受1-2月的市场供求影响，今朝两类物业存量较客岁年底均有增长。办公物业持续两月供大于求，可售存量爬升至近10个月新高；贸易物业在1月迎来供给顶峰，而成交量较12月腰斩，使得近两月库存总量增长超越8万方。

　　价钱方面，近半年两类物业成交均价差额逐步扩展。贸易物业成交价钱1月小幅上升后再次下滑，2月环比跌幅超越28%；办公用房全市均价则构成三连涨之势，2月环比涨幅扩展至34%房地产市场状况阐发，价钱程度打破5万元/平方米。

　　颠末两个月的集合入市，上海办公物业市场新增供给大幅削减南宁小我私家急售二手房，2月根本回落至客岁9月的程度；贸易物业供给量走势表示为先增后减，1月供给面积创近半年新高。

　　新年伊始，上海商办物业市场低调残局，1南宁小我私家急售二手房、2两月成交总量根本持平，两类物业成交面积此消彼长。而与客岁同期比拟，1月两类物业成交量均呈现同比腰斩房地产市场状况阐发，2月同比降幅有所收窄南宁小我私家急售二手房。

　　从成交地区散布来看，1-2月闵行办公物业成交量靠近3万方、遥遥抢先于全市其他各区，项目恒基旭辉中间和万象企业中间有力支持起办公物业买卖市场；贸易用房的各区成交量差别较小，浦东新区以微小劣势排名第一，松江、闵行排列第2、第三位。

　　从地区散布状况看房地产市场状况阐发，1-2月全市共9个行政区有商办物业新增供给。此中房地产市场状况阐发，浦东新区领跑全市，两类物业供给量均超越5万方；虹口办公物业供给一样有不错表示房地产市场状况阐发房地产市场状况阐发，供给面积约3.6万平方米；崇明区贸易物业供给位列全市第二。