房地产业低迷最近房地产最新消息-房地产市场发展阶段

  • 2024-01-15
  • John Dowson

  1.印度的能源消耗量仍旧与中国存在较大差异,中国的煤炭消耗是印度的4.4倍,而石油消耗则是印度的3倍

房地产业低迷最近房地产最新消息-房地产市场发展阶段

  1.印度的能源消耗量仍旧与中国存在较大差异,中国的煤炭消耗是印度的4.4倍,而石油消耗则是印度的3倍。

  4.本年以来,意大利股市一起高歌大进,基准的富时 MIB 指数年头至今上涨了 20%,表示优于大大都其他次要欧洲市场。这是由于该指数由银行主导,而银行受益于利率上升,同时低估值也吸收了一些新的投资者。可是,跟着近来意大利国债较德国的利差到达近200个基点(这是自1月份以来最大的),一些阐发师开端连结慎重立场,以为下行风险不容无视。

  5.中国大型科技公司的财报季还未出炉房地财产低迷,就曾经呈现了一些警示旌旗灯号。因为贩卖额难以到达预期,阐发师纷繁下调了阿里巴巴、京东和腾讯控股等领军科技企业的目的股价。本月最少有八家券商下调了阿里巴巴的红利预期,12个月共鸣目的价从一个月前的137.99港元降至136.40港元。包罗麦格理和摩根大通在内的 12 家券商下调了京东的红利预期,将共鸣目的价从一个月前的 220.51 港元下调至 201.95 港元。汇丰银行和高盛则将腾讯的目的股价别离下调了3.4%和1.9%。

  5.活动休闲公司 Lululemon将参加尺度普尔500指数的动静传出后,股价大幅爬升,持续了本年以来的优良表示。周五,该公司颁布发表将在 10 月 18 日开盘前参加标普500指数。整体而言,华尔街对这家批发商持主动立场,有 27 位阐发师赐与其买入评级,6 位持有,3 位卖出。

  4.俄罗斯海运原油出口持续上升,停止10月15日的周围均匀为天天336万桶。 这是自 7 月 4 日以来的最高程度。

  1.美国9月份包罗食物和汽油收入在内的贩卖额增加了0.7%,低于 8月份向上改正的0.8%的增幅,但高于经济学家预期的0.3%的平和增幅。9月份汽车、汽油、安康和小我私家照顾护士用品的收入有所增长,但消耗者削减了对电子产物和家具的购置,这表白非必须品的收入开端疲软。

  5.保加利亚上周开端对过境的俄罗斯管道自然气纳税,并立刻见效。此举在塞尔维亚和匈牙利惹起了震惊,这两个国度都严峻依靠经由过程自然气管道从俄罗斯运来的自然气。方才上任四个月的保加利亚现任当局将纳税归因于连结预算均衡和掌握通货收缩的需求,同时还表白与欧盟和美国协作的许诺和志愿。

  2.澳大利亚金融业工会称,澳大利亚央行员工正在思索采纳歇工动作,以请求更高的加薪幅度,近来一轮的薪资会谈令这些雇员感应“愤慨和懊丧”。该机构暗示,澳大利亚央行最新提出的将来三年加薪11%的发起近来房地产最新动静,仅比雇员8月回绝的10.5%的加薪幅度“略好一点”。这个发起低于其他大众效劳部分向员工提出的加薪前提,也低于四大银行供给的加薪幅度。

  加拿大通货收缩率不测放缓,9月份消耗者价钱指数同比上涨3.8%,而经济学家预期为4%。加拿大央行亲密跟踪的枢纽通胀目标——即剪尾及中位中心通胀率——从上个月的4%降落到3.8%,也低于经济学家预期的3.9%。这一数据为央行下周保持利率稳定留下了空间。

  2.标普环球评级以为,跟着“L型苏醒”的耽误,中国房地产市场将持续在一线和二三线都会之间呈现分化。低线都会的需求仍然会低迷。此中,二线都会的房地产贩卖额能够会小幅降落约3%。另外一方面房地财产低迷,近期房贷政策的放松将撑持一线 年,四个一线都会的贩卖量能够会增加3%,虽然价钱持平。

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  2.麦肯锡称,2022年环球银行业赚取了1.3万亿美圆近来房地产最新动静,这是最少自 2007 年以来环球银行业团体功绩最好的期间。估计 2023 年的利润将到达 1.4万亿美圆,以至更高。环球利率飙升遍及对银行有益,但银行并未将更高的利率转给储户。

