据了解，目前在杭州市场现在楼市价格走势，二手房的中介费是按照房屋成交价格累计计算的，比如中介收取的代理费，100万元以下的每一个买家收取1.5%，每一个零件收取1.5%，100万元以上的每一个零件收取1%2023年房产新规，一套200万的房子要交3万的代理费，实际交易中，中介费全部由买方承担，买方实际需要支付5万元。“杭州二手房交易监管服务平台的推出，保障了房地产立足政府的公信力，”北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师郭仁向《中国时报》记者指出，如果总价简单低，产权清晰，价格由双方约定，可以凸显平台的作用，二手房买家心理上可能更倾向于二手房交易监管服务平台，从而节省2%-3%的代理费。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国时报》记者表示，这种模式具有去中介化的意义全国房地产市场状况，或者说弥补了原有中介服务的一些弊端，目前，我国二手房交易约85%由中介机构完成，而房东与买家之间独立交易的比例相对较低全国房地产市场状况，即使是这样15%的交易，因为没有平台支持，交易风险也很高，“这一次杭州在全国率先搭建了直销平台，具有创新意义，也可以增加直接交易的比例2023年房产新规现在楼市价格走势。”

　　但对于“房东直销模式”，业内人士也有“交易过程存在风险，资金安全无法保障”的观点，强调个人独立上市模式无法替代中介服务，“不安全2023年房产新规。”上海中原地产首席分析师卢文喜直言不讳地告诉《中国时报》记者，二手房交易不一定需要经过中介，但一旦发生转让纠纷或欺诈，买家将面临巨大的损失和风险2023年房产新规全国房地产市场状况。

　　卢文喜解释说，虽然很多买家认为代理费偏高，但相对而言，代理行全程提供专业服务，提供了更多保障，例如，除了详细核实房屋信息外，中介还提供与抵押和产权调查相关的专业服务，同时2023年房产新规全国房地产市场状况现在楼市价格走势，中介会设立资金监管账户，为买家保障资金安全。

　　郭仁也认为全国房地产市场状况，二手房的交易流程复杂且繁琐，比如在房价高的情况下，高价大宗商品的买卖是基于谨慎和安全的考虑现在楼市价格走势，这就决定了调解的必要性，或者房地产交易涉及、产权调查等专业服务，中介服务仍不可避免，“中介调解目前无法替代，专业服务对专业人士来说更安全。”。

　　“如果涉及抵押，产权调查等专业服务，目前还是无法绕开中介2023年房产新规，”利也承认，如果买卖双方约定好房价，且产权清晰，没有需求，会采取“房东直卖”的模式。