从各地区成交来看，2023年锡山区成交的地块数目最多，合计有15宗。新吴区在成交面积、成交金额上位于第一，若不剔除定销用地二手书市场阐发，别离是64.92万平方米、119.29亿元。经开区成交的地块起码，唯一7宗，但成交金额仅次于新吴区，为113.47亿元。

　　1、万元地再扩容。2023年无锡一共降生47宗万元地、13宗1.8万+地块，地价最高地块为梁溪区惠山古镇三期DE、F两宗地块，成交楼面价均为21000元/平方米。整体来看，万元地宗数和最高楼面价与2022年不相高低二手书市场阐发，中心区地块价钱不变，为房地产市场的不变运转和政策的优化缔造了有益的情况。

　　2023年，无锡土拍划定规矩不竭优化、高价地热度减退、房企趋于理性、结合拿地成为常态、优良中心肠块看点仍在、国企大放异彩可谓是看点实足。据土拍大数据统计，2023年无锡郊区总计成走运营性用地86宗，成交面积近327万平方米，总修建面积580万平方米，揽金603.47亿元。

　　2、容积率、限高值走低，高层+洋房/小高层成为支流。团体而言，2023年地盘市场挂牌地块散布平均，优良地块、低密地块频出，按照统计，在本年景交的宅地中，容积率1.5地块到达24宗，占比近37%；1.5容积率1.8地块到达21宗，占比约32%。

　　据统计，2023年景交的65宗宅地中，有超越50宗地块由城投公司竞得，整年成交安稳，仅一宗地块溢价成交。房企拿地热忱有所消退，城投、国企担任了土拍市场的国家栋梁。

　　3、多宗地块开辟进度条加快。好比建发拿下的新吴区兴源路与城南路穿插口东北侧地块，今朝已打形成建发青江悦府，售价25000-28000元/平方米；中信泰富金石路地块今朝计划曾经出炉，计划建立10栋室第，局部首层排挤；华裔城南湖大道地块拟建22栋室第，分AB两个地块开辟整体来看，中心板块是房企重点投资地区，仍然大有市场。（土拍网）

　　但民企也开端显现苏醒形态，首轮土拍中，建发连落两子，仁恒、红星美凯龙、贵州大兴等开端崭露锋芒无锡房地产市场阐发二手书市场阐发。第2轮土拍中无锡房地产市场阐发，路劲、华裔城时隔好久出如今参拍房企当中。第3轮土拍，中信泰富、金领脱手补仓。第4轮土拍，世纪金源与梁溪文旅以结合方法获得老城区中心肠块。土拍下半场，处所民企华方全资获得东北塘地块，蓝城以结合方法获得天一新城中心肠块及钱桥街道美林湖东地块。欠好看出无锡地盘代价、远景仍被房企看好二手书市场阐发。

　　整体来看，本年无锡土拍节拍放慢，显现“多频、大批、快跑”的特性，以常态化的方法连结供地节拍平衡、公道、有序，更有益于不变市场预期，提振市场自信心。涉宅用地中既有都会中心板块，也有城郊板块，充实表现了供地的“精准供地”“按需供地”的导向。

　　容积率已成为评判品格、宜居、温馨的间接表达情势之一。本年无锡高品格2.0住区尺度出炉，明白高品格室第容积率要低于1.8，能够猜测，跟着高端改进型置业需求的不竭提拔，将来出让地块的容积率将连续连结在一个较低程度无锡房地产市场阐发。

　　为增进地盘市场步入良性开展轨道，助力市场安稳，本年无锡集合土拍划定规矩迎来进一步优化，整年共完成了8次集合土拍。