当前，房地产进入总量不变房地产市场开展阶段、地区分化的新阶段，逐渐向新形式过渡。短时间看房地产市场开展阶段，市场将企稳上升；持久看，将来连续开展仍有坚固支持杭州房产新政。房地产需求体量另有多大？可否有用激活？

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　　2024年房地产市场开展阶段，估计房地产贩卖将逐渐企稳，整年商品房贩卖面积11.9亿平方米，同比增加0.2%。影响需求最中心的变量有两点杭州房产新政，一是城中村等三大工程建立；二是因城施策持续优化，保证需求顺遂开释。两大变量中心受益者次要是35城杭州房产新政，包罗城区常住生齿在500万以上的21个超大特大都会和300万-500万的14个Ⅰ型大都会杭州房产新政。它们常住总生齿达4亿，2022年商品房贩卖面积、地盘出让金、GDP总量别离占天下的32.4%杭州房产新政、50.9%、43.3%杭州房产新政，是将来房地产贩卖的次要支持力气。