1、持续主动促进立法事情，增强草拟部分立法事情到场职员的指点和培训，促进立法事情严厉按法式展开，确保《杭州市物业办理条例》、《杭州市住房租赁办理法子》和《杭州市既有室第加装电梯办理法子》在保质保量的状况下，尽快出台实施；进步关于行政标准性文件的办理力度，进一步完美住保房管体系行政办理系统。

　　2020年，我局连续深化“两高一低”专项整治事情，一是在局年度法治当局建立事情计划中明白“两高一低”整治事情目的并合成使命；二是增强诉源管理事情房地产市场阐发案例，针对发案率较高的案件范例和范畴，召开专题集会研讨停止阐发，特别是败诉、被纠错的行政复议诉讼案件；三是成立健全行政诉讼复议月度查核传递轨制，就每月行政诉讼复议发案量、打点状况和败诉状况予以传递，此中触及案件败诉、被纠错的，相干营业部分在月度查核中予以扣分，并在月度事情例会上做案件败诉（纠错）阐发，并提出响应的整改步伐；四是集合主干力气展开难点案件专案评价和阐发。主动阐扬局体系法学专业事情职员和部分营业主干的力气，对当局信息公然、履职申请等案件打点过程当中碰到疑问案件停止研讨、会商、阐发，总结出行而有用的处置方法办法，促进疑问案件的打点事情，低落行政诉讼复议案件的败诉（纠错）率；五是增强行政法律轨制建立，进一步标准行政法律事情职员在行政法律举动中的事情法式，落实详细事情请求，增强法律事情的监视查抄，有用低落行政诉讼复议案件的发案率。

　　5房地产市场阐发案例无锡房产官网、进一步健全完美住保房管行业信誉系统无锡房产官网，调解完美信誉信息分类分级羁系系统无锡房产官网，增强对我市房地产行业的监视办理力度。同时，我局还将进一步做好与全市各单元的信誉信息数据联动事情，进步信誉数据的搜集和利用率房地产市场阐发案例，主动促进“信誉杭州”的建立。

　　按照市人大常委会、市群众当局2020年度立法事情方案，《杭州市物业办理条例》列为我市处所性法例正式立法项目，《杭州市住房租赁办理法子》和《杭州市既有室第加装电梯办理法子》列为我市当局规章正式立法项目，《杭州市物业维修基金和物业办理用房办理法子》列为我市当局规章调研项目。为保证立法事情的有序促进，我局分离立法事情实践，建立局立法专项指导小组，指点立法事情的展开；印发立法事情施行计划，不竭标准立法事情流程，稳步促进立法事情历程。《杭州市物业办理条例》、《杭州市住房租赁办理法子》和《杭州市既有室第加装电梯办理法子》均于6月尾前完建立法调研、定见咨询、风险评价等前期事情，并制定草案报审稿正式提交市司法局停止考核。此中，《杭州市物业办理条例》已经由过程市人大常委会审议并报送省人大停止审议，制定于2021年4月份经由过程审议后公布施行。《杭州市既有室第加装电梯办理法子》已完成公家定见收罗和草案定稿事情，并报送市府办拟提交市当局常务集会审议。因国务院《住房租赁办理条例》已停止定见收罗事情，故停息《杭州市住房租赁办理法子》的草拟事情，以保证文件内容划定的分歧性。别的，我局将持续做好与省人大、市府办等部分的后续共同事情，主动促进草案的审议事情，保证处所性法例规章尽快实施。

　　不竭深化对严重行政决议计划事情的办理力度，分离事情实践前后印发《严重行政决议计划法式及划定规矩暂行划定》等一系列内部办理轨制，对我局严重行政决议计划事情的展开停止标准。特别是受市人大常委会或市当局拜托，草拟、订正处所性法例或当局规章，和以局名义印发触及住保房管范畴的行政标准性文件行政决议计划事情展开流程、事情请求等内容。经由过程指导事情布置、增强专项查核等方法，不竭加强局体系遍地室、单元关于严重行政决议计划的法式认识、风险认识、义务认识，有用进步决议计划质量和服从，并进一步贯彻落实好严重行政决议计划目次清单的体例和宣布事情。

