2月，二线都会中，沈阳，青岛，成都和重庆四城库存超2000万平米，大连，沈阳，济南，青岛，长春，郑州，成都，南宁，重庆和长沙去化周期均超越20个月，都会市场库存压力明显；二线都会中合肥和杭州市场库存和去化周期均处于低位，市场可恰当增长供给满意公道需求。

　　2月，一线都会团体供给和成交范围连续降落，库存也有所削减；本月上海市场照旧连结较高热度，去化周期收缩；而北京，深圳和广州去化表示较为平平杭州房产摇号新政，去化周期耽误。

　　2022年1-2月天下房地产开辟投资14499亿元，较客岁1-2月增加3.7%。此中室第投资10769亿元，较客岁增加3.7%。相较客岁初而言杭州房产摇号新政，天下房地产开辟投资增速持续放缓，房地产开辟投资逐步趋稳。本年1-2月天下商品房市场贩卖累计同比下滑趋向较着，团体楼市处于市场旺季。

　　天下楼市热度团体持续上月降温趋向：天下楼市买卖仍旧趋冷，房地产市场照旧面对较大的下行压力杭州房产摇号新政。各线都会成交同环比降幅较着；一二线都会室第成交范围同环比下跌明显，均价同比有较着上升。部门一二线都会因为受疫情和春节影响供销立异低，市场进入旺季期；三四线都会室第供给和成交范围持续锐减，部门都会以至无供给，市场买卖连结低位运转；从存量方面来看，一线都会团体去化周期在公道范畴，部门二线、三四线个月，市场去化压力较大。

　　2月14日，武汉宣布了新订正的新建商品房条约网签存案流程。 本次订正触及的次要内容为： 需经买受人确认后才可完成条约网签，再经由过程网签存案体系打印《新建商品房生意条约缴款告诉书》，买受人凭《告诉书》将房款间接存入预售资金羁系账户。 房款到账后，经由过程网签存案体系打印商品房生意条约，上传条约文本生意单方签章页后，体系立即完成条约存案。 不属预售资金羁系的项目，生意单方完成条约网签后，上传条约文本生意单方签章页，体系立即完成条约存案。

　　2月21日工商银行、农业银行、中国银行、建立银行、交通银行、邮储银行六各人银行 下调了广州地域房贷利率。 此中，首套房优惠审批利率今后前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房优惠审批利率今后前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。

　　2月，天下楼市团体相较客岁而言成交热度仍降温趋冷，一线%，成交价钱同比涨幅较着；二线都会成交范围较客岁同比大幅降落49%，环比大幅降落47%，成交价钱较客岁有所增加；三四线都会成交量价同比降幅最大，成交价钱亦有所下跌。各线月的下行趋向；从存量方面来看，一线都会团体去化周期在公道范畴，部门二线、三四线个月，市场去化压力较大。

　　2月23日，四川遂宁印发《住房公积金撑持二孩三孩生养政策施行细则》，在进步存款额度方面，单缴存职工家庭最高存款限额由35万元进步至40万元，双缴存职工家庭最高存款限额由40万元进步至45万元。 在进步租房提取额度方面，在遂宁持续缴存3个月以上的二孩、三孩生养缴存职工家庭租赁自住住房，凭缴存地点都会不动产注销部分出具的无房源证实质料，每一年可一次性提取不超越18000元的住房公积金用于付出房租，相较于之前，每一年进步了7000元。 关于生养二孩三孩家庭，施行租赁自住住房和归还购置自住住房存款余额本息可同时提取。 契合前提的职工家庭购房时，可提取伉俪单方的住房公积金用于付出购房首付款。

