打点权属注销与发证，标准和开展房地产市场，作好直管公房办理和衡宇宁静审定事情，为群众大众供给房管效劳。

　　2018年，中间在区委、区当局和区疆土房管局的指导下，当真实行房管及注销职责，牢牢环绕整年事情目的，踏实展开各项事情。现将营业事情展开状况陈述以下： 1、不动产权属注销办理事情 （1）衡宇注销状况。受理各种不动产注销151536件，核发不动产权证38062本。初次注销1358件旧房评价价钱，402.62万平方米；存量房注销12950件，241.65万平方米，82.62亿元；新建商品房注销21593件，194.37万平方米，98.79亿元；典质注销24352件，497.53万平方米，1025.69亿元；变动注销3700件， 106.79万平方米；商品房存案注销17506件，175.10万平方米，110.44亿元；商品房预报注销14423件，146.31万平方米；受理农房注销1393件，租赁注销58件。辅佐区级构造打点查封、限定注销4079件。 （2）地盘注销状况。受理宗地总证、典质收件316宗；出具补缴地盘收益金和出让金审批表2796份；测算宗地不计容修建面积和实测面积增长补缴地价款10宗，11563.56平方米，补缴地价款204.58万元；考核宗地权属确认书70宗，打点三峡移民划拨转出让 34户。 （3）注销效劳窗口建立状况旧房评价价钱。一是进步注销效劳服从。按照不动产注销流程，优化注销打点环节，收缩办证工夫。深化落实首问义务制、一次性见告制、限时办结制，打造大众合意窗口。打造存量房转移注销“政策征询、档案查询、缴税、受理注销”一站式窗口效劳。开通“万州区不动产注销中间”微信公家号。二是展开便民效劳。承受大众征询4万余人次，展开预定上门效劳98人次，绿色通道效劳1200人次，处理各种“两证”遗留成绩13件，免费代书4万余份。三是做到应查尽查快查，为市民出具各种证实8万余份。四是增强营业交换进修。根据区政协和区疆土房管局请求，组建考查进修组赴徐州旧房评价价钱、常州、宁波，进修东部地域不动产注销机构立异事情经历，构成事情陈述提交政协主席会协商。五是增强营业妙技培训。中间指导按期调集各科室卖力人钻研注销困难，各注销科室不按期举行注销营业内部培训交换。停止今朝，召开了钻研会5期，搜集处置各种疑问案件80余宗。六是启动乡村个人地盘确权试点助力乡村“三变”变革洛阳衡宇出租信息网。展开太安镇凤凰社区“七权”同确试点事情，今朝根底查询拜访测绘数据已局部完成洛阳衡宇出租信息网，此中我区个人建立用天时用权及地上衡宇一切权胜利上线，并颁布首例个人建立用天时用权权证。七是增强全区地房籍体系数据清算核对及档案收拾整顿事情。成立了农房档案查询体系，实时上传农房数据图片。完成了农房统计阐发体系，便利对农房数据停止阐发，为决议计划供给根据。购买自助查询机，便利大众自立查询衡宇注销信息。整年新增收拾整顿房籍档案9.6万余宗，供给查询效劳15万卷次。八是尽力促进衡宇丈量事情。整年丈量各种衡宇1266栋，533.64万平方米。 （4）当真展开不动产注销窗口风格专项整治事情。一是普遍发动。构造部分注销事情职员参与市疆土房管局召开的“重庆市不动产注销窗口风格成绩专项整治事情发动会”，当真体会集会肉体，开端梳理详细成绩25项。二是深化查摆。按照区局“不动产注销窗口风格专项整治”相干肉体，全中间展开“大会商、大排查、大整改”举动。三是实时整改。落实尺度化窗口设备，设置自立查询机、电脑、打印机等装备设备，落实窗口事情职员佩带事情证，购买事情装。张贴办证微信公家号5张，建造窗口办证唆使牌38个，设置窗口风格成绩专项整治定见箱4个，增加便民誊写台，建造尺度誊写表格模板。窗口事情从效劳改起，展开浅笑效劳，严守事情规律，强化特征效劳，如绿色通道、上门效劳等，受文科事情职员冒着盛暑，为五桥长龙故里5000户还房家庭供给了上门办证效劳。 2、房地产市场办理事情 （1）增强房地产市场羁系。一是强化房地产预售羁系。检查商品住房预售计划136件，实时督导贩卖价钱异动楼盘项目。