郭仁也以为，二手房的买卖流程庞大且烦琐，好比在房价高的状况下，高价大批商品的生意是基于慎重和宁静的思索，这就决议了调整的须要性，大概房地产买卖触及存款、产权查询拜访等专业效劳，中介效劳仍不成制止，“中介调整今朝没法替换，专业效劳对专业人士来讲更宁静。”。

　　据理解，今朝在杭州市场房产投资的市场，二手房的中介费是根据衡宇成交价钱累计计较的，好比中介收取的代办署理费，100万元以下的每个买家收取1.5%，每个零件收取1.5%房地产贩卖名词，100万元以上的每个零件收取1%，一套200万的屋子要交3万的代办署理费，实践买卖中，中介费局部由买方负担，买方实践需求付出5万元。“杭州二手房买卖羁系效劳平台的推出，保证了房地产安身当局的公信力，”北京盈科(上海)状师事件所合股人状师郭仁向《中国时报》记者指出房地产贩卖名词，假如总价简朴低，产权明晰，价钱由单方商定，能够凸显平台的感化，二手房买家心思上能够更偏向于二手房买卖羁系效劳平台，从而节流2%-3%的代办署理费。

　　易居研讨院智库中间研讨总监严跃进对《中国时报》记者暗示，这类形式具有去中介化的意义，大概说补偿了原有中介效劳的一些短处，今朝，我国二手房买卖约85%由中介机构完成房产投资的市场，而房主与买家之间自力买卖的比例相对较低，即便是如许15%的买卖房地产贩卖名词，由于没有平台撑持，买卖风险也很高，“这一次杭州在天下领先搭建了直销平台，具有立异意义，也能够增长间接买卖的比例。”

　　“假如触及典质存款，产权查询拜访等专业效劳，今朝仍是没法绕开中介，”胡平利也认可，假如生意单方商定好房价，且产权明晰，没有存款需求，会采纳“房主直卖”的形式。

　　但关于“房主直销形式”，业内助士也有“买卖历程存在风险，资金宁静没法保证”的概念，夸大小我私家自力上市形式没法替换中介效劳房地产贩卖名词，“不宁静。”上海华夏地产首席阐发师卢文喜直抒己见地报告《中国时报》记者，二手房买卖没必要然需求颠末中介，但一旦发作让渡纠葛或狡诈，买家将面对宏大的丧失微风险房地产贩卖名词房地产贩卖名词。

　　卢文喜注释说，固然许多买家以为代办署理费偏高，但相对而言，代办署理行全程供给专业效劳，供给了更多保证，比方房产投资的市场，除具体核实衡宇信息外，中介还供给与典质存款和产权查询拜访相干的专业效劳，同时，中介会设立资金羁系账户，为买家保证资金宁静。