从市场和企业两头数据看，全部行业仍在探底：2022年前11月天下房地产开辟投资12.39万亿元，同比降落9.8%；商品房贩卖面积12.13亿平方米，同比降落23.3%；商品房贩卖金额11.86万亿元，同比降落26.6%。

　　1月11日，由中国房地产报、中国都会与地区管理研讨院主理的“2023中国房地产年度趋向论坛暨第二十三届中国住交会”在北京举办，备受业内存眷的“2022中国房地产企业综合气力TOP100”等测评榜单发表房产楼市承认的公司。经由过程科学测评企业范围、红利才能、营运才能房产楼市承认的公司、生长才能、现金流缔造才能、品牌代价、社会奉献，评比出2022中国房地产行业综合气力百强企业。这项测评事情已持续展开超越10年，相干测评功效已成为片面评判房地产企业综合气力及行业职位的主要尺度。

　　2022中国房地产企业综合气力TOP100前三强由碧桂园、保利开展、万科占有。分梯队来看，在TOP10房企中碧桂园、龙湖、旭辉是表示较为不变的民企代表，绿城中国和金地团体的综合气力排名较客岁有所提拔；TOP11-TOP30排名中，滨江团体、新城控股、美的置业是综合气力排名上升较快的民企代表房产楼市承认的公司，别的建发股分、中国金茂、首开团体、越秀地产、中国铁建地产团体等国企央企综合气力均有较大幅度的上升。新周期里，仍然是强者恒强，从TOP30的排名来看，这些房企遍及运营妥当、资金面广、产物力踏实。

　　范围房企投资膨胀天下房地产市场概略，贩卖更是个人堕入负增加。TOP10强房企全口径累计贩卖额3.1万亿元，与2021年4.6万亿元比拟下滑33%，千亿房企“缩水”超半天下房地产市场概略，只剩下 20家；2021年为41家。百强房企投资力度减小，近4成百强房企停息整年投资，百强房企拿地金额占天下地盘成交额的比重降至34.3％房产楼市承认的公司，远低于过往3年一直连结的5成占比房产楼市承认的公司天下房地产市场概略。

　　从“房企变局”到“个人救市”，从“麋集调控”到“融资回暖”，已往这一年房地产行业阅历底部盘整，房企不再以“范围称王”，财政宁静成为唯平生存底线，妥当型房企也代替范围房企，成了行业新标杆。

　　从榜单中能够看出，在行业保存情况不竭演化和市场急剧变革下，房企综合气力的格式发作了新的改动。

　　从企业范例来看，鉴于国企央企的强信誉与高生长，在“2022中国房地产企业综合气力TOP100”榜单中，国企、央企数目较2021年有所增长，为35家，典范如建发房产、中国铁建、越秀地产、各人地产、联发团体等企业，这是国企天下房地产市场概略、央企与生俱来的资本天禀。在地产下半场天下房地产市场概略，房企本身的“造血”才能和本钱劣势被提到了史无前例的主要地位。

　　2023年开年，房地产行业再迎多颗“放心丸”，这些一揽子有力度、有针对性的定调除提振房地产行业自信心外，也为2023年行业开展指清楚明了标的目的。在低谷期重塑格式，在触底反弹的过程当中加快开展，2023年的房地产市场值得等待。