固然行情低迷二手房买卖网站排名，但本年几个新盘仍是让人长远一亮二手房买卖网站排名。出格是像杭与城和江明月朗园，整年单盘破百亿，十分不简单，这在往年行情不错的时分，也十分稀有。从中我们看到几个征象，一个是单价5万以上的新盘占到一半，像望江新城、钱二和申花等改进板块，均逆势翻红；而云城、将来科技城遭到城西科创大走廊的利好身分影响，照旧被看好。

　　2022年杭州二手房市场低迷，杭州贝壳研讨院供给的数据中，主城区成交量最大的保利东湾，一年也仅成交133套，签约均价约25250元/㎡。成交热点的小区中，次新居占了较大比例。如梧桐郡、龙湖江与城、杨柳郡、和光尘樾等次新居，均进入小区成交量前30。

　　2022年杭州十区出让的运营性用地修建面积约1525万㎡，出让金额约2136亿元，较2021年萎缩很多。

　　2022年杭州统一小区二手房成交价比拟客岁，均有10%~30%阁下的降幅。杭州贝壳研讨院数据统计，2022年杭州贬价幅度较大的小区，大部门集合在长幼区身上。此中石灰桥新村、双菱新村、采荷新村二手房买卖网站排名、夕照新村等长幼区，2022年签约均价比拟2021年均有20%阁下的下跌。

　　团体市场低迷，也反应在中签率上。2022年杭州郊区（含富阳、临安）团体中签率为5年来新高，为38%，而2018、2019年的团体中签率都在15%之内。别的，2022年的室第入市量是除2018年之外，近5年内新低，同比2021年和2020年都少了40000套阁下，报名流数也是近5年来新低房地产下行缘故原由，只要249024人报名，最高的2019年有76万人次报名，二者相差50多万人二手房买卖网站排名。

　　2022年杭州郊区（含富阳、临安）新居成交量为近6年来最低，只要109821套，同比客岁的191821套房地产下行缘故原由，降落了43%。能够看出，受疫情和团体经济情况影响，本年的新居成交量的确比力暗澹。根据每个月成交量的走势，我们看到2022年6月和年底都呈现了成交顶峰，这与楼市新政和年末冲量是分不开的，除此以外，每月的成交量根本在6000-8000套阁下。

　　纵观2022年杭州的房企拿地金额TOP5，清一色的外乡房企。而整年四批地盘出让，外乡房企及城投拿地占比都在70%以上。出格是滨江团体，在拿地榜上“一骑绝尘”，排在厥后的绿城、各人、之江城投二手房买卖网站排名，合计拿地金额都未能超越滨江二手房买卖网站排名，滨江2022年总拿地数目为35宗，总拿地金额超568亿元。

　　2022年杭州二手房月成交量连续低迷，1月，杭州郊区（不含临安）二手房成交量唯一3489套，2月跌至1934套。“金三银四”成交量也只连结在4000套阁下。在“5·17”楼市新政利好刺激下，6月成交量一度爬升至6738套。但好景不长，下半年二手房市场再次堕入下滑行情中，直至11月11日杭州限贷放松，二手房月成交量才又涨回5000套以上。

　　这是否是近几年来杭州楼市最低迷的一年？又有谁在这一年逆势走强，缔造了楼市新记载？钱报美妙糊口研讨院结合几大研讨机构，一一发表。

　　从三张房企排名榜单中，我们看到滨江团体紧紧占有第一名，第二位也毫无牵挂地被绿城拿下房地产下行缘故原由。整体上看房地产下行缘故原由，这也契合今朝杭州市场被几家支流品牌房企“分食”的近况。除此以外，我们看到TOP10里，央企和国企的占比更大了。好比保利房地产下行缘故原由、华润、建发等都有不俗的成就。将来，这些房企在杭州市场的份额将进一步扩展。

　　54134套，2022年，杭州二手房（不含临安）成交量创下6年来新低。比拟2017年的118492套，2022年的二手房成交量以至不敷五成。比拟2021年的80802套，2022年下跌了约33%。比拟一样是下行市场的2018年，2022年也要低25%。