强化楼盘预售信息公示，发放购房出格提醒牌、沙盘提示见告21块。二是标准房地产企业预售举动。约谈成绩企业15家，收回责令整改告诉书3份，移送区局法律监察队5件。催促19家企业过期交房延期办证举动。三是不竭标准二手房买卖资金羁系事情。我区存量房买卖资金羁系效劳试行以来，遭到市疆土房管局的表彰必定，璧山、渝北区等区县偕行前后来万进修考查。停止今朝，我区共打点存量房买卖资金托管营业797件，托管资金总额1.74亿元。四是标准房地产贩卖及中介举动。结合区工商分局展开市场法律查抄，标准房地产企业、中介机构贩卖举动，结合区物价查抄所“双随机、一公然”查抄价钱次序专项整治，净化市场情况，展开房地产范畴冲击不法金融举动及扫黑除恶专项整治动作。五是存案中介企业85家，查抄中介门店117个。警告性约谈中介机构21家,和谐化解衡宇掮客纠葛21件，开业整理1家。六是立异便民步伐。打破二手房网签手艺瓶颈，片面完成二手房买卖网签和资金羁系全笼盖，庇护大众购房宁静的正当权益。经由过程设置“二手房买卖自助机”，完成买卖单方自助停止网签条约买卖。 （2）优化房地产市场效劳。一是进步市场效劳程度。展开房地产企业现场调研座谈，理解并协助企业处理实践艰难。体例市场简报项目，为当局决议计划供给数据支持。二是房地产市场买卖活泼。停止12月尾，全区商品房核准上市情积275.43万平方米，同比增长40.06%。新建商品房注销成交26371套、修建面积237.58万平方米、金额144.13亿元，同比别离增长18.10%，14.68%，26.88%。室第均价5869.38元/平方米，同比上涨11.42%。二手房成交套数12871套、面积121.63万平方米、成交金额41.07亿元，同比别离增长12.42%、13.36%、13.17%。三是指点区房协举行收集房交会，参展企业27家，展现楼盘36个，成交各种商品房4461套，面积36.64万平方米，金额19.45亿元。指点区经协启动信誉评级事情。 3、住房保证住房办理事情 （1）增强公租房配租办理。根据区当局、市疆土房管局事情布置，完成万州区2017年度公租房什物配租事情，受理申请家庭4286户，经由过程考核并顺遂摇号配租家庭3082户洛阳衡宇出租信息网，实践打点衡宇交代2348套，根据配租家庭志愿完成调度接房599户。展开2018年区本级城区公租房申请受理事情，受理申请家庭2891户，经由过程考核并顺遂摇号配租家庭1082户，打点衡宇交代890户，估计来岁展开第二次摇号配租事情。 （2）立异公租房前期办理形式。启用公租房办理信息软件体系，根本完成公租房申请旧房评价价钱、配租、互换、维修、缴租等办理事情的信息化。调解公租房办理运转机制，从头调解了龙、天、五三个房管所的职责合作，将本来分块办理调解为条线年度低支出公租房房钱补助12.14万元。 （3）妥帖处置直管公房遗留成绩。展开全区直管公房数据清算，施行为在即3个月的入户查询拜访举动，完成公房数据收罗并录入体系。根据市局请求，完成中间所属国有资产清算事情。完成各地区直管公房市场价钱评价，做好直管公房出卖前期筹办事情，今朝各地区直管公房市场价钱评价事情已完成。经叨教区当局赞成，对玉安还房290户汗青遗留安设户，经由过程摇号配租方法安设到枇杷坪公租房电梯房，并顺遂完成交房事情。 （4）当真落实审计成绩整改。连续承受市、区两级住房保证例行审计和市疆土房管局事情组事情放哨，按请求主动展开整改事情。对审计陈述提出的租赁补助发放滞后、公租房静态调解不实时、廉租房房钱欠缴、衡宇分派数目不达标等11类成绩，一一成立整改步伐，构成整改陈述报送区疆土房管局。停止今朝，各项审计成绩整改事情均已完成旧房评价价钱。 4、物业办理事情 （1）增强物业企业办理。一是促进聪慧物业建立。试点推行物业小区业主投票表决体系APP，指导小区聪慧物业自立建立。今朝，万州“茶庄印象”小区物业已参评重庆市聪慧物业树模小区项目。二是常抓物业小区宁静。构造召开全区物业消防宁静专题培训。结合区消防办展开物业宁静专项查抄。