　　2月，除昆山外别的三四都会去化周期较着耽误，去化速率减慢，市场团体连结低位行走；佛山，惠州，温州，珠海，江阴和烟台去化周期均超越20个月，库存去化承压大。

　　2月，三四线都会商品室第供给和成交范围同环比均持续连结降落，成交均价趋稳；本月三四线%，成交降落至190.73万平米，同环比降幅52.30%和27.14%。受春节杭州房产摇号新政，疫情和市场旺季影响，开辟商推盘主动性大幅低落，大都都会商品室第供给锐减，太仓，常德和洛阳则完整没有新增供给。除淮安，泸州和温州外别的三四线都会成交范围均呈现较着下跌。都会间市场热度分化仍然较为较着；部门三四线都会房地产需求严峻不敷，市场成交降至比年来新低。

　　2月21日，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。 今朝，各大银行首套房利率根本不变在5.6%～5.65%，个体银行最低能够做到5.5%，二套房利率则遍及在5.85%阁下。 同时，银行放款速率也较着放慢，个体银行放款周期只需求5个事情日。

　　2月，上海商品室第供给和成交范围均呈现明显回落，均价小幅下跌，楼市进入空窗期；本月上海第六批次供给已根本完成入市，该批次新盘成交表示非常可观。统共有24个新盘触发积分，此中很多项目是位于上海中心地区的10万+豪宅项目。位于临港新城板块的楼盘成交也非常炽热，多为性价比高的刚需型楼盘项目成交。本月上海第一批次33个新盘已连续开启认购，大大都新盘在3月中旬开盘，估计商品室第供销会呈现新一轮的顶峰。本月供给量21.66万平米，环比降落87.36%，成交量80.69万平米，环比降落38.1%。

　　2月，常熟新居供给成交环比明显降落，均价呈现回落；受姑苏疫情影响，常熟房地产市场持续连结高温运转。成交次要集合在城北，琴湖和元和建华片区。此中位于城北片区的山樾雅苑项目成交套数，面积和金额均位居项目榜首。该项目是21年的新盘项目之一，凭仗城北地段，高性价比和房源充沛劣势备受市场承认，买卖领跑全市。

　　2月10日，太原市群众当局公布开展保证性租赁住房可享用金融配套等诸多撑持政策2022二手房市场。 地盘撑持政策方面，重点撑持财产园区操纵自有效地建立保证性租赁住房； 新建普互市品住房项目，在地盘出让条约中商定根据室第总修建面积配建不低于4%的保证性租赁住房和不低于1%的公租房等。

　　2月25日，中国银保监会、住房和城乡建立部公布《关于银行保险机构撑持保证性租赁住房开展的指点定见》，银行按照保证性租赁住房融资需求特性，供给针对性金融产物和效劳、指导保险机构为保证性租赁住房供给资金和保证撑持。

　　2月，一线都会商品室第市场供给量和成交量均连续降落，价钱呈现回落；此中上海第六批次新盘供给已靠近序幕2022二手房市场，供给和成交皆较着降落，北京和广州商品室第供给不断处于低位，成交量连续走低。深圳商品室第没有新增供给，成交量下滑至新低。本月一线都会商品室第供给降落至61.28万平米，成交亦降落至174.90万平米，成交均价小幅降落至53639元/平米。

　　2月10日，天下性商品房预售资金羁系法子出台，定见明白预售资金额度羁系为“重点额度羁系”，由市县级城乡建立部分按照工程造价合划一身分肯定，能确保项目完工所需的资金额度，当羁系账户内资金到达羁系额度后，超越额度的资金可由房企提取利用。

　　2月，重庆商品室第市场供给成交范围同环比连续降落，均价小幅下跌；本月重庆商品室第供给量降落至18万平米，成交量降落至46.25万平米，成交均价为14818元/平米，趋向安稳2022二手房市场。受春假，市场供货旺季和疫情重复影响，重庆供销立异低。次要靠两江新区，渝北区和高新区放量供应，渝北区，巴南区和九龙坡区为成交主力。

　　2月10日天下性商品房预售资金羁系法子出台，定见明白预售资金额度羁系为“重点额度羁系”，由市县级城乡建立部分按照工程造价合划一身分肯定，能确保项目完工所需的资金额度，当羁系账户内资金到达羁系额度后，超越额度的资金可由房企提取利用。天下性商品房预售资金羁系法子的出台，一方面弥补了部门省市预售资金羁系持久缺位的政策破绽，标准了预售资金羁系，有益于规复市场自信心；另外一方面，部门羁系过严都会能够有所放松，房企可一般提取逾额资金，恰当减缓活动性压力。

