实践上，房东调价的底气滥觞于本年本市二手房市场成交量的高涨。按照天津市疆土资本和衡宇办理局“逐日房价”成交数据统计显现，停止12月4日，本市二手私产室第共成交82185套，与客岁同期比拟上涨62.5%，按当前日均300套的成交程度，估计整年二手房成交量将到达87000套阁下德佑房地产官方德律风，这也将创下四年以来的成交量新高房产中介专业名词。

　　黑牛城道四周某二手房中介门店店长周磊暗示：“近期二手房买卖愈来愈难做，购房者以为楼市进入年底旺季，二手房报价该当降落了，可房东却摆出一副论价免谈的架式，部门抢手房源以至调高了售价房产中介专业名词德佑房地产官方德律风。”

　　我爱我家市场研讨部司理郭燕以为，形成本年津城二手楼市成交量大幅上涨的缘故原由次要在于3月市场成交量的激增和整年刚性自住需求的动员： 一方面，购房者为赶搭政策末班车，使得3月份的市场成交量到达21817套，增进了整年成交量的增长;另外一方面，自4月开端房价的安稳运转使得刚性自住需求逐渐入市，加上地铁等交通劣势，动员周边二手房成交量上涨。

　　与往年年底“特价房”“急售房”充溢市场差别，本年年底的二手房房东都很“淡定”，绝大大都二手房源报价仍然呈稳涨走势。业内助士阐发，本年本市二手房成交量创四年来新高，加上地铁联网等利好身分频现房产中介专业名词，使恰当前房东在报价方面底气实足。

　　上周末，市民小刘到河北区多家二手房中介门店征询，期望淘到一套“急售房”，可适得其反，他没有发明一套性价比房源。“我同事客岁年底买了一套急售房，价钱十分适宜，本年这招不灵了。”小刘暗示，他之前存眷了一套位于金纬路四周的二手房，挂牌3个多月至今没卖进来德佑房地产官方德律风，即便如许，房东仍是逆市调价房产中介专业名词德佑房地产官方德律风，报价由190万元涨至200万元。