  -从根本的投资数学角度来看,这类资金流向是公道的。按照F/m Investments的计较,20年期国债收益率彷徨在5%四周,假如将来12个月收益率持续下跌50个基点房地财产低迷,报答率将超越11%。反之,上升50个基点只会招致约1.1% 的丧失。

  3.中国市场对纯电动汽车的需求增加曾经放缓。 2022年前9个月的贩卖额比客岁同期翻了一番,但本年增加率已放缓至 25%。这招致锂、钴和镍等枢纽电池质料的价钱在本年大幅下跌,自本年年头以来,锂价已下跌近70%近来房地产最新动静,镍价已下跌 40%,而钴价价钱略高于汗青低点。

  4.整整一年的工夫里,华尔街的专业人士都在向环球最大的国债 ETF 投入创记载的现金近来房地产最新动静,赌利率曾经见顶。这一年来,他们都错了,估量丧失了100 亿美圆——但这并没有阻遏一批逢低买入者冒着风险持续进入这一赌局。范围达 390 亿美圆的 iShares 20+ 年期国债 ETF(TLT)本年迄今已吸收了创记载的 176 亿美圆。

  5.停止 10 月 15 日的七天内,克里姆林宫从原油出口税中得到的资金支出跃升至 8000 万美圆,而周围均匀支出则上升至 7300 万美圆。周围均匀支出创下了自 1 月中旬以来的新高。油价上涨和出口流量反弹都是支出增长的缘故原由。

  2.国际货泉基金构造的猜测显现,南非来岁将逾越尼日利亚和埃及,成为非洲大陆最大的经济体。按当前价钱计较,2024 年南非的海内消费总值将到达 4010 亿美圆,而尼日利亚为 3950 亿美圆,埃及为 3580 亿美圆。按照陈述,这个非洲产业化水平最高的国度估计只会连结一年的榜首地位,然后就会再次落伍于尼日利亚,并在2026年跌至埃及以后的第三位。

  7.不良债务的弄法在中国行欠亨。已往两年中,数十家中国房地产公司的债券违约,吸收了很多不良债务的投资者,但今朝只要少数公司向投资者归还了资金房地财产低迷。上个月,恒大打消了一项350亿美圆的债权重组方案,该方案是恒大与部门投资者颠末持久会谈后终极告竣的。中国奥园在违约18个多月后仍未与债务人完成和谈。据研讨公司 CreditSights 称,大部门违约的房地产公司美圆债券的买卖价钱低于10美分,以至一些债券的买卖价钱低于5美分。这表白投资者估计发出的能够性十分低。据穆迪的数据,在环球范畴内,持有违约债券的投资者均匀能发出超越面值30%的资金。

  1.德国投资者自信心持续第三个月上升,ZEW 研讨所的预期指数从 9 月份的-11.4 升至 10 月份的-1.1,好过预期。近况指数略有恶化。ZEW研讨所暗示,德国经济仿佛曾经超出了最低点。

  3.加纳当局请求国债持有人承受高达40%的名义减值,以完成国际货泉基金构造30亿美圆救济方案下的减债目的房地财产低迷。这招致加纳的欧洲债券狂跌,2025年4月到期的债券下跌2.1美分至37.46,在新兴市场同类债券中丧失最为惨痛。加纳已于 12 月截至偿付其欧洲债券,今朝正与债券持有人会谈。

  3.新西兰第三季度CPI环比上涨1.8%,低于预期的2%,但高于前值1.1%。低于预期的通胀使得投资者削减了对新西兰联储将再次加息的押注。

  6.腾讯控股有限公司本年已经由过程回购和分红向股东返还约240亿美圆,此中40亿美圆用于回购,别的200亿美圆用于发放现金股息和美团的股分。虽然腾讯在香港市场的股票回购量居首,但自1月以来其股价已下跌超越27%,表示不及恒生科技指数。Union Bancaire Privee的概念以为,只要当投资者对中国市场的自信心规复时,腾讯的股票才气够超越市场均匀表示。