　　兼顾“互联网+羁系”事情请求和进步“行政法律羁系体系”体系使用的目的，分离我市住房租赁市场、房地产市场、物业办理等范畴的实践状况，我局对全市各区、县（市）室第小区集合展开为期专项查抄举动，不竭增进小区情况管理事情的改进；不竭增强对衡宇租赁企业及其从业职员的查抄事情，特别是房产中介企业或事情职员剥削衡宇出租人赐与租客的房钱减免等情况的查处，保护我市住房租赁市场的不变；分离我局商品住房预售证发放状况，不竭强化新建商品住房（预）贩卖查抄事情，出格是预售条约签署和托付榜样房设置状况，勉力保证消耗者的知情权和正当权益。同时，实时调解“行政法律羁系体系”体系的法律职员信息和监视查抄工具信息，不竭增强法律职员对体系把握和使用的培训事情，不竭促进“双随机一公然”事情的贯彻落实。

　　1、立法事情法式有待完美。在《杭州市物业办理条例》房地产市场阐发案例、《杭州市住房租赁办理法子》和《杭州市既有室第加装电梯办理法子》草案的草拟过程当中存在对峙法事情法式和前期事情内容不睬解的状况；行政标准性文件未停止三同一注销即对外印发实施；未按划定实时就新增标准性文件申请存案，存案质料不齐备，政策解读情势单一；普法宣扬事情落实不到位等成绩。

　　3、进一步完美行政法律事情办理轨制，持续深化“互联网+羁系”事情，经由过程增强法律职员的培训和进修强度，进步团体事情的才能和程度，主动促进掌上法律事情，落实施政法律信息公然公示事情；

　　3、进一步完美行政法律事情机制。存在行政法律轨制不健全的状况，部门违规情况无章可循；在详细行政法律过程当中，存在未严厉按拍照关行政法律事情标准、准绳施行；法律步队力气较着不敷，以致法律事情笼盖地区不敷。

　　自2019年12月1日至2020年11月30日，行政诉讼一审发案量总计21件，同比降落30%；行政复议案件发案量总计10件，同比降落44.4%。行政诉讼（含1、2、再审）败诉率从4.4%降落至2.94%，复议败诉率仍为25%。行政首长出庭率达100%，超越市考评办的查核请求。

　　2、需尽快完美局体系内部办理轨制，明白相干事情展开的流程和详细事情请求，进一步增强立法事情的展开；有序促进局惩罚裁量基准订正、信誉信息轨制建立、标准性文件检查及印发轨制建立、标准性文件清算等事情。

　　2020年，杭州市住房保证和房产办理范畴的各项法治事情，在市依法治市办的指点下，牢牢环绕杭州市2020年法治当局建立事情要点肯定的目的使命，掌握枢纽环节和枢纽少数，以成绩为导向，增强兼顾策划，目的使命落实，获得了较好的事情效果。现将2020年法治当局建立事情详细完成状况陈述以下：

　　按照《浙江省大众信誉信息办理条例》、《杭州市大众信誉信息办理法子》等文件的划定，我局增强了对全市房地产市场的信誉羁系力度房地产市场阐发案例，以保护我市房地产市场的安康不变开展。在不竭深化信誉事情的贯彻落实的过程当中，完美我局现行信誉信息办理轨制，以成立由严峻失期名单、不良信息、取信信息和根底信息组成的信誉分类分级羁系系统，并明白局构造作为行业主管部分与各行业协会的职责界线，搭建行政羁系与行业自治办理的两重办理形式，完美信誉档案的退出和修复机制，对全市房地产行业的违法违规举动停止全方位羁系。今朝房地产市场阐发案例，《杭州市社会信誉办理条例》草案正在向各相干部分收罗定见，我局将按照《条例》划定的内容实时调解轨制内容，并合时促进轨制的订定事情，夺取尽快实施。

　　2020年，我局依法行政事情在市依法治市办等部分的指点和协助下获得了必然成就，展示了一些事情亮点，但仍存在很多需求持续完美的处所。下一步,我局将自始自终地正视法治建立，不竭增强法治教诲与监视，实在进步法治当局建立才能程度。

　　2无锡房产官网、“两高一低”整治压力不减。我局在当局信息公然、履职回答等行政事情中仍存在究竟认定不清、法令合用毛病、行政举动不妥、回答内容缺失等成绩，极易形成行政诉讼、复议案件发案量的增长和败诉率进步。

　　4、深化“两高一低”专项整治事情力度，偏重于当局信息公然、履职申请回答等事情的培训，不竭进步事情职员的营业程度，有用低落发案量、掌握败诉率。