1月，三四线都会昆山和太仓市场热度上升，库存量较着削减，昆山去化周期也较着收缩；佛山，惠州，温州，珠海，江阴和烟台去化周期均超越20个月，库存去化承压大。

　　1月17日厦门市当局印发《厦门市商品房预售办理划定》，新规将自2022年4月1日起实施。预售资金羁系方面，进一步增强预售资金羁系是确保预售项目可以顺遂完工的主要办理步伐，是此次修正的主要内容之一。原本的预售资金羁系接纳以工程造价的120％设定羁系额度，并按照工程形象进度肯定可利用羁系额度的“先用后留”形式。为了更好地增进开辟企业放慢项目建立和推盘贩卖，也愈加便于羁系，《划定》修正为“先留后用”的羁系形式：一是明白预购人付出的局部购房款均为预售资金，该当局部存入预售资金羁系公用账户归入羁系；二是明白在项目完工前，预售资金该当优先付出项目建立所须要的用度。

　　1月18日，自贡市住房公积金办理中间公布《关于调解住房公积金政策相干成绩的告诉》，内容包罗放宽住房套数认定政策；打消两次住房公积金存款须距离12个月及以上的限定；对持有天府英才A、B、C卡的高条理人材赐与政策撑持等。在放宽住房套数认定政策方面，实施只认贷不认房的认定尺度。既无住房公积金存款记载又无上未完清的住房贸易存款，按首套房存款政策施行；有一笔已结清的住房公积金存款记载或一笔还没有完清的住房贸易存款，按二套房存款政策施行。

　　1月20日跟着最新的5年期LPR利率下调，京、沪、深等多地银行正式下调房贷利率5个基点。此中，北京地域银行首套房贷利率遍及降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地域银行首套房贷利率遍及降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地域首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。另外一方面，近期放款速率也在提拔。此中，北京、上海等地放款列队工夫大幅收缩，大都银行放款月内便可完成。

　　1月，一线都会团体供给和成交范围降落，除上外洋，别的都会库存均削减；本月上海和深圳市场热度较上月有所提拔，市场去化周期收缩；而北京和广州两城去化表示较为平平，去化周期耽误。

　　1月，二线都会供给范围明显降落，成交范围也同步下跌，市场热度较客岁和上月而言有所趋冷；本月供给降落至698.14万平米，环同比降幅61.68%和46.31%外洋房产网站排名，成交下跌至1257.96万平米，环同比降幅36.95%和40.37%，均价持续上涨至20719元/平米。本月市场成交量较着回落；此中天津，重庆，西安，宁波和成都等大中都会本月成交范围降落较着。

　　1月25日，西安市住建局、财务局结合印发《西安市撑持住房租赁市场开展财务资金补贴和嘉奖法子（订正）》的告诉。法子提出，对西安市房地产企业出租矜持普互市品住房的，按矜持租赁住房修建面积，每一年100元/平方米的尺度停止运营嘉奖。每一个企业每一年资金羁系奖补最高不超越100万元，对年度信誉评级A+和A级企业别离赐与100万和50万元的信誉奖补。

　　1月20日中国群众银行受权天下银行间同业拆借中间宣布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR鄙人一次公布LPR之前有用。

　　1月，三四线都会供给和成交范围同环比均明显降落，成交均价趋稳；本月三四线%，成交降落至261.78万平米，环同比降幅38.76%和59.39%。邻近春节开辟商供给节拍放缓，三四线都会中东莞，惠州等都会供给范围降落较着，佛山和洛阳则完整没有供给。除昆山和太仓外别的三四线都会成交范围则呈现较着下跌。3、四线都会间市场热度分化仍较为较着；部门三四线都会生齿流出严峻，返乡置业投资热忱锐减，房地产市场住房需求不敷。

　　1月，北京供给和成交范围均连结降落趋向，市场成交热度逐步趋冷；全市供给商品室第20.45万平米，成交54.32万平米，均价安稳上涨至53706元/平方米。因为1月邻近春节房企供给节拍放缓招致供给范围大幅降落，同时大批在京住民春节前夜离京过年招致北京成交范围也呈现了降落。受构造性身分影响北京的成交均价连结安稳小幅增加。中间城邻近地区的商品室第成交占多数，也不乏10万+的豪宅项目。

　　1月20日，中国群众银行受权天下银行间同业拆借中间宣布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR鄙人一次公布LPR之前有用。跟着最新的5年期LPR利率下调，北京、上海、深圳等多地银行正式下调房贷利率5个基点。此中，北京地域银行首套房贷利率遍及降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地域银行首套房贷利率遍及降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地域首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。另外一方面，近期放款速率也在提拔。此中，北京、上海等地放款列队工夫大幅收缩，大都银行放款月内便可完成。

　　1月，太仓楼市供给范围大幅降落，成交范围则明显上升，成交均价小幅度上升；太仓本月商品室第供给面积仅5.27万平米，商品室第成交面积为19.52万平米，涨幅较着。太仓邻近上海，受上海楼市住房投资外溢需求影响，部门上海商品室第成交热度传导到太仓商品室第市场，使得太仓楼市升温较着，成交表示非常可观。

　　1月，上海商品室第市场供给成交范围持续连结明显增加外洋房产网站排名，均价持续安稳上涨，市场热度连续上升；本月上海第六批集合供给46个新盘集合入市，此中24个新盘项目已触发积分制外洋房产网站排名，此中不乏位于中心地区的10万+豪宅项目房地产贩卖必备常识，商品室第市场需求热度高涨。别的位于临港新城板块的楼盘成交表示炽热，统共有3个楼盘触发积分，此中悦城项目成交套数和面积均位居榜首，买卖非常可观。

