2023年11月，有市场动静称，羁系机构正在草拟一份中资房地产商“白名单”，能够涵盖50家范围房企，国有和民营房企会被列入此中。据理解，50家房企白名单能够将包罗万科网地产行情网、龙湖、碧桂园、旭辉等范围房企，此中不乏曾经脱险房企。有媒体向多家房祈求证，部门房企确认了知悉上述“白名单”的存在。业内助士以为，白名单如落实，将成为“金融16条”的深化和扩围落地的详细指点定见。

　　全部年度，“洗牌”仿如行业主旋律当前房地产市场，而社会性消息不竭出现则如一幕幕戏剧插曲，为这个雄伟舞台添上了别样的颜色。从珠三角的白芒村“统租房”变乱、华裔城欢欣谷追尾变乱，到长三角的陆家嘴百亿“毒地”诉讼案，桩桩件件都在影响着这些企业的名誉和市场自信心，同时也召唤着更加严厉的羁系与标准。

　　2023年10月27日晚网地产行情网，华裔城A（000069.SZ）旗下深圳欢欣谷发作过山车追尾变乱，但是当前房地产市场，园区随后有关变乱伤亡的传递却与官方事情组的数据相差高达20人，激发了社会关于华裔城在变乱处置速率和园区装备宁静性方面的质疑。10月31日，针对深圳华裔城欢欣谷旅游公司过山车车辆碰撞变乱，市场羁系总局会同国务院安委会办公室、国务院国资委结合约谈华裔城团体有限公司。

　　2023年1月17日，国务院副总理刘鹤在瑞士达沃斯举办的天下经济论坛上再次夸大，房地产在中国事主要的支柱财产。此行动险些贯串了全部2023，为整年行业开展标的目的奠基了基调。

　　按照2023年胡润百富榜，李嘉诚、李泽钜父子以2100亿元位列榜单第七，万达的王健林家属近来一年财产降落最多，降幅到达500多亿。百富榜这两年共有快要500位企业家下榜，次要来自房地产当前房地产市场，出格是欠债较高的开辟商、产业装备和大安康行业，此中地产富豪落榜最多。别的近来一年财产降落最多的是万达的王健林家属，降落了500多亿，碧桂园的杨惠妍家属降落了近300亿，客岁财产200多亿的红星美凯龙车建兴本年下榜。

　　2023年6月，深圳市白芒村“统租房”变乱成为天下以致环球注目的核心。从宏观层面看，强化保证性租赁住房体系性办理无疑是一项雄伟的奇迹，但是，当眼光下沉，“搬场补助”“限日搬离”和“学位成绩”等长处抵触激起了白芒村广阔租户的愤懑，为“统租”蒙上一层争议的暗影。跟着局势扩展，白芒村“统租”方案已被迫暂缓签约，随之而来的革新也为房钱设定明白了尺度。

　　这一年网地产行情网，有“抢先者”不出不测地脱颖而出，获得国资的嘉许与市场的浏览；也有“稳行者”以气力博得市场的信赖。

　　天下房地产市场增速放缓，政策端不竭出新刺激市场。据中指研讨院监测，2023年已有200余省市（县）出台房地产调控政策超670次，大都都会限定性政策完整铺开。

　　面临此前万科债券的非理性颠簸，2023年11月6日，万科与境表里金融机构举办三季度功绩阐明会。会上，深圳市国资委暗示，若有需求或遭受极度状况，深圳市国资委将经由过程项目协作、优化股权投资构造、债券认购、和谐金融机构融资等统统能够的市场化、法治化手腕协助万科主动应对。

　　2023年7月，中炬高新股东的内斗中，姚振华稀有出面，以一段自拍视频将企业间的商战推向飞腾；8月，一个关于“姚振华被打”的视频普遍传布，已经的敌手王石甚大公开亮相批评；到了11月，一份使人匪夷所思的“乌龙”裁定书将“姚振华或被拘留”的动静推上热搜，这也是员工讨薪变乱后续发酵的成果。

　　深圳地铁亦暗示，曾经筹办了丰硕的“东西箱”，将按照市场状况停止有序开释以撑持万科，包罗以市场化、法治化方法，承接万科在深圳的部门都会更新项目，协助万科盘活大批资产，为万科注入新的活动性，买卖金额估计超越100亿元；同时主动筹办，择机购置万科在公然市场刊行的债券，提振市场自信心。