集合对物业住用宁静、汛期宁静停止抽查，确保无宁静变乱发作。三是做好物业专项维修资金归集。停止9月份，归集楼盘物业专项维修资金2.4亿元，累计归集资金13.34亿元。利用维修资金楼盘105个，295万元。四是落实违建协管职责。指点物业企业亲密联络街办、查违机构，在统领地区落实好查违控违辅佐义务。五是指点区物业协会展开办理事情。 （2）增强物业纠葛泉源管理。一是当真展开“双随机、一公然”抽检事情。整年随机查抄楼盘28个，催促物业效劳企业提拔效劳。二是尽力调解物业冲突纠葛。完美法院、状师、物协等多方联动的物业冲突快速处置机制。和谐当代城、清江上城、滨湖花圃等物业纠葛60起。三是稳步促进在万国企家眷区“三供一业”物业剥离移交事情。此中触及市属国有企业4个企业，1985户，13.6万平方米；触及央属企业8家，3679户，27.88万平方米，今朝已局部完成移交和谈签署。前期各企业逐渐落实和谈整改计划，完成衡宇整修及大修基金补缴等事情。 5、衡宇利用宁静事情 一是强化公租房宁静办理。落实各房管所签署宁静目的义务书，实施汛期24小时价班制。集合展开两次衡宇宁静排查，查找伤害点，落实衡宇宁静步伐。启动新城坡28号D级危房排危整改事情，主动和谐街道与三峡平湖公司，订定团体撤除计划，片面做好筹办事情。展开松林包公租房小区外墙砖零落整治事情，连续促进原廉租房小区维修整改工程建立。二是增强白蚁防治监视事情。完生长江之星、南滨上院等497栋楼的白蚁现场施药监视办理，羁系面积698.45万平方米。完成山河龙苑、博物馆等白蚁灭治处置6处。 6、重点专项事情 （一）扶贫攻坚事情。一是持续做好双红村脱贫后扶对接。扶贫第一书记、扶贫事情队终年驻村，购买电脑、投影仪等办公装备，投入资金完美蓄水池、水管等根底设备维修。34名扶贫义务人集合入户对接7次，入户慰劳送财产资金及糊口用品。完成18年静态信息调解及支出核算事情，实在协助农户算好支出经济账，确保脱贫家庭不返贫。二是持续做好新增贫穷户扶贫对接事情。对双红村6户、大地村2户新增建卡贫穷户，遴派帮扶义务人持久对接，订定帮扶步伐，确保早日脱贫。三是拨付大地村扶贫专项资金25万元，助力财产开辟、D级危房革新、村级根底设备革新等扶贫项目。 （二）信访不变事情。一是落实信访不变事情义务。订定信访事情方案，踏实展开信访不变事情。每个月召开信访不变例会，梳了解决严重信访不变成绩。二是完美信访复兴事情。复兴指导交办件29件，辅佐人大政协协办件7件，复兴看万州、阳光万州等各种信访件1255件洛阳衡宇出租信息网。中间指导干手下访251次，欢迎来访（重访）2900余人。三是妥帖处置各种信访纠葛。调解蓝湖此岸、美丽江南、清江上城等房地产市场纠葛43起。处置各种诉讼案件78件,从法院施行局退回易渝川案暂扣款150万元。司法辅佐登记《房产证》82件。整年未发作严重不不变变乱。 （三）展开扫黑除恶事情。召开专项集会，成立扫黑除恶事情指导机构，细化了步伐洛阳衡宇出租信息网，明白了义务。催促房地产企业、物业企业、中介机构，增强各范畴扫黑除恶事情排查。 （四）增强者财物办理。严控“三公”经费收入，当真施行当局公然采购、公事卡利用、差盘缠盘川报销等轨制，严厉施行出入两条线办理。进一步完美了《财政办理轨制》，庄重了财掮客律。当真体例部分预决算陈述，并在当局网站公然。完成中间所属运营性资产清查事情并移交平湖公司。按财务请求完成了《内部掌握及轨制》。强化公事用车办理和当局公然采购。按区人社局文件，完成奇迹单元绩效人为构造调解和离退休职工的福利报酬报批事情旧房评价价钱，持续展开养老保险并轨后续事情。 （五）增强都会建立办理。共同做好查违事情，辅佐司法构造打点限定注销4079件，辅佐限定附有违法修建衡宇注销62件，消除86件。落实违建协管职责，指点物业企业亲密联络街办、查违机构，在统领地区落实好查违控违辅佐义务。共同区构造事件办理局做好城区交通综合整治事情，成立事情指导小组，稳步促进不动产注销办公效劳大厅南迁江南事情，今朝新办公楼建立、设想计划正稳步促进中。