板块整年总计成交7幅涉宅地块，累计成交建面69万㎡，成交量下跌20%，土拍市场自下半年二批次开端进入冰点，新年首场土拍2幅地块均摇号成交，2、三批次5幅地块根本底价成交，溢价率大幅度下滑。

　　板块整年总计成交9幅涉宅地块，累计成交建面61万㎡，成交量根本与客岁持平，土拍市场可谓冰火两重天，二批次4幅地块均摇号成交，三批次仅1幅地块摇号成交，其他根本底价成交，溢价率较二批次大幅度下滑。

　　板块整年共29次开盘加推，累计推出新居2936套，当天去化1372套，去化率47%，团体开盘去化普通，下半年以来，板块开盘去化率连续走低，在连续下行的市场情况下，地区摇号盘不计其数，日光盘更是消逝不见，市场分化加重。

　　从年度供销走势来看，整年商品室第累计供给69万㎡，环比下跌33%，累计成交95万㎡，环比上涨10%，团体呈求过于供态势，成交均价53422元/㎡，环比上涨4.6%；

　　停止2022年12月尾，江核板块商品室第在售库存29万㎡，去化周期4.6个月，较年头均有差别水平上涨，但板块室第去化压力较小，室第市场较为安康。

　　停止2022年12月尾，河西板块商品室第在售库存43万㎡，去化周期5.4个月，较年头均有差别水平上涨，但板块室第去化压力较小，室第市场较为安康。

　　从年度供销走势来看，整年商品室第累计供给66万㎡，环比下跌45%，累计成交76万㎡，环比上涨25%，供销量大幅下跌，成交均价34293元/㎡，环比上涨3.29%；

　　年底板块加大室第供给量，但去化较为迟缓，库存及去化周期小幅上涨，停止2022年12月尾，大校场板块商品室第在售库存26万㎡，去化周期4.9个月，较年头均有差别水平下跌，板块室第去化压力较小，室第市场较为安康。

　　小结：2022年南京全市团体房地产市场表示低迷，前期热门板块也难逃市场下滑的运气，从团体市场表示来看无锡网上房地产官网，河西、大校场板块表示相对较为坚硬，在低迷的市场情况下成交量价均创近几年新高，团体开盘去化率可以连结在50%阁下，库存及去化周期处于相对安康程度，但鄙人半年市场也呈现了差别水平的下滑，土拍市场降温较着无锡网上房地产官网房产怎样评价价钱，新居市场分化加重；江北中心区新居市场降温速率较快，旧日摇号抢房的场面一去不复返，整年室第供销量环比客岁大幅下滑，开盘去化率仅10%阁下，新居价钱下半年大幅跳水，各大项目开启以价换量形式，地区新居库存尚能保持较低程度，去化周期相对较为安康。

　　2022年南京新居市场连续低迷，月度成交持久处于低位震动走势，南京地产调控政策根本应出尽出，在限贷、限购、限价、限售等便利均作出了大幅调解，但在前期高透支的状况下，整年市场如故表示欠安见效甚微，在此大布景下，等前期热门板块年度房地产市场表示怎样无锡网上房地产官网，上面为各人具体解读河西、大校场房产怎样评价价钱、江北中心区年度市场状况，仅供各人参考。

　　从月度供销走势来看，大校场板块商品室第成交集合在上半年，累计成交47万㎡，占整年成交量的73%房产怎样评价价钱，下半年景交量连续低位颠簸，市场降温较着，年末两个月新居加大供给速率及优惠力度，呈现回暖迹象，整年成交均价呈颠簸上涨趋向。

　　从月度供销走势来看，河西板块商品室第成交集合在一季度，累计成交44万㎡，占整年成交量的46%，下半年景交量连续低位颠簸，整年成交均价呈颠簸下跌趋向。

　　板块整年共31次开盘加推，累计推出新居5101套，当天去化516套，去化率10%，团体开盘去化较差，下半年开盘去化率更是低落至个位数，板块项目团体以续销为主。

　　从月度供销走势来看，江核板块商品室第成交集合在上半年，累计成交51万㎡，占整年成交量的67%，下半年景交量连续走低，市场降温较着，整年成交均价呈颠簸下跌趋向。

　　从年度供销走势来看，整年商品室第累计供给46万㎡，环比下跌38%，累计成交64万㎡，环比上涨33%，团体呈求过于供态势，成交均价47050元/㎡，环比上涨4.3%；

　　板块整年总计成交9幅涉宅地块，累计成交建面65万㎡，成交量下跌52%，土拍市场整年连续低迷，根本以底价成交，且拿地房企以南京国资为主。

　　板块整年共40次开盘加推，累计推出新居4440套，当天去化2512套，去化率57%，团体开盘去化普通，四时度以来，板块开盘去化率走低，在连续下行的市场情况下，仅地区热点产物可完成开盘摇号，获得高去化率房产怎样评价价钱，市场分化加重。