从各地区看，华北东北地域变革幅度最小，新增上架和下滑下滑幅度别离为4.6%和1.7%。从详细都会看，郑州、长沙、宁波、嘉兴、徐州、郴州、上海新增上架房源量环比下滑幅度都超2成，此中，郑州遭到暴雨和疫情两重影响疫情对房地产的打击，新增上架房源量狂跌3成，跟着9月复工复产，其楼市无望好转。

　　从各地区状况看，8月各地区房源的在架时长都环比呈现上扬，从详细数据看，华北/东北、华东、华南、中西部地域房源的在架时长别离为58天、56天、55天、58天，环比上扬幅度别离为9.4%、10.2%、8.9%、10%。从监测的65城数据看，温州、宁波、秦皇岛、郴州、威海、烟台，这些都会的房源在架时长超越70天，在各都会中居前。

　　从各地区在架房源的环比变革看，都呈现了差别水平公开跌，此中，华东地域下滑幅度达8.6%，超越了之前不断下滑趋向较大的华南地域。详细来看，华北/东北地域、华东地域、华南地域、中西部别离下滑3.7%、8.6%、6.3%和6.7%。从详细都会看，上述提到的11个下滑幅度超一成的都会中，居前5位的都是华东地域都会。此中，宁波曾经持续两个月居首，和上海的房源在架量下滑幅度15%以上疫情对房地产的打击。

　　从在架时长来看，8月天下二手房在架时长为53天，环比上扬10%中国房地产协理官网，为3月份以来的新高，同比上扬幅度达54%疫情对房地产的打击。

　　从各地区在架房源占比来看，华东地区固然房源在架的绝对量呈现必然幅度下滑中国房地产协理官网，但其各地区中的房源占对照旧高达38%，从所笼盖的22个都会的均匀程度也看，略有降落，但也高于其他地区都会约12-25%。从绝对值看，在架房源量最高的都会仍然是上海，其在架量虽较上个月大幅下滑15%，但照旧远超其他都会，是第二位北京的两倍。

　　8月中国房地产协理官网，天下二手房挂牌均价为17020元/平米，连续爬升之势止步。7月上海施行二手房挂牌价核验，深圳，成都、东莞、无锡、西安、绍兴宁波、金华、衢州等地也在差别工夫公布了二手房指点价，别的，银行针对二手房市场存款的收紧幅度更大。金融强羁系与行政性调控同时发力，二手房市场“拐点”隐现，楼市降温旌旗灯号进一步闪现。

　　克日，58同城、安居客公布了《2021年8月天下二手房市场陈述》，陈述显现，8月天下二手房在架量的连续下滑，挂牌均价为17020元/平米，连续爬升之势止步。跟着各地楼市整治、贩卖羁系不竭晋级，同时参加“二手房指点价”行列的都会愈来愈多，和金融强羁系与行政性调控同时发力，二手房市场“拐点”隐现，楼市降温旌旗灯号进一步闪现。

　　从在架房源来看，2021年8月，监测的65城二手房在架量持续下滑，下滑幅度为6.7%，绝对值为近6个月最低。除青岛、济南、保定、乌鲁木齐外，其他都会都呈现了差别水平的在架房源量下滑的闪现。此中，宁波、上海、徐州中国房地产协理官网、南通、绍兴、郑州、西安、咸阳、泉州、盐城、南宁，多达11个都会8月二手房在架房源量大幅下滑10%以上。

　　分地区来看，华北/东北地域价钱近一年呈现较着颠簸下滑，8月挂牌均价为14431元/平米，根本持平上月。其他三个地区也呈现了不变的态势，未呈现较着的下探或上扬征象。此中，华东地域8月挂牌均价19031元/平米，环比下滑0.17%，同比上扬6.16%；华南地域挂牌均价23455元/平米，环比上扬0.47%，同比上扬7.43%；中西部挂牌均价11081元/平米，环比下滑0.42%，同比上扬3.07%。

　　天下二手房市场根本连结供需均衡，新增上架和下架的房源持续显现环比下滑趋向，且下滑幅度再次扩展。此中，新增上架房源本月环比下滑近10个百分点，而下架房源则下滑9个百分点，均为近6个月来最低。伴跟着参加限购、限售的都会愈来愈多，大概其严峻水平愈来愈高，招致许多持丰年份较少的二手房业主减缓出卖的脚步，同时卖方入市脚步也有所放缓，二手房市场降温较着。8月各地区的新增上架和下架房源都呈现差别水平的下滑，且从绝对值看，下架房源照旧略大于上架房源。这与近期的各都会麋集出台的二手房指点价，及增强房源羁系有关，部门都会下架了分歧规的房源，间接招致下架量增大。

　　从各地区看，各地区成交周期分都较上一个月呈现较着上扬。成交周期最短的华南地域为36.9天，也环比上扬了6%，同比上扬幅度达43%；而成交周期历来最长的中西部更是打破了50天，达53.27天，环比上扬7%，同比上扬46%。在监测的65个都会中，环比上扬幅度超2成的都会有，宁波、西安、郑州、南宁，这些都会的成交周期别离为61天、49天、49天、33天。

　　从天下二手房成交周期走势来看，8月天下二手房成交周期为46天，环比上扬8%，创下客岁5月份以来的新高。在楼市调控布景下，各都会二手房成交周期遍及拉长在所不免。