原标题：一文看懂2021最新杭州购房政策+摇号攻略（限购、、摇号、限售）汇总~想买房的速看！

　　据房产零距离统计，自2016年至今，加上土地新政，杭州楼市4年3个月期间，共调控了18次。直至目前，杭州的楼市政策已经达到了史上最严。

　　（1） 有杭州户籍（限购区域）落户不满5年的家庭只能购买一套住房，（已婚/丧偶可购买2套）；

　　（2）户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满5年后并且在杭州城区交一年社保后，可在杭州限购区购房1套，（已婚/丧偶可购买2套）；

　　落户不满5年的已满2年，需在购房之日起前连续缴纳24个月的社保后，在限购范围内只能购买1套住房，（已婚/丧偶可购买2套）。

　　目前，落户杭州的全部方式有八种，分别是学历落户、职称落户、技能落户房产现状指什么、投靠落户、积分落户、高层次人才落户、入学落户和购房落户。

　　（2）9月1日起，杭州发改委公布新的积分落户征求意见稿，意见稿中将加大对减分项【守法诚信】的扣分，并且不再对超生人员扣分。

　　积分落户对申请者的落户条件没有硬性规定，对照居住证积分管理体系，只要总分超过当年积分分数线就能获得落户指标。

　　杭州户籍/非杭户籍、一套房/二套房需缴纳的首付、政策是不同的，具体可以参考表格中的数据。

　　1.购房者参与报名需提供身份证、户口本、社保证明或个税证明、结婚证、无房证明、个人征信报告、验资/冻资证明。

　　楼盘置业顾问。注：也可加小助手微信（fangchanlingjuli0511）就可以了解目前正在登记的项目具体详情~

　　① 目前，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可的商品住房项目，采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。

　　≥10:1时，才触发社保排序，没达到就不触发，正常摇号。2.社保排序只决定购房者能不能入围，入围就可以参加摇号无锡市网上房地产，不入围则连参加摇号的资格都没有无锡市网上房地产。社保排序是指按照在杭州市交纳社保的月数从多到少排序

　　华润亚奥城2021年8月开盘，房源942套，登记约11000组。11000:942 10:1，触发社保排序。其中普通家庭须满108个月社保，才可以入围。如果购房者是普通家庭社保交了90个月，则没法入围，不能参与摇号。3.社保排序触发后，按照无房家庭、普通家庭、高层次人才分别排序

　　滨江观品2021年8月开盘，房源248套，登记家庭约4000+。4000:248 10:1无锡市网上房地产，触发社保排序。其中无房家庭房源74套，入围条件106个月社保房产现状指什么。有房家庭房源137套，入围条件156个月社保。

　　4.社保缴纳时间：职工基本养老保险、机关事业单位养老保险、城乡居民养老保险、职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保险（不含少儿医保和大学生医保）、失业保险正常缴交的，以2006年1月至购房时

　　实际缴交月份的按月社保缴纳记录，计算购房人社保缴纳时间。退休时一次性补缴的不予计算。购房人满60周岁后，仅缴交城乡居民基本医疗保险的，60周岁后的缴交记录不予计算。

　　放弃1次并不影响您后续摇号，但放弃达2次,暂停参与摇号3个月。放弃达3次及以上,暂停参与摇号6个月。

　　各房企通过线上渠道对项目样板房、户型图、楼书等进行宣传展示，另外购房过程从半线上半线下向全线上转化。

　　摇号查询结果可关注微信小程序［杭州国立/禹航公证处官方摇号］查询，也可以在各大买房小程序查询。售楼部也会第一时间公示摇号结果，中签后售楼部置业顾问也会第一时间与您联系。

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