　　“波谲云诡”成为2023年中国房地产市场的枢纽词。风暴当中，行业到场者是在“秀肌肉”仍是“游街示众”，这不只是个别气力的磨练，更是与情况的未知和变数互相交错的大考。

　　在停牌近1个月后，蓝光开展成为第一家A股退市的房地产企业。2023年6月6日当前房地产市场，蓝光开展正式停止上市暨摘牌，公司股票进入退市收拾整顿期买卖。

　　但是汗青是新与旧的更迭换代，变局中的兴起一定伴跟着一些黯然离场。已经光辉四射的“民企之光”们，如恒大、碧桂园、宝能本年都堕入了史无前例的曲折；蓝光开展年中“摘牌”引爆了A股房企退市的“潘多拉魔盒”；2023年胡润百强榜上，地产富豪财产大幅缩水，舞台配角清楚曾经让位……

　　在房地产行业风暴中，两起上市房企的社会性消息，好像戏剧的插曲，将行业风暴的波澜壮阔展露在公家长远。

　　2023年，中国房地产市场在疾风骤雨中砥砺前行。年头，国务院副总理刘鹤夸大“房地产是百姓经济的支柱财产”，为行业在风雨中指明标的目的；整年200个省市县公布超670次政策，为行业带来一道道支持，让它在飘飖不定的风口中坚决前行的程序。

　　2023年3月30日，杨惠妍列席2022年度功绩公布会，这是她接任碧桂园董事会主席后的初次公然表态。但是12月8日，杨惠妍却暗示“砸锅卖铁”也要撑持碧桂园。时隔不到9个月风向相持不下，奇特而戏剧化的改变源自碧桂园在2023年8月公布的红利正告：与2022年同期比拟净利润约19.1亿元，而猜测半年度的净吃亏却惊人地介乎450亿元至550亿元。

　　停止2023年12月初，沪深港股房企中总计有11家上市房企退市。此中，A股退市房企包罗ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯、*ST宋都、ST粤泰、ST美置、*ST中天和*ST蓝光8家。港股方面，按照联交所划定，若上市公司连续停牌18个月便有权将股分除牌，年内曾经有新力控股、南海控股和嘉光阴国际3家房企退市。

　　姚振华，一个靠卖菜发迹、建房发财的传怪杰物，2023年却过得其实不恼人当前房地产市场。自年头起，员工讨薪风浪在他身旁不竭酝酿，半途曾入股的多家上市公司纷繁将他排斥出局，更惹起了公家的普遍存眷。

　　华裔城欢欣谷追尾让这家旧日文旅巨子重返“聚光灯”下，但一周工夫，公家存眷点便从珠三角转移到了长三角。11月4日陆家嘴（600663.SH）公布一则张口结舌的诉讼通告：7年前破费85.25亿元本钱买下的17宗地盘，竟在开辟6年后才发明此中14块地盘存在严峻净化。由此，陆家嘴状告五家单元，牵扯江苏当局多个事情部分，索赔金额高达100亿元，诉讼费能够高达5000万元。因为毒地变乱触及已贩卖的住民小区等，激发的相干维权后续还在舒展。

　　现在，宝能系的情况仍在不竭恶化当前房地产市场，姚振华的企业安康静态仍在照旧更新，但是这只不外是在保持外表的“金玉其外”，伴跟着被施行金额的连续爬升，这个旧日的房企巨子已然危急四伏。

　　而在这一样波谲云诡的行业场面地步中，恒大许家印的田地更是一片为难。2023年9月28日，中国恒大通告表露许家印因涉嫌违法立功，已被依法采纳强迫步伐。早在9月16日，深圳市公安局南山分局公布《案情传递》称，已依法对恒大金融财产办理(深圳)有限公司杜某等涉嫌立功职员采纳刑事强迫步伐，该“杜某”就是恒大财产法定代表人杜亮。更早些工夫，2023年1月恒大团体原施行总裁柯鹏被带走查询拜访，事关恒大物业134亿元质押包管被银行强迫施行变乱的资金摆设。停止2023年10月末，恒大地产团体触及未能了债的到期债权累计约3013.63亿元，刊行人过期商票累计约2059.33亿元。11月，恒大被央行点名。