　　1月17日，央行公布通告称，为保护银行系统活动性公道丰裕，群众银行展开7000亿元中期假贷便当(MLF)操纵和1000亿元公然市场逆回购操纵房地产贩卖必备常识。中期假贷便当(MLF)操纵和公然市场逆回购操纵的中标利率均降落10个基点。

　　1月，东莞新居供给成交均同环比明显降落，均价连结安稳；受春节客户返乡，802楼市调控新政和开辟商年末冲刺后扣头优惠力度收窄影响，东莞楼市相对连结低迷。海逸豪庭位居楼盘成交面积之首且遥遥抢先，次要在于其楼盘价钱自制且邻近南城区，满意了大大都客户的刚需性住房需求。

　　1月，重庆商品室第市场供给成交范围同环比大幅降落，受构造性影响均价则小幅上升；次要是位于两江新区品格项目拉高均价而至。两江新区和南岸区放量支持供给，渝北区、沙坪坝区和巴南区成为成交主力。本月共有47个项目开盘，房源供销均大幅降落。团体而言重庆商品室第市场热度处于低位，市场自信心不敷，购佃农户处于市场张望形态。

　　1月，天津商品室第市场供给成交跌入低谷；新建商品室第供给大幅降落至19.00万平米，成交范围大幅降落至40.46万平米；本月房价下跌至15747元/平米；受疫情影响天津全市堕入停摆，特别郊区和环城四区四周受疫情影响较为凸起，大大都郊区楼盘项目成交面积不到1万平方米，成交金额不到1亿元。不外位于滨海新区空港板块的天津YOHO湾项目成交面积高达3.4万平方米，成交金额高达3.8亿元位居项目榜首。该项目位于空港经济区商务效劳区的中心区，贸易设备配套齐备，又邻近郊区交通非常便当。

　　1月9日，珠海公布《珠海高新区建立将来科技城·人材友爱青年友爱动作方案（2022-2024年）》，推出最高600万元的住房补助、80万元糊口补助、3.8万元租房补助等“住房奖补”，6折租住人材安寓居房，人材公寓申请入住“零等候”。

　　1月，天下楼市团体相较客岁而言成交热度仍团体趋冷，一线%，成交价钱较客岁同环比则涨幅较着；二线都会成交范围较客岁同比大幅降落40%，环比大幅降落37%，成交价钱同环比涨幅亦非常较着；三四线都会成交量价同环比下跌幅度最大，成交价钱亦显现下跌。各线月而言降温趋冷非常较着，成交热度连结走低趋向；从存量方面来看，一线都会团体去化周期在公道范畴，部门二线、三四线个月，市场去化压力较大房地产贩卖必备常识。

　　：天下楼市团体成交热度相较客岁而言团体偏低，各线都会成交同环比降幅较着；一二线都会室第成交范围同环比下跌明显，均价同环比均有较着上升。天津，西安二线都会因为受疫情影响楼市处于停摆形态，而上海受第六批次新盘1月集合入市影响，楼市表示却非常炽热，供给和成交范围均明显上涨；三四线都会室第供给和成交范围降幅最大，市场表示团体处于低谷，不外昆山和太仓因为受上海住房投资外溢需求影响，楼市表示非常可观；从存量方面来看，一线都会团体去化周期在公道范畴，部门二线、三四线个月，市场去化压力较大。

　　1月10日，国度发改委等二十一部分印发《“十四五”大众效劳计划》（以下简称《计划》）。计划指出要主动鞭策改进住房前提，生齿净流入的大都会要鼎力开展保证性租赁住房，量体裁衣开展共有产权住房，次要处理契合前提的新市民、青年人等群体的住房艰难成绩。发改委在《关于做好近期增进消耗事情的告诉》中指出，要对峙租购并举外洋房产网站排名，放慢开展长租房市场，鞭策“租购同权”，促进保证性住房建立等。

　　1月28日，福州市公积金中间公布告诉称，在福州市行政地区范畴内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金存款的，首付款比例调解为40%。住房公积金存款申请人及其夫妇的任一方利用过住房公积金存款的，在结清后便可再次申请住房公积金存款购置福州市行政地区范畴内自住住房。在福州之外的地域缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政地区范畴内购置自住住房的，能够申请住房公积金存款。职工在归还首期购房存款本息后确当月便可打点拜托还贷。

　　1月，二线都会中，沈阳，青岛，成都和重庆四城库存超2000万平米，大连，青岛，长春，郑州，南宁，重庆和长沙去化周期均超越20个月，市场库存压力明显；二线都会中合肥和杭州市场库存和去化周期均处于低位，市场可恰当增长供给满意公道需求。

　　1月12日，北海市住房公积金办理委员会公布《关于调解住房公积金存款政策的告诉》。《告诉》提出外洋房产网站排名，缴存职工家庭购置第二套住房或申请第二次住房公积金存款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

　　本月总供给171.31万平米，环比上涨44.48%，成交总面积上涨至130.34万平米，环比上涨34.55%，涨幅均非常较着。

　　1月，一线都会商品室第市场供给量和成交量均较着降落，价钱则持续连结上升；此中北京和广州供给量和成交量均显现较着降落；而上海受第六批集合供给大都新盘集合入市影响供给量和成交量均连结明显增加，深圳则供给大幅降落，成交量趋稳；本月一线都会商品室第供给降落至246.27万平米，成交亦降落至296.07万平米，成交均价55384元/平米，环比小幅上涨9%外洋房产网站排名。