看，这个裁人比例长短常大，也长短常线%，以至连一个资深的副总裁也不克不及幸免。

　　笔者不晓得其他行业在疫情时期的裁人比例，但笔者所理解到的是，互联网行业和教诲培训行业的裁人比例也十分大。这些被裁的员工，能够说是受疫情影响最大的员工，他们假如不克不及长工夫找到新事情，人为支出险些锐减以至为零。

　　因而，笔者以为，房地产行业的低迷，不只跟人们对房地产行业的预期转弱有关中国房地产掮客人，并且跟人们支出降落和锐减有关。

　　除此以外，那些没有遭到裁人影响的员工，他们无一破例会碰到降薪。笔者的一个做房地产投资的伴侣，头几天跟笔者谈天的时分，反应到他的人为在2022年就被降薪30%。这些在岗的员工，由于担忧被裁以是也不敢消耗，也不会停止大额的房产投资了。

　　关于现阶段房地产行业为什么云云低迷的缘故原由，能够说是仁者见仁，智者见智。笔者以为此次要仍是跟人们疫情几年支出降落大概锐减有关。

　　上述这些员工在之前是购房的主力军。他们在支出降落大概锐减以后，险些无一破例停息了购房消耗房产存案查询网。由此我们能够揣测出其他行业，好比餐饮中国房地产掮客人、旅店、文娱等行业受疫情影响后看待购房的立场了。

　　普通来讲中国房地产掮客人，人们的支出有人为支出、投资支出（含证券房产存案查询网、债券等金融产物的投资）和其他支出（好比赠与、奖金等）中国房地产掮客人。因投资支出和别的支出比力隐性，在这里我只想谈谈疫情三年关于房地产行业的人为支出的影响，并以此为镜，折射出能够对别的行业的影响。

　　当一小我私家支出锐减以至为零，以我们中国人的“量入为出”的消耗风俗，他是不克不及够去停止大额消耗的，好比住房消耗等。