　　2月23日，海口市住建局公布《关于进一步增强商品房预售资金羁系事情的告诉》杭州房产摇号新政，进一步增强海口市商品房预售资金羁系事情。 开辟企业、贩卖代办署理单元收取的一切售房款，包罗定金、订金、认购款、各分期房款、按揭存款等该当间接存入羁系账户。 开辟企业存在严峻违规情节的，停息开辟企业在海口一切开辟项目标商品房预售。 新规自觉布之日起实施，有用期3年。

　　2月，温州新居供给范围大幅降落，成交范围小幅上升，成交均价小幅下跌；本月温州处于市场供给旺季，郊区唯一龙湾和瓯江口有室第供给，盈余供给大多集合在郊县地区。成交方面，本年的“春节返乡置业潮”也并未有用进步温州团体楼市的买卖热度，温州郊区各地区成交表示低迷，可是郊县市场楼市较为炽热，此中乐清，平阳和龙港成交上榜地区前三，势头微弱，别的位于泰顺县的国鸿翡丽雅园项目荣获单盘贩卖冠军。

　　2月，姑苏商品室第市场供给成交范围同环比连续降落，均价小幅上升；本月姑苏商品室第供给量降落至9.17万平米，成交量降落至29.75万平米，成交均价升至26192元/平米。受春节和疫情反弹影响，姑苏楼市堕入短停息摆，市场供需节拍临时放缓。姑苏郊区唯一4个商品室第项目获得预售证，次要散布在吴中，高新和相城3个地区。此中吴中区为本月成交主力，位于该地区的6个板块项目成交炽热，此中度假区板块的成交套数居于首位，住房需求刚需化非常较着。

　　2月23日，深圳市住建局公然收罗《深圳市住房公积金缴存办理划定（收罗定见稿）》定见。 此中提出，为保证缴存职工的正当权益，进一步优化缴存营业打点流程，在低落缴存比例弛缓缴的法式中增长了单元内部公示轨制杭州房产摇号新政，并明白强迫缴存单元中的港澳台住民及外籍人士能够以小我私家名义志愿缴存住房公积金。 单元为职工缴存和职工小我私家缴存的住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 单元吃亏一年及以上，缴存住房公积金确有艰难的，可于吃亏年度的次年申请缓缴大概低落缴存比例。

　　2月11日，央行公布2021年第四时度中国货泉政策施行陈述指出，施行好房地产金融谨慎办理轨制，加大住房租赁金融撑持力度，增进房地产市场安康开展和良性轮回。

　　2月，二线都会供给和成交范围均连续大幅下跌，市场下行趋向较着；本月供给降落至307.51万平米，同环比降幅50.9%和55.95%，成交下跌至661.19万平米，同环比降幅49.15%和47.44%，均价微跌至20634元/平米。此中重庆，济南，长沙和福州等大中都会本月成交范围降落较着，市场临时规复安静冷静僻静。

　　2月，广州供给和成交范围均较着降落；全市商品室第供给仅13.74万平米，成交下跌至53.90万平米，均价安稳上涨至40671元/平方米。因为2月受春节长假和节后疫情呈现的部分性反弹，房企供给节拍放缓2022二手房市场，招致广州供给范围大幅降落，但市场成交较为安稳，此中主城区在限价松动和推售行动放慢的影响下市场领先呈现回暖，认购主力来自于河汉，黄埔及白园区中心肠段项目。价钱方面，受学位房受追捧和信贷政策连续宽松的影响，本月价钱稳中有涨。

　　2月24日，国新办举办《鞭策住房和城乡建立高质量开展公布会》2022二手房市场，此次公布会明白了保证住房的刚需与公道改进型需求，刚需方面需求鼎力增长保证性租赁住房供应。