  1.20世纪以来,已经有三次触及以色列的抵触连续工夫超越一周:2006年黎巴嫩战役、2008年加沙战役、2014年加沙战役。按照汗青记载,这些变乱对油价的影响都相对较小。固然,2008 年加沙战役时期油价曾大幅飙升,但此次要反应了与环球金融危急有关的颠簸。2006 年的黎巴嫩战役能够说与如今发作的状况最类似,也呈现了相似的最后油价上涨,然后上升的状况。因为今朝的交兵都城不是次要的石油消费国,因而地域场面地步不晋级,很难对油价发生更大的影响。

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  8.中国在当前的铀市场中也饰演着无足轻重的脚色,并筹算在将来15年内制作最少150座新反响堆。这一增加速率远远超越了环球在已往三十五年中获得的成绩。

  2.最有能够参与抵触的次要石油消费国事伊朗房地财产低迷。自2020年以来,伊朗的石油日产量增长了约100万桶,今朝约占环球石油产量的4%。本周,每桶布伦特原油价钱在一开端上涨了4美圆,这与我们的模子所显现的假如环球石油供给量天天削减50万桶,将会发作的价钱变更分歧。这一最后的市场反响能够注释为与对伊朗消费的一些分外制裁相分歧。尔后油价的回调能够反应了某种水平的均值回归。

  6. 因为地缘政治抵触和供给慌张,虽然石油价钱仍旧坚硬,但汽油期货却在狂跌。美国原油期货所反应的汽油消费利润率正在疾速降落,靠近 2020 年以来的最低点,但假如思索到服从环保法例的本钱,实践状况则愈加严重。买卖商和阐发师暗示,一些美国炼油厂仅靠汽油就很难完成出入均衡。

  1.标普环球评级将中国房地产市场的开展分为三个阶段。第一阶段,2009-2015年,是中国房地产市场的不变期,没有非常变乱近来房地产最新动静、羁系动作或买家感情颠簸。第二阶段,即2016-2021年,是泡沫阶段。2015年8月,当局启动了棚户区革新方案。这使得大片烧毁的室第区得以重修。这激发了房地产开辟的大幅上升——2016 年的贩卖额爬升了35%,并持续六年连结高位。值得留意的是,这些开辟和贩卖举动大多发作在中国的低线都会,而这些都会从前在很大水平上被房地产公司所无视。由此进入当前阶段(2022年至今)。这一阶段始于2021年“三条红线”的出台。这些划定和一系列其他政策限定,旨在为过热的市场降温,贩卖量随后降落了约三分之一。

  3.汗青表白,地缘政治打击会在石油市场发生更大的影响,但这类影响没有肯定的标的目的性。下图显现了2006年黎巴嫩战役后的油价变更,并增长了9/11和 2022年俄乌战役。9/11 变乱后,因为投资者担忧环球需求会遭到负面打击,原油的价钱下跌了20%以上。俄乌战役则发生了相反的影响,原油价钱最后上涨了30%。

  2.强于预期的美国批发贩卖数据表白消耗者对利率上升仍相对有弹性,这为债券空头注入了新的动力,短时间国债收益率跃升至17年来的最高程度。

  1.在持续数月同比降落超越20% 以后,新加坡电子产物出口的萎缩速率正在放缓。不外,与环球股市的红利比拟,二者差异仍旧很大。自1999年以来,每当新加坡电子产物出口萎缩超越20%时,环球股市的每股收益(EPS)就会跟着同比降落。

  2.欧元区10月ZEW经济景气指数表示更好,不测挣脱负值,由9月的-8.9急反弹至2.3,市场原预期仅改进至-8。经济近况指数则由9月-42.6降至-52.4。

  为了深化讨论英国的通货收缩成绩,我们为国度统计局跟踪的消耗物价指数篮子中的项目创立了一个分散指数。去除种别之间的堆叠,我们能够在这个篮子中找出85个差别的子指数。图表的上侧比力了这85个种别中价钱同比涨幅超越2%的百分比(白色)和涨幅低于该临界值的百分比(绿色)。下侧则接纳了不异的数据,但按照各种价钱在通胀篮子中的权重停止了调解。能够看到,在85个分项指数中,约有69个子指数的价钱涨幅超越了2个百分点。假如对权重停止调解,消耗者的承担会更重。更使人担心的是,在一年的工夫里,这两个板块的比例险些没有变革。

  1.自哈马斯打击以色列以来的一周内,险些一切支流商业道路的石油运输本钱都在飙升。按照伦敦波罗的海买卖所的数据,与10月9日比拟,环球16条商业道路%以上。在此时期,涨幅最大的是高出地中海的货运,上涨